建设项目管理手册内容

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1、建设项目管理手册目录前言4第一章项目管理工作手册编制的宗旨5第二章项目管理工作手册编制的总体思路6第一篇甲方工作内容分解7第一章工程项目建设程序8第二章建设工程甲方工作流程9第三章工程项目建设全过程甲方工作流程10第四章甲方工作详细内容11第一节甲方在开发前期的工作11第二节甲方在施工过程中的工作23第三节甲方在建设后期的主要工作23第四节甲方在建设后期的主要工作31第五节结语31第二篇建设工程项目策划32第一章建设工程项目实施阶段的策划方案33第一节勘察设计阶段33第二节施工招投标阶段33-120-建设项目管理手册第三节施工阶段36第二章建

2、设工程项目分期发包策划实例37第三篇项目管理信息平台46第一章项目管理信息平台总体框架47第二章工程项目管理—组织类信息48第一节组织机构框图48第二节工程管理部及下属处室工作职责50第三章工程项目管理—管理类信息53第一节合同招投标管理53第二节风险（索赔）管理70第三节质量管理85第四节投资管理（正在建设中）88第五节进度管理（正在建设中）88第六节安全管理（正在建设中）88第四章工程项目管理—经济类信息89第一节工程造价89第二节工程变更89第五章工程项目管理—技术类信息103第六章工作流程管理104第一节工作流程图104第二节信息处理

3、跟踪（正在建设中）106-120-建设项目管理手册第三节信息处理情况统计（正在建设中）106第七章工程表格107第一节工程款支付类表格107第二节工程计划类表格111第八章业务往来单位资信管理113第九章电子商务115第十章文档管理116第一节文档资料查询116第二节电子文档（正在建设中）117第三节纸质文档资料存档目录（正在建设中）117第四篇相关法律法规118-120-建设项目管理手册前言-120-建设项目管理手册第一章项目管理工作手册编制的宗旨n树立管理理念n明确工作内容n策划工程项目n建立工作平台n设计管理模式n制定工作流程n规范操作

4、程序n统一执行标准n倡导事前预控n提高工作效率-120-建设项目管理手册第二章项目管理工作手册编制的总体思路-120-建设项目管理手册第一篇甲方工作内容分解-120-建设项目管理手册第一章工程项目建设程序-120-建设项目管理手册第二章建设工程甲方工作流程-120-建设项目管理手册第三章工程项目建设全过程甲方工作流程-120-建设项目管理手册第四章甲方工作详细内容第一节甲方在开发前期的工作一、确定投资建设工程项目对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。二、建设项目用地计划办理1、所需资料a、地形图（划示用地范

5、围，标明大约面积）b、与地块出让单位签署的用地协议2、办理程序a、备齐资料b、到地块所在地土地部门办理三、建设工程项目建议书的编制与报批1、编制及所需资料a、开发单位营业执照b、开发资质证书c、用地计划审核意见d、建筑设计方案（总平面图等）e、其他相关资料2、报批程序与报批资料a、将所需资料备齐送至投资咨询公司，委托其编制《项目建议书》-120-建设项目管理手册b、准备《关于项目建议书报批申请报告》c、将《项目建议书》与申请报告送计委报批注：投资3000万元以下项目由区计委立项；超过3000万元以上项目由区计委转报有关部门审批四、《建设项目选

6、址意见书》和《建设用地规划许可证》申办1、所需资料a、建设用地申请（加盖公章）b、建设工程的计划批准文件（批准的项目建议书或其他计划文件）c、1：2000纸质地形图和数字图各一份d、土地证复印件或其他土地权属证明（1份）e、营业执照和开发资质（房地产开发经营单位）f、其他需说明的图纸或文件2、申办程序a、备齐上述所有资料b、送市规划局申报大厅办理五﹑可行性研究报告编制与报批1、所需资料a、用地计划审核意见书b、项目建议书批文c、用地规划许可证及批文d、政府土地文件e、营业执照-120-建设项目管理手册f、开发资质证书h、资本金出资承诺书i、设

7、计方案文本j、其他相关文件2、办理程序a、备齐上述资料b、送投资咨询公司编制并准备一份可行性研究报告申请报批文件（红头文件）c、送计委报批六、勘察招投标与勘察单位的中标办理1、所需资料a、武汉市建设工程勘察招投项目登记表b、《武汉市建设工程勘察招投文件报批表》（到市招标办领取）c、《武汉市建设工程勘察评标小组报批表》（到市招标办领取）d、勘察中标通知书2、申办程序a、备齐上述资料b、到市招标办办理七、工程项目设计招标办理1、所需资料a、武汉市建设工程报建表b、武汉市建设工程项目设计招标申请表-120-建设项目管理手册c、《武汉市建设工程设计招

8、标文件报批表》（到市招标办领取）d、《武汉市建设工程设计评标小组报批表》（到市招标办领取）e、工程设计任务书f、建设用地规划许可证g、工程项目选址意见批文h、《资质