杭州：杭州蘭园（蘭若、蘭叙组团）

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1、中国房地产业协会住房和城乡建设部住宅产业化促进中心2015-2016广厦奖获奖项目测评基于禧泰房地产大数据[1]，从建筑品质、生活便利度、以及综合（其他）属性3个方面，具体10个指标进行综合评分。一、杭州蘭园（蘭若、蘭叙组团）-各指标测评得分指标类别项目指标说明得分建筑品质容积率建筑面积毛密度，容积率越小，理论上楼盘内居住(使用)舒适度越高。98.9绿化率绿化率=绿化面积/土地面积；理论上绿化率越高，楼盘内居住(使用)舒适度越高。96.7建筑年代以建筑年代衡量建筑折旧情况。理论上建筑年代越早，房龄越老，建筑折旧越严重，房屋居住(使用)体验越差。87.0采用新技术反映建筑工业化技术应用水平。若采

2、用新技术则100分，否则0分。100.0生活便利度交通便捷度楼盘2km(步行可达范围)内，公共交通站点的数据量。理论上，公交站点越多，公共交通的选择和可达性越优。73.1购物便捷度楼盘2km(步行可达范围)内，商超(不含便利店)数量。理论上，商超数量越多，楼盘内居民购物便捷性越优。76.9医疗资源楼盘与城市内三级甲等医院的最近距离。理论上，距离三级甲等医院越近，楼盘内居民可享受的医疗资源越优。72.9教育资源楼盘2km(步行可达范围)内，幼儿园、小学的数量。理论上，学校数量越多，楼盘内居民可享有的教育资源越优。66.32中国房地产业协会住房和城乡建设部住宅产业化促进中心综合（其他）属性单价同比

3、反映房产价值上升空间大小，同比上涨说明具有一定上升空间和投资价值，反之则反。同比越大，项目越优。92.3租售比月租金与房价之比，衡量一个区域楼市运行是否良好的指标之一，比值越大，房产投资价值越大，项目越优。92.7楼盘总评分以上信息的综合评分94.1二、与所在城市其他项目中等水平比较注：[1]青岛禧泰房地产数据有限公司是全国房地产市场数据服务商，为国家机关、学术研究机构、企业、媒体和公众提供房地产数据和应用服务。公司成立于2005年，是国内成立最早的房地产大数据公司。2014年与中国房地产业协会合作打造“中国房价行情”平台，实时发布全国、各城市、城市各区域和各楼盘小区的房价和租金实况、预报以及

4、供求信息，为政府、房地产研究、投资开发、金融信贷以及社会公众提供服务。2