总包与装修界面划分.docx

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1、附表一施工界面划分序工作内容总包单位装修单位一、土建专业1楼地面做至结构层装饰单位：找平层和装饰面层2地下室车库（负2层）地面做至耐磨地坪面层；墙面、天棚面做至饰面面层；汽车库、自行车库、汽车坡道、地下车库入口坡道（坡道首层入口处）等全做地下室电梯厅包括墙顶地由装修完成总包做至粉刷完成3室外地下室顶板做至细石砼层4厨房、卫生间内墙面粉刷完成（刮糙+拉毛）装饰单位：防水、结合层、墙砖面层5其余内墙面粉刷完成装饰单位：必要的处理及腻子、饰面面层6天棚面结构面（含必要的修补、打磨）装饰单位：必要的处理及腻子、饰面面层、吊顶7厨房、卫生间、阳台地面总包完成

2、（含防水层上找平层）建议装饰单位：防水及贴砖饰面面层，总包仅做至结构面8防火卷帘总包完成装饰单位：装饰面收边9人防门、防火门总承包管理甲方指定分包建议放在装修合同内，协调量大，较差作业多。10管道井封堵封堵，粉刷墙面必要的处理、饰面面层11总包完成楼梯天棚、休息平台等、自行车坡道板底面、污水提升间、隔油池墙面及天棚、厨房天棚、其他地下室空间天棚面12配电房、弱电机房、通信房、联通机房、移动机房、进线间、风机房、空调机房、冷冻机房、水泵房、配电间等用房地面做至结构层；墙柱面及天棚做至粉刷完成装修负责后续处理13设备用房(强弱电间、锅炉房、水箱间、热水

3、机房、集气室、电井、备用间、垃圾收集间等)地面做至水泥砂浆地面；墙柱面及天棚做至饰面面层。二、强电专业1用户开闭所及配电房开闭所及配电房内配套施工（土建、设备基础、照明系统、通风、接地等）2配电房配出干线：包括电缆、桥架及母线（含始端箱、插接箱）等从配电房配出的所有干线；3楼层配电箱及进出线（含照明、动力）1、照明总配电箱及进线、非装修区域的出线；2、各级动力配电箱、及进出线3、非装修区域各级照明的配线、桥架或保护管。装修单位：照明系统灯具开关插座、装修区域的分配电箱及进出线、桥架或保护管等；4竖向、楼层水平主桥架总包完成，包括强、弱电水平主桥架照

4、明水平分支桥架5电管敷设建筑物内所有的预埋电管及预留套管装修范围内配管；6灯具、开关、插座安装非装修区域（包括地下室、楼梯间、机站房等）装修单位：地下室装修区域（除地下车库外）及地上部分装修区域的灯具、开关、插座；7防火封堵总包完成自己施工的防火封堵（包括预留套管内的封堵）；完成施工范围内的防火封堵；8防雷接地及等电位所有防雷接地及图纸标注的总等电位及局部等电位；总等电位及局部等电位的引出点后至各个末端；9安装调试总包安装范围内的所有接线及调试；分包范围内的安装接线及调试并配合总包整体调试；三、给排水专业1给水、排水系统除卫生间、厨房、茶水间内的冷

5、热水支管、洁具、五金等所有管线设备外所有给、排水系统（含空调排水立管）。装修单位：卫生间、茶水间的给水管、热水管，洁具、五金等所有管线设备。厨房单位：厨房内的给水管、热水管，厨具、五金等所有管线设备。2雨水排水系统1、所有雨水系统（含虹吸雨水）2、雨水回收系统装饰单位：阀门、水表后至各用水点。包含但不仅限于以下工作：1、座便器、蹲便器（含角阀、冲洗阀、软管、及电控自动面板及插座）；2、小便斗（含角阀、软管、暗藏墙排登高管、洁具排水栓、感应器）；3、台盆（含角阀、软管、暗藏墙排登高管、洁具排水栓、感应驱动装置）；4、拖把池（含龙头、洁具排水栓）；5、

6、电动风干器(或抽纸盒)、自动皂液器；6、地漏安装；7、开水炉或净水器；8、茶水间、卫生间：施工进入茶水间、卫生间铜闸阀或截止阀后的冷热水管线；9、厨房餐厅：施工进入厨房餐厅区域铜闸阀或截止阀后的冷热水管线（冷热水接口处加装铁堵头）四、智能化工程1智能化工程所有智能化穿墙、穿楼板套管以及洞口封堵，机房土建施工至毛坯房交付，机房内电源施工到位（包括户内配电箱）装修公司：机房内天、墙装修，照明插座到位；机房内专业地板，装修区域电话、网络穿线、面板安装。2通信、网络、电视机房土建施工至毛坯房交付，机房内电源施工到位（包括户内配电箱）装修公司：机房内天、墙装

7、修，照明插座到位；通信公司：至各楼层交换设备五、消防工程1消防工程1、消防报警联动系统预埋管2、消防水系统预埋套3、整个消防水系统以及气体灭火系统（含建筑单体及地下车库）装修公司：机房内天、地、墙装修，照明插座到位，配合消防公司确定消防设备的定位；六、空调、通风、防排烟1空调、通风、防排烟工程空调风系统、冷冻水系统、冷却水系统、冷凝水系统、冷冻机房、锅炉房、燃油系统等全部空调系统。送排风以及防排烟系统、厨房区域以外的用于厨房的风管装饰性风口、风机盘管及阀门检修口、固定框。