学校用地手续办理程序介绍 - 晋江市教育局

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学校用地手续办理程序介绍2013.3.29用地手续办理的几种类型一、87年以前建校可直接确权二、2003年清地未办理供地三、农转用和土地征收审批四、划拨供地办理五、土地证办理一、87年以前建校可直接确权87年以前建校的学校可直接确权办理土地使用权证，需持2003年土地清查时办理的档案到行政审批中心国土资源局窗口办理（联系电话：85659640）。一般此类型的用地较少，根据我局档案记载，2003年清地退件可直接确权登记的学校档案已全部领取，应该都已办证。直接补办确权须提交的材料：1、有效法人证明复印件（事业登记证、团体登记证或组织代码证）2、法定代表人身份证复印件3、宗地图原件3份地籍测绘技术总结、基础测绘使用成果表原件1份(由我 局测量队测量；必须采用西安80坐标和国家85高程标准)4、土地发证补办用地申请表其中用地单位应将用地来源和用地时间等情况作简要介绍；集体组织应明确用地补偿费用是否已付清，是否同意补办为国有（集体），用地是否有纠纷。1、单位成立时间的有效证明（以主管部门证明或批复为准）2、已办理选址意见书的，应附意见书原件复印件（应核对原件并盖章）3、地类核查结果（由本局测绘队核对1990年土地利用现状图,核对结果必须是建设用地）4、土地登记申请书、土地登记审批表5、委托他人的,还应提供委托证明文件原件及受托人身份证复印件6、权属来源或用地来源证明二、2003年清地未办理供地 2003年清地后续手续未办理的学校，可持建设项目选址意见书和建设用地规划许可证（如有遗失可到规划建设与房产管理局查档补办，如查无需向规划建设与房产管理局规划科重新办理两证）复印件各两份，学校法人身份证和机构代码证复印件各一份到国土资源局三楼土地利用科（联系电话85665625）办理用地批复，待用地批复办结后缴交相关税费，可免税应提交免税证明，附上领件人的身份证复印件及学校委托书领取档案后到行政审批中心国土窗口办理土地使用权证。三、农转用和土地征收审批对尚未办理农转用和土地征收的用地需先办理农转用和土地征收手续，需提供以下材料到国土局二楼用地科交件：v1、领导批示件（教育局关于要求简化学校土地办证中土地预审手续的请示即晋教请[2012]15号）；v2、项目批准文件（晋江市发展改革局办理；原件1份，注：教育用地控制指标必需符合闽国土资综[2007]316号文规定，批文中必须体现班级数、生数）；v3、预审意见（审批中心国土局窗口办理，要求全部原件）；v4、建设项目选址意见书（审批中心规划建设与房产管理局窗口办理，储备用地提供规划意见函）；v5、建设用地规划许可证（审批中心规划建设与房产管理局窗口办理，储备用地无需此项）；v6、机构代码证及法人身份证复印件（注意一定要年检）;v7、土地权属及土地分类核查表（国土局一楼测绘队办理，要求全部原件）；v 8、土地利用现状图及标注用地位置的宗地图（国土局一楼测绘队办理，只需1份原件）；v9、新增建设用地与土地利用总体规划相符意见表（国土局二楼用地科办理，要求全部原件）；v10、土地利用规划图（国土局二楼用地科办理，只需1份原件）；v11、集体土地所有证（镇、街道土地所办理，需复印项目所涉及的各个村的集体土地所有证）；v12、土地勘测定界技术报告书（内含“西安80坐标系、3度带”的统一坐标界址点成果表）；v13、用地蓝线图（必须盖有规划建设与房产管理局的规划章）；v14、占用林地的须提供使用林地审核同意书或初审意见（农业局办理，要求原件1份）。v15项目光盘（必须含西安80-118.5、80-120CAD图件、excel格式的西安80-120坐标电子版本，找测绘公司要）v以上材料一式三份。报批交件后，学校必须配合做好以下后续工作：v1、须提供教育主管部门的批准文件，即同意设立学校的批复，批文中应体现班级数、生数等，其中：小学由初幼教科批准、中学由中教科批准、职校由职业教育与社会教育科（要求原件1份）；v 2、建设用地现场踏勘（国土局二楼监察科办理。若违法用地需接受处罚的，须提供处罚文件及罚款缴款凭证），按照省国土厅的要求，此项无法减免；v3、征地告知、确认材料（须送村/居委会签章、确认、拍照；劳动局盖章确认）；v4、被征地人员社会保障审核手续（劳动局办理，需缴交失地农民劳动保障费，学校可申请缓缴）。以上材料完整后组织批次上报省国土资源厅审批。四、划拨供地办理待农转用批复并完成“两公告一登记”后再到国土资源局二楼用地科（联系电话：85667625）办理供地手续。划拨方式办理供地手续材料（材料一式两份）如下：v1、用地单位申请用地报告；v2、建设用地申请表；v3、领导批示件（教育局关于要求简化学校土地办证中土地预审手续的请示即晋教请[2012]15号）；v4、省政府批文或国有土地批准文件（即农转用批复）；v5、项目批准文件（晋江市发展改革局办理，需原件1份）；v6、学校组织机构代码证复印件及法人代表身份证复印件各1份；v7、建设用地预审意见书（审批中心国土局窗口办理，需有1份原件）； v8、银行资信证明或财政局资金承诺函（扣除道路用地后实际用地面积乘以37.5万元/亩）；v9、建设项目选址意见书复印件（农转用已办）；v10、建设用地规划许可证复印件（农转用已办）；v11、地质灾害危险性评估说明书（聘请有资质单位编制后送国土部门备案）或建设项目用地不在地灾易发区认定表（需有1份原件）；v12、土地权属及土地分类核查表；v13、环境影响评估报告表（聘请有资质单位编制后送行政审批中心环保局窗口审核并盖章，需有1份原件）；v14、用地蓝线图（必须盖有规划建设与房产管理局的规划章，农转用已办）；v15、总平面布置图（必须盖有规划建设与房产管理局的规划章）；v16、“西安80坐标系、3度带”的坐标界址点（此数据需拷贝U盘或光盘,聘请测量单位测量制作）。 土地供地手续办结后，依照市政府的批复文件办理，其中要求缴交的耕地占用税和契税可根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例》的规定向晋江市地税局申请免交。征地管理费可免收，不用再办理免交申请。对于公办学校的耕地开垦费、新增建设用地使用费、失地农民养老保险已由教育局向市政府申请减免。应持上述两税的免税证明、相关减免的领导签字文件、学校委托书、领件人的身份证复印件到国土局用地科领取供地档案再到行政审批中心国土资源局窗口办证（联系电话：85659640）。五、土地证办理v需提供的材料：v1、营业执照副本原件及复印件（申请人核对并盖章）v2、代表人身份证原件及复印件（申请人核对并盖章）v3、土地登记申请书、土地登记审批表v4、委托他人的,还应提供委托证明文件原件及受托人身份证复印件v5、供地档案v6、交费发票复印件v7、有资质单位测绘的测绘宗地图3份和地籍测绘技术总结、基础测绘使用成果表原件1份并附上光盘。