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1、土地估价相关经济理论与方法模拟题多选(一)二、多选题:81、下列指标中，（ ）属于质量指标。A．房地产投资额 B．建筑覆盖率 C．人均住房面积 D．住房平均价格ABCD你的答案： 标准答案：A,B,C--------------------------------------------------------------------------------82、下列固定资产中应计提折旧的有()。A．季节性停用、修理停用的设备B．经营租赁方式租入的固定资产C．经营组赁方式租出的固定资产D．已提足折旧继续使用的固定资产ABCD你的答案： 标准答案：A,C--------------
2、------------------------------------------------------------------83、从认识对象看，统计具有()特点。A．总体性B．数量性C．具体性D．同一性ABCD你的答案： 标准答案：A,B,C--------------------------------------------------------------------------------84、下列有关标准差系数的叙述，正确的是（）。A．是方差与平均值的比值B．是标准差与平均值的比值C．是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数D．可用于比较两个或两个以上不同水平平均值
3、的代表性ABCD你的答案： 标准答案：B,C--------------------------------------------------------------------------------85、资产评估过程中，确定实体性贬值的方法有（）。A．使用年限法B．成新率法C．线性折旧法D．使用量比例法ABCD你的答案： 标准答案：B,C,D--------------------------------------------------------------------------------86、现行市价法评估中确定变现价格的方法有（）。A．直接法B．类比法C．成本销售法D．趋
4、势外推法ABCD你的答案： 标准答案：B,C--------------------------------------------------------------------------------87、房地产开发就其开发对象而言，可划分为()。A．成片开发B．土地开发C．房屋开发D．房地产综合开发ABCD你的答案： 标准答案：B,C,D--------------------------------------------------------------------------------88、在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。A．资金时间价值B．财务内部收益
5、率C．财务净现值D．房价ABCD你的答案： 标准答案：B,C--------------------------------------------------------------------------------89、统计表一般应当包括()。A．表名(总标题)B．横栏标题(主词栏)C.纵栏标题(宾词栏)．D．指标数值ABCD你的答案： 标准答案：A,B,C,D：--------------------------------------------------------------------------------90、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（）A.价格B.工资C
6、.利润D.汇率ABCD你的答案： 标准答案：A,B,D--------------------------------------------------------------------------------91、市场经济的主要作用包括（）A.满足人们多样化的需求B.合理有效配置资源C.灵活调节社会供求总量平衡D.能动推进科学技术进步ABCD你的答案： 标准答案：A,B,C,D--------------------------------------------------------------------------------92、下列各要素中，因收入的取得而可能发生影响的要素
7、有（）。A．资产B．负债C．所有者权益D.利润ABCD你的答案： 标准答案：A,B,C,D--------------------------------------------------------------------------------93、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（）。A．价格B．工资C．利润D．汇率ABCD你的答案： 标准答案：A,B,C,D------------------
