地下车库水暖细则

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1、精派豪园1#地下车库工程监理实施细则（水暖部分）编制：张介文审核：荣远编制单位：三河市荣昌建设监理有限公司第六项目部编制日期：二零零九年八月14目录一、专业工程特点二、监理工作的流程1、工程材料进场检验流程2、工序质量交接检查3、工程变更实施流程4、工程质量控制工作流程三、监理工作控制要点1、材料进场控制2、分部分项工程质量控制四、监理工作的方法及措施14监理实施细则按照工程监理规划要求及GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》建筑安装工程设计文件及有关验评标准、规程及施工组织设计，就施工中各分部

2、分项工程的关键部位，质量控制要点制定如下监理细则。一、工程特点（一）工程概况本工程为精派豪园1#地下车库及村委办公楼工程，建筑面积为13857㎡，地下一层，建筑高度为4m。设计单位是北京立人建筑设计有限公司。设计规范包括本工程有：消火栓给水系统、自动喷洒灭火系统、压力排水系统。（二）专业工程特点1、消防系统：（1）消火栓给水系统：由小区环状市政管网供水，供水水压为0.28MPa，室外设2套消防水泵接合器。室内消火栓系统成环状，有2条进水管与室外管网连接。消防给水管道采用阀门分成若干独立段，阀门的布置保证检修管道时关闭的竖管不超过1根，所有消火栓箱均明装，消防系统管路上的阀门应有明

3、显启闭标志。由于车库不采暖，故消火栓及其管道采用低温发热电缆电伴热保温。消火栓给水管采用焊接钢管，焊接。消火栓给水系统最大工作压力为0.28Mpa，试验压力为0.60Mpa。（2）自动喷水灭火系统：本地下车库设自动喷水灭火系统，按中危险级Ⅱ级设计，系统用水由小区消防水泵房内喷淋供给；车库内共设114套预作用报警装置。预作用系统同时具备三种控制方式：自动控制、消防控制室手动远控、水泵房现场应急操作。报警阀后系统平时为空管，当消防控制室收到探测器火灾信号后，启动预作用阀内电磁阀，系统充水并连锁打开喷淋管道上的排气阀及其前面的电动控制阀以迅速排气。火灾时喷头破裂出水，水流指示器动作，反

4、映到区域报警置。报警阀组的压力开关同时发出信号到消防控制室，自动（也可在控制室人工）启动喷淋水泵。平时信号阀门的开关动作也会发出信号，在消防中心显示。室内充水喷淋管道采用电伴热保温，且在报警阀间增设电暖气，确保报警阀正常工作。本车库分1个防火分区，设有一组水流指示器和信号阀。小区设有环状喷淋管网，供各建筑室内喷淋用水，本系统在室外设两套水泵接合器。溅水盘与顶板的距离不应小于75㎜，不应大于150㎜。采用直立型喷头（DN15，68℃）。自动喷水管道采用内外热浸镀锌钢管，丝接或沟槽连接。（3）灭火器设置：本建筑接A类火灾，中危险级配置。每个消火栓箱下部设3具MF/ABC3kg装的手提

5、式磷酸铵盐干粉灭火器。2、排水系统：（1）车库地面清洗废水及消防排水经污水泵提升后排入室外污水管网。各泵坑设台排水泵，互为备用，轮换工作。水泵启停由水位控制，当水位达到启泵水位时，一台泵启动，如果水位继续上升至最高水位时，两台泵同时投入工作。当水位达到报警水位时，有信号向值班室报警。当降至最低水位时停泵。（2）排水管材选用：地下室排水管采用焊接钢管，焊接。3、管道安装及防腐：（1）埋设的镀锌钢管和钢管均刷沥青漆二道；面漆二道。（2）明设及暗装镀锌钢管安装试压后，刷面漆二道（镀锌层被破坏部分及管螺纹露出部分，刷防锈漆一道，面漆二道）。明设钢管刷防锈漆二道，面漆二道。二、监理工作的流

6、程141、工程材料进场检验流程图拟进场材料监理审查检验资料：三证查验实物：取样抽检签署合格意见拒绝签认并限期撤场合格不合格2、工序质量交接检查14工序施工完毕，自检、专检合格监理检验现场检查材料或实验室检查签署合格意见进行下一道工序不合格合格3、工程变更实施流程图承包单位提出工程变更建设单位或设计单位提出工程变更（必要时）14总监理工程师审查签认建设单位审查签认设计单位签发设计变更文件建设单位予以签认项目监理部发出会签的《工程变更单》承包单位实施工程变更协商调整承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》监理工程师审核、总监理工程签认建设单位审批4、工程质量控制工作流程图检查检

7、验批质量现场检查、试验室检查（监理单位）检验批完成后自检（承包单位）自检合格？签署《报验申请表》（监理单位）分项分部工程全部完成？本分项分部工程完成分项分部工程施工（承包单位）检查合格？指示整改整改（承包单位）14否是填报（报验申请表）（承包单位）否是否是填报（报验申请表）（承包单位）整改（承包单位）审查分项分部工程质量，现场检查质量文件核查（监理单位）14审查合格？否签署《报验申请表》予以确认验收（监理单位）是三、监理工作的控制要点（一）材料进场控制1、建筑给水、排水、热水及采