上海市楼宇经济的发展形式及其对策研究.doc

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1、___________________________________________________________________________________________上海市楼宇经济的发展形式及其对策研究　　摘要：在知识经济革命背景下，正朝国际大都市迈进的上海应选取既具有知识密集型属性又具有都市型属性的产业来引领未来产业结构的调整与升级。具有高聚集度和高辐射力的楼宇经济不仅具有上述的双重属性，而且在上海的发展前景广阔。上海市楼宇经济中比较有发展空间的是总部楼、众师楼和知识传媒楼，针对其聚集度不高的问题，提出规划和布局应从整体入手、走产业集群道路、发展成高度聚集

2、的“发展极”等对策。　　关键词：上海市楼宇经济；产业属性；发展形式；产业聚集　　Abstract：Intheeraofknowledgeeconomy，Shanghai，movingtowardsaninternationalmetropolis，shouldselectthosebothknowledge-intensiveandurban-locatedindustriestoleadindustrialrestructuringandupgrading.Buildingeconomy，ahighlyaggregativeandradiatingindustry，has

3、notonlythedualproperties，butalsobrightprospectinfuture.BuildingeconomyforminShanghai，withgreatpotential，involvesheadquartersbuilding，occupationalexpertisebuildingandknowledge-basedmediabuilding.Inordertoresolvetheproblemofitsloweraggregativedegree，thepaperputsforwardthemeasuresofconducting

4、theoverallplanningandlayout，accomplishingindustrialclustering，anddeveloping“growthpoles”，etc.　　Keywords：Shanghaibuildingeconomy；industryattribute；formofdevelopment；industrialcluster　　　　在21世纪的今天，一场新的革命正在悄然兴起，这就是以信息技术、知识产业的迅猛发展为主要标志的知识经济革命。知识经济是一种继农业经济和工业经济以后的新的社会经济形态，就是以知识为基础的经济，用OECD的说法，就是

5、建立在知识和信息的生产、分配和应用之上的新型经济，知识经济具有知识迅变经济、知识主导经济、知识就是经济三个基本特征。7_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　在经济全球化背景下，只有在金融、交通、科技、文化等各方面具有全球影响力和相当控制力的城市才称得上

6、“现代化国际大都市”，国际化大都市所要具备的基本条件是强大的经济辐射能力。上海已初步形成国际经济、金融、贸易、航运中心基本框架，正在努力建设经济更加繁荣、社会更加和谐、创新更加活跃、生态环境更加友好、民主法制更加健全、城市文明更加进步、人民生活更加殷实的社会主义现代化国际大都市。　　对于上海这座正在朝社会主义现代化国际大都市迈进的城市，面对这场前所未见的、新的社会经济革命，应该如何选择未来引领上海市产业升级的产业呢?笔者认为应该选取既具有知识密集型产业属性又具有都市型产业属性的产业作为未来引领上海市产业升级的产业(见图1)。　　　图1未来引领上海市产业升级的产业　　　　一、

7、楼宇经济是具有都市型产业和知识密集型产业两重属性的产业　　上海未来发展可供选择的产业非常多，有些产业本来就应该大力发展，如金融、贸易，但是根据我们研究，楼宇经济既具有都市型产业属性又具有知识密集型产业属性，是上海目前发展空间大、速度快，能迅速做大、做强，并能引领产业升级的产业。　　都市型产业是由大都市诱发的最大受惠于大都市且最小受制于大都市的产业。具体表现为：首先，从科技、人才、资金、市场、信息、交通、产业条件等方面，都市型产业是由大都市诱发的，最大受惠于大都市的产业；其次，从气候、水、土地、能源、环境等方面，都市