商业街区设计开题报告

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1、毕业设计开题报告系别：建筑与规划系专业：建筑学专业设计题目：福州万宝商圈之格调商业街区设计学生姓名：学号：000000起讫日期：2012.2.21～2012.6.19设计地点：建筑与规划系指导教师：xxx2012年3月12日6毕业设计开题报告1根据课题项目的总体要求，通过查阅资料、实地调研，本人撰写文献综述如下：1.1选题背景城市商业体系是随着城市的发展而产生、发展和完善的。进入工业社会后，影响西方国家商业设施分布的主要因素是交通。20世纪初，在城市有轨电车及地铁中转站附近出现了带状商业街和商业区，当时

2、最重要的消费活动仍集中于市中心区。30年代后，随着城市交通节点的丰富，次级消费中心也逐步形成，但市中心区仍然以其种类繁多以及特种、高档消费的优势而处于绝对重要的地位。50年代以后随着大量居民郊区化，使得人们的消费力大规模外移，而快速交通条件的发展又大大提高了人们的活动力。因而促发了郊区大规模消费场所（主要是零售商业）的出现。进入90年代，互联网的巨大冲击也为商业发展提出了新的挑战。后工业时代的新新人类更加注重自我个性，追求生活多样性。更加自由、更加灵活的选择空间是现代人的目标。在我国，情况稍有不同。我国

3、城市化道路不是城市自然发展的结果，伴有政府行为。由于旧城区拆迁，通过在郊区建设安居房，将大批居民迁移出市中心，造成城市中心区商业与办公空间持续增加。大型商业中心并未随居民的迁移向城市边缘移动，只在个别城市郊区形成了一定的商业网点，但规模有限。对往日生活的怀念使得城市中心区依然在居民心中占有重要的地位，因此，城市中心区并没有衰败，而是在功能上发生了一定的转变。1.2研究现状1.2.1现代商业空间发展方向6自城市出现以来，商业空间就是城市结构的重要构成要素，也是大众生活独具活力的关键所在。现代社会，随着经济

4、技术的发展，生活方式的转变，商业空间形式与规模也发生了全新的变化。现代城市空间结构与城市形态的新变化，使得商业中心更多地介入城市职能，并结合城市开发，发展为集商业购物、娱乐、文化和办公等为一体的多功能城市空间。从城市发展的角度来看，一个商业中心从发展、繁荣到衰亡的过程与它周围环境及自身的条件变迁有很大的关系。其中涉及到城市主要交通运输、城市规划建设、居民社会地域属性及历史文化遗留和淀积等。但与此同时，也牵扯到其自身的外部空间设计，如公共空间的开放性，自由群体空间，步行空间的环境因素，娱乐设施和停车场等。

5、如何引导拥挤的人潮，吸引更多的顾客驻足观赏、参与。是这个时代给我们提出的新课题。创造一个具有过渡性、安全性、娱乐性、交往性的城市公共商业空间，是行之有效的解决方式。商业中心构成了大众的信息中心——领略生态景观、商业购物、工艺装饰、节日文化、潮流世上等众多信息元素、经营性与辅助性空间，在功能特性与交通网络的引导下，促进了商业中心的良性发展。英国学者波特（potter，1987）在他的研究框架中指出，商业区功能性质和他们的区位、易达性、功能性、形态、发展规模、发展时期以及社会经济性质有着密切的联系。从各大城

6、市的一级商业中心分布位置上来说，主要是一些传统的商业繁华地区，如北京西单、王府井和前门。在新的经济形式下，城市形态由单中心向多核心集聚的分散组团式转变，城市人口由高度密集的中心区向边缘地带迁移。人口在地域分布方面的变化，也促使了商业资源的再配置。如何为商业中心定位，是促进其发展的另一重要原因。从我国几个大城市商业中心发展的实际中，可以看到商业中心在消费层次上存在一定差异，以上海为例，南京东路、淮海路，消费需求较高，主要面向旅游者和高消费群体，而四川北路则面向工薪阶层，消费力较弱。依据商业中心的定位，对其

7、空间构成进行合理的安排，发挥自身优势才成为可能。1.2.2研究现代商业空间的目的与意义商业空间作为城市空间中不可或缺的构成元素，充分体现了现代都市生活富于生机的一面。城市生活日新月异的变化必然引起商业空间模式的变革。互联网的巨大冲击也为商业发展提出了新的挑战。在激烈的市场竞争中，如何吸引顾客、发挥传统优势，是各商家面对的课题。商业中心复合化成为一种必然的趋势。一来可以满足现代人生活多样化的需求，二来可以提高土地的利用率。商业中心复合化不仅指功能更加丰富，同时还应带给消费者以更加自由的选择空间。长期以来，

8、我国的经济生活，特别是与人民生活息息相关的零售商业活动发展迟缓，商业网点过分集中，商业业态单一。但上个世纪80年代开始的经济改革，促使我国城市经济得到迅速发展，城市原有的功能结构和物质设施均不能适应时代的需要，城市更新改造成为城市规划和建设的热点问题。1.2.3设计区域介绍万宝商圈自2007年开业以来，随着宝龙城市广场对主力百货进行调换，以福建本土百货企业新华都取代原有的康城百货，并缩小了零售的经营面积，增加了餐饮、娱乐业态的占有比例；万象