某集团与地产子公司管理责权划分文件--jmnl

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。附件：集团与地产子公司管理责权划分文件经营管理部业务领域职能集团职责与权限子公司职责与权限责任权限责任权限集团整体发展战略和地产发展战略研究§宏观经济及行业发展动态跟踪研究§房地产业相关政策动态研究§竞争对手跟踪研究§基于竞争战略下的利润结构与投资结构优化研究§盈利模式、管理体系和经营效率研究§各区域经济不均衡发展下的投资布局研究§城市与项目的评价指标研究§确定正确的研究

2、方法和研究课题§及时提供科学的研究成果及建议，供决策层使用§研究成果的及时推广应用§拥有研究报告所有权§拥有报告使用范围决定权§拥有要求各子公司提供配合、协助调研的建议权 §及时配合集团保质、保量完成所在区域经济、行业、竞争对手、客户及城市发展的调查、分析和研究§按集团要求在本公司推广应用研究成果§集团品牌落实到项目§承担在子公司范围内提升品牌和客户满意度的责任§拥有研究报告的使用权§拥有对集团研究方法、研究课题及各类指标体系的建议权§拥有根据本公司实际需要进一步细化方案的自主权fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速

3、度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。§商业房地产、并购等新战略研究§服务于产品系列化和标准化的客户细分研究 §品牌研究    战略规划编制   §每年滚动编制、实施集团未来五年总体发展规划§督导子公司战略规划编制工作§及时制定集团总体战略规划§及时指导、有效监督子公司开展相关的研究、编制工作§及时制

4、定子公司战略规划指引§拥有对子公司战略发展规划的审核与审批权和组织实施的监督权。§拥有要求各子公司提供配合、协助的建议权§在集团指导下及时制定本公司战略规划、有效实施集团发展战略§客观、及时并准确提供本公司的经营与管理信息§拥有集团战略规划及其调整的建议权§对集团子公司战略规划指引有建议权§拥有根据子公司实际需要进一步细化规划的自主权  fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房

5、地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。地产项目投资管理§制定、实施集团地产投资相关制度、指标体系和相关报告成果评价标准§编制、实施投资计划，发布动态土地投资信息§组织投资城市和项目的评审§现有区域公司外的新城市拓展§相关制度、指标体系和成果评价标准合理、及时§计划与投资信息发布及时并准确§对拟投资城市及项目的评审及时；意见清晰、客观、准确。§及时发现新城市地产项目投资机会§拥有对集团相关制度、指标体系和成果评价标准的起草权、解释权和执行的督导

6、权§拥有集团投资计划和投资信息的起草权、解释权和执行督导权§拥有拟投资城市和项目的初审权及召开评审会的决定权 §有效执行集团相关制度、指标体系及成果评价标准§按集团要求，及时、客观、准确、充分地上报相关市场信息和经营信息§按集团要求，及时、客观、准确和充分地上报各项报告§根据集团要求寻找本区域范围内地产项目投资机会，并上报集团决策§根据集团要求寻找值得地产项目投资的新城市，并上报集团决策§拥有对集团相关制度、指标体系及成果评价标准的建议权§拥有在集团相关规则指导下、对本公司相关制度的制定权§拥有拟投资城市与项目的报审权、推荐权、建议权fdc.21a

7、sk.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。§审核、审批地产项目合同协议§审核、审批设立地产项目公司§ 审核、审批地产项目股权款与地价款§投资效果的动态跟踪和评估分析§及时并准确审核、审批地产投资项目合同协议§及时并准确审核、审批项目公司的设立§及时并

8、准确审核、审批地产项目股权款与地价款§及时并准确地动态评估分析投资效果§拥有对地产项目合同协议书的审核权、监控权§拥有设立