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1、广州市商务酒店项目投资概算表金额单位：人民币元序号项目估算方法及说明基础指标计算单位单价/系数估算值1前期费用 970,785.231.1可行性报告等费用前期费用及策划研究报告等费用1.00项50,000.0050,000.001.2设计费按建筑装修总造价3％计算30,692,841.00元0.03920,785.232基础建设暂定 10,679,500.002.1地基平整及护坡工程按项目用地面积计算25,900.00㎡10.00259,000.002.2建筑及外装饰按指标建筑面积计算(含窗)25,900.00㎡400.0010,36
2、0,000.002.3消防泵房和地下水池按项计算1.00项60,500.0060,500.003室内装修与配置 19,163,300.003.1室内装修 14,568,300.003.1.1大堂装修按面积计算914.00㎡2,000.001,828,000.003.1.2商务中心按面积计算(行政中心与其他)222.00㎡500.00111,000.003.1.3大堂吧按面积计算110.00㎡1,000.00110,000.003.1.4餐饮装修按面积计算(包括特色餐厅)1,630.00㎡1,300.002,119,000.003.1
3、.5客房装修按面积计算9,966.00㎡800.007,972,800.003.1.6会议室装修按面积计算1,743.00㎡500.00871,500.003.1.7游泳池按面积计算300.00㎡600.00180,000.003.1.8健身房按面积计算200.00㎡400.0080,000.003.1..9商场按面积计算(租赁)2,160.00㎡600.001,296,000.003.2员工宿舍 300,000.003.1.1装修内装饰.洁具.灯具按面积计算800.00㎡300.00240,000.003.1.2员工宿舍内装饰.洁具.灯
4、具按面积计算200.00㎡300.0060,000.003.2经营设备设施配置 4,295,000.003.2.1客房 950,000.003.2.1.1家具家电及用具按房间数计算300.00间2,500.00750,000.003.2.1.2布草窗帘、床上用品、布草等1.00宗200,000.00200,000.003.2.2中餐 1,205,000.003.2.2.1厨房设备厨房设备及各种用具1,630.00㎡300.00489,000.003.2.2.2餐饮器具餐台（80）×3倍算（包金银器）240.00台650.001
5、56,000.003.2.2.3布草台布、毛巾、餐巾等1.00宗100,000.00100,000.003.2.2.4家具按房间及大厅家具数量计240.00套1,500.00360,000.003.2.2.5其他办公与设备设施 1.00宗100,000.00100,000.003.2.3会计室 535,000.003.2.3.1家私按座位计算1,200.00位400.00480,000.003.2.3.2设备设施按会议室计算含1套同声传译1.00宗55,000.0055,000.003.2.4.桑拿与娱乐 1,605,000.003
6、.2.4.1家私按座位计算500.00位250.00125,000.003.2.4.2设备设施按面积计算1,850.00㎡800.001,480,000.004设备 14,136,000.004.1暖通系统 1,461,700.004.1.1暖通系统不包括员工宿舍3,110.00KW120.00373,200.004.1.1建筑主体按指标建筑面积计算3,110.00KW350.001,088,500.004.2电气系统 2,941,800.004.2.1照明工程按指标建筑面积计算25,900.00㎡35.00906,500.0
7、04.2.2综合布线工程按指标建筑面积计算×系数25,900.00㎡15.00388,500.004.2.3防雷工程按建筑面积×系数25,900.00㎡2.0051,800.004.2.4变配设备安装按指标建筑面积计算25,900.00㎡50.001,295,000.004.2.5发电机系统满足消防系统及正常营业1.00组300,000.00300,000.004.3消防系统 2,201,500.004.3.1消防水系统按建筑面积计算25,900.00㎡45.001,165,500.004.3.2消防电系统同上25,900.00㎡40.0
8、01,036,000.004.4给排水系统 元 4,921,000.004.4.1给水系统以给排水点数量计算25,900.00㎡60.001,554
