高层住宅小区地下室防水施工技术

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1、高层住宅小区地下室防水施工技术　　摘要：近年来，现代化建设使建筑工程带地下室已是普遍做法，但由于种种原因，地下室防水工程的质量一直得不到保证。为此，加强对地下室防水施工的研究就显得意义重大。本文结合某高层住宅小区工程，对地下室底板防水层、侧墙及细部节点的防水施工技术进行了介绍，并针对工程中出现的问题提出了具体的对策，取得了较佳的防水质量。　　关键词：地下室；防水施工；水底板；侧墙；细部节点　　近年来，城市用地的日益紧张，为了提高土地资源的利用率，地下室工程的数量及面积有了明显的增加。随着高层建筑的兴起，一般的高层建筑均设

2、置地下室，当然对地下室的技术要求也越来越高。然而地下室多采用钢筋混凝土结构，若稍不注意混凝土结构的建筑，则特别容易造成地下室渗水。所以，在地下室施工过程中，做好防水施工尤为重要。本文将结合高层住宅小区工程实例，为地下室防水施工技术进行全面的探讨。　　1.工程概况　　本文以某个住宅小区作为实例，其共有三个单体型建筑，1#楼建筑和3#楼建筑均设有单独地下室。1#楼建筑地下共有1层，总面积10476m2，而地上共有18层，总面积为47159m2，3#楼建筑地下共1层，总面积991m2，而地上共有7层，总面积为6214m2。该住

3、宅小区建筑地下室防水工程等级设为2级，主要利用两道防水墙起到防水作用，主要为混凝土防水墙与外部防水墙。地下工程基础结构主要由剪力墙、桩基、筏板、承台及梁等组合而成，剪力墙厚度为300mm，底板厚度为400mm，层高为4.9m，地下室防水工程总面积在28600m2左右。地下室主体结构、侧墙及底板采用的都是具有高抗渗性的混凝土。外防水墙采用的是渗透性的晶体防水材料。地下室后浇筑带则设置止水带，以达到超前止水的目的，同时在后浇筑带平面和施工缝等部位，涂抹晶体防水材料，最后在施工缝设置膨胀性的止水胶，以代替原有的止水钢板。将晶体

4、防水材料喷涂到地下室外立墙处的施工缝，然后再预埋相应的注浆管，以代替原有的止水钢板。该住宅小区地下室防水工程施工作业主要划分成两个部分，即1#楼地下室防水施工与3#楼地下室防水施工。　　2高层住宅小区地下室防水施工――底板　　2.1底板防水层的结构　　底板防水层的结构示意图，如下图1所示。　　2.2底板防水施工程序　　底板防水施工程序：做好施工前准备→施工基层的处理→涂抹渗透性的晶体防水材料→施工后期合理养护→竣工检查与验收→在无保护层情况下，对成品进行保护。　　2.3底板防水施工工艺　　2.3.1底板施工基层的处理　　

5、底板基层应较为毛糙，这种不仅能够让渗透性晶体防水材料与底板基层得到有效结合，同时能够通过渗透性晶体防水材料，增强几面渗透性，底板基层毛糙处理要点主要有：　　1）首先，需清理基面上的灰尘、杂物、油渍及污垢，对基面凹凸、疏松及空鼓等部位进行有效整平。　　2）在涂抹渗透性晶体防水材料时，必须使基面保持湿润状态，即通过高压水泵对施工基面进行喷洒，但是不可存在明水。刚浇筑完成的混凝土，可在其终凝前涂抹防水材料，不用湿润。　　2.3.2涂抹防水材料　　1）质量配合比。水：防水材料=0.3：水，防水材料调配完成后续在30min范围内用

6、完，不可留置过久，以避免其防水效果受到影响。　　2）充分搅拌。首先将适量水注入到容器内，然后再把防水材料慢慢放入，然后利用搅拌机低速、均匀搅拌，放置5至10min后，进行再次搅拌，直到其无任何颗粒。　　3）涂抹工艺。施工基面湿润后，可通过喷涂器将防水材料涂抹到基面上，注意涂抹要均匀。如果天气较为干燥，则需一边湿润基面，一边涂抹防水材料。　　防水涂层共分为两次进行，第二涂层必须在首层涂层仍然湿润时涂抹。由于转角和立面等部位涂抹难度较大，则采取人工刷涂的方法。　　4）刷涂工艺。施工基面湿润后，利用尼龙刷刷涂防水材料，注意刷涂

7、要均匀。　　如果天气较为干燥，则需一边湿润基面，一边涂抹防水材料。防水刷涂共分为两次进行，第二刷涂必须在首层刷涂仍然湿润时刷涂，每次刷涂时应将防水材料搅拌至刷涂料筒的底部，不可出现沉淀现象，两次刷涂应横向交叉涂抹。　　2.3.3防水涂层养护　　将渗透性晶体防水材料涂抹到施工基面3d后，需进行保湿养护，即通过高压水泵进行喷洒养护，每天需喷洒3次以上，若天气较为干燥，则需增加喷洒次数。如果施工工期较为紧凑，当防水涂层凝固到相应强度后，应立即进行下个施工作业。混凝土浇筑施工前，需通过雾状水对防水涂层进行保湿养护。　　3高层住宅

8、小区地下室防水施工――侧墙　　3.1侧墙防水施工程序　　侧墙防水层施工程序和底板防水层施工程序较为相似。　　3.2侧墙防水施工工艺　　1）侧墙施工基层的处理　　侧墙施工基层主要依据底板施工基层处理方法进行，同时还需注意一下几点要求：①在对侧墙拉筋处施工基面进行处理时，需将钢筋头四周凿开1至2cm的深度，并在湿润后填充