开征房产税对住宅行业的影响分析

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5、行业的影响分析21/21---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------开征房产税对住宅行业的影响分析21/21---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------摘要近几年

6、来，我国房地产行业出现了非理性繁荣的局面，住宅价格上涨迅猛，尤其是在几个主要的大型城市，过高的房价甚至已经严重脱离了居民的实际购买能力，严重影响了我国公民正常的生活状况。为此，国家决定从2011年1月28日起在上海和重庆进行试点开征房产税，到目前为止，试点城市开征房产税已经实施两年多，其产生的效果有待于进一步的研究和探讨。本论文首先对我国房产税的概念及开征房产税的理论依据和必要性进行了介绍，然后列举了我国从2011年到2013年以来的一系列的房产税政策，从而可以看出我国房产税的发展趋势。其次简要阐述了我国开征房产税对各方参与者的利益得失分析，进而用理论分析和实

7、证分析的方法，从两个层次研究了开征房产税对住宅市场的供给、需求、价格及结构四个方面的影响。最后，根据以上的分析提出了对我国开征房产税的建议。关键词：房产税；住宅行业；影响10639AbstractInrecentyears,therearesituitionsofirrationalexuberanceintherealestateindustryofourcountry.Thehousepricesrisingrapidly.Especiallyinsomemajorcities,thehousepriceshavebeenseriouslyseparate

8、dfromtheactualpurch