房地产开发总包施工界面划分

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1、兰花苑二期总包施工交付界面划分兰花苑二期总包施工界面如下：（一）地下车库（含人防）1、天棚：a、地下门厅及走道：腻子批平，普通防霉涂料一底两面b、其他房间：腻子批平，普通防霉涂料一底两面2、墙柱面：a、设备用房、地下储藏室、汽车库连通口、自行车库、配电间及通信机房、车库：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平，普通防霉涂料一底两面b、地下门厅及走道：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平，普通防霉涂料一底两面c、自行车坡道、汽车坡道：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平，普通防霉涂料一底两面3、外墙面：a、1.5mm厚聚氨酯防水涂料；20厚聚苯乙烯保温板4、地坪：a、汽车库连通口

2、：60-150厚C20细石砼随打随抹b、车库：70-150厚C20混凝土垫层，50厚C25砼面层内配∅4@200双向钢筋；c、设备用房：30厚20细石砼随打随抹d、配电房及通信房：50厚C20细石砼随打随抹e、汽车坡道：100厚C20砼垫层5、安装：a、电气工程：第一个供电点配电箱后到用户末端（地下室内电缆、桥架施工见附图），配电箱为甲供，总包仅负责安装；b、弱电系统：按施工图完成相关的所有弱电工程（电话、有线电视、移动、智能化等）预埋管敷设、预留洞口等工作，保证管线畅通。　　　　　　　　　　　　c、给水工程：上水公司施工至出水泵房外墙1m，水泵房外墙外1m至用户末端由总包施工；水

3、表甲供，总包负责安装。d、排水工程：排水泵设备采用甲供方式，总包负责安装；（二）住宅为毛胚房验收，毛胚交房，总包施工界面如下：1、天棚：a、阳台、室外门廊、居室、储藏室：腻子批平；b、厨房、卫生间：腻子批平；c、住宅大堂：结构面交付；d、餐厅、客厅及走道：腻子批平。e、地下室所有房间：腻子批平；1、墙柱面：a、餐厅、客厅及走道、居室、储藏室：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平；b、厨房、卫生间：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，1.5厚JS聚合物水泥防水涂料，高度建筑完成面以上厨房卫生间为250，淋浴间部分为1800(与底板JS防水上翻搭接100）；c、住宅大堂：20厚1:2.5水

4、泥砂浆粉刷d、地下室所有房间：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平；e、外墙：20厚1:3水泥砂浆粉刷（掺3%防水粉）；2、地面：a、住宅大堂、室外门廊：结构面层；b、卫生间：1.5厚JS防水层，四周上翻250，30厚细石砼随打随抹；c、阳台：1.5厚JS防水层，30厚细石砼随打随抹；d、厨房：1.5厚JS防水层，四周上翻250，30厚细石砼随打随抹；e、空调机位：30厚细石砼随打随抹；f、居室、餐厅、、储藏室、客厅及走道：30厚细石砼随打随抹；g、地下室：30厚细石砼随打随抹；3、安装：a、电气工程：电表箱后到用户末端；配电箱为甲供，总包仅负责安装；住宅内每间房计算普通白炽灯一

5、个；b、给水系统：小高层一层由水表井后至用水末端、小高层二层以上及多层从水泵房至用水末端；水表甲供，总包负责安装;小高层仅考虑冷水系统；别墅需计算太阳能系统；c、排水系统：计算至外墙第一个污水井；排水泵设备采用甲供方式，总包负责安装；d、弱电系统：按施工图完成相关的所有弱电工程（电话、有线电视、智能化等）预埋管敷设、预留洞口等工作，保证管线畅通。4、其它工作内容：a、窗台、护栏；b、室内楼梯栏杆、扶手；（一）公建配套，施工界面如下：1.天棚：a、腻子批平；2.墙柱面：a、一般房间、水泵房、设备房：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平；　b、换洗间、卫生间：20厚1:2.5水泥砂浆

6、粉刷，1.5厚JS聚合物水泥防水涂料，高度建筑完成面以上厨房卫生间为250，淋浴间部分为1800(与底板JS防水上翻搭接100）；e、外墙：20厚1:3水泥砂浆粉刷（掺3%防水粉）；3.地面：a、一般房间、设备房：30厚细石砼随打随抹；　b、换洗间、卫生间：30厚细石砼随打随抹，1.5厚JS防水层；e、水泵房：水泥浆一道、1.5厚JS防水层、40厚细石砼随打随抹；4.安装：a、电气工程：第一供电点配电箱后到用户末端；配电箱为甲供，总包仅负责安装；　b、给水系统：从水泵房至用水末端；水表甲供，总包负责安装c、排水系统：计算至外墙第一个污水井；5.其它工作内容：a、窗台、护栏；b、室内

7、楼梯栏杆、扶手；（一）公共部位（楼梯间、电梯厅）：1、天棚：a、电梯厅：结构面交付；　b、楼梯间：腻子批平；2、墙柱面：a、电梯厅：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷；　b、楼梯间：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平,乳胶漆一底两面；3、地面：a、电梯厅：结构面层；b、楼梯间：地下室，30厚细石砼随捣随抹；4、安装工程：a、底层大堂及电梯厅总包负责施工至公共照明配电箱，标准层电梯厅总包按照建筑图埋管布线，预留电源位置，终端盒安装，灯具及开关不安装；b、楼梯间：完成全部电