晋愉世纪水乡现代农业产业园总规报告-易居

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1、晋愉·世纪水乡现代农业产业园总规报告XX·世纪水乡XX·世纪水乡现代农业产业园总规报告118晋愉·世纪水乡现代农业产业园总规报告前言自2007年重庆成为全国统筹城乡综合配套改革试验区以来，重庆市、江津区政府做出了统筹城乡经济社会发展、推进城乡一体化的战略部署。晋愉·世纪水乡现代农业产业园（报告中简称“产业园”）建设纳入江津区产业规划范畴，是认真落实科学发展观、促进经济体制和增长方式根本转变、发展现代农业产业、缩小城乡差距、全面建设小康社会的重大举措。如何结合产业园具体情况，统筹城乡经济，发展现代农业，加快城市

2、化发展，摸索出一条适合产业园城乡统筹建设的思路与模式，是我们面临的重要研究课题。产业园从研究城乡统筹问题入手，通过对产业园历史资料研究、实地现状调查、国内外现代农业产业实证参考，意在找到一条以项目促发展，以资本运作带动产业园经济发展的道路，希望通过产业园现代农业及农业外延产业的关联发展，打造产业园经济特色，发挥示范效应，既实现本产业园的经济发展，同时带动周边居民增收，有力的推进了全域城乡统筹的发展步伐。城乡统筹是我国新发展时期的一项新的重任，没有历史经验可借鉴，我们只有从切实解决“三农”问题出发，探索出一条自

3、身独有的城乡统筹路子，也为今后全面实现城乡统筹提供有益的探索与尝试，积累丰富的实践经验。118晋愉·世纪水乡现代农业产业园总规报告目录第一章总论1一、产业园背景1二、产业园概况1三、产业园业主概况2四、报告编制依据3五、研究范围及内容4六、主要经济技术指标4第二章产业园建设的必要性分析5一、是刺激内需，推动统筹城乡的发展需要5二、是推动新农村建设，提高居民生活水平的需要5三、是发展低碳经济，优化农业产业结构的需要6四、是发展重庆经济，促进现代农业发展的内驱动力6五、是促进江津现代农业长足发展的有效途径6第三章

4、产业园建设条件分析8一、产业园拟建区域的环境分析8二、产业园建设的需求分析12三、产业园SWOT分析15四、产业园发展战略分析16第四章产业园发展战略18118晋愉·世纪水乡现代农业产业园总规报告一、指导思想18二、规划原则18三、产业园发展目标19四、产业园功能定位19五、产业园发展方针20六、产业园发展策略21第五章产业园发展实施方案23一、产业园总体规划23（一）现状分析23（二）板块划分24（三）总体功能规划25（四）总体交通规划25（五）基础配套规划26（六）能源发展规划27二、产业园农业产业规划2

5、8（一）农业规划28（二）农业外延产业发展56三、产业园居民安置73（一）安置目标73（二）居住安置73（三）配套建设75（四）社会保障76118晋愉·世纪水乡现代农业产业园总规报告（五）就业安置77（六）居民增收78四、产业园经营模式78（一）经营目标78（二）平台打造80（三）品牌运营81第六章产业园运营89一、产业园组织形式与运行机制89二、产业园开发计划91三、产业园投资估算92四、产业园资金筹措96五、产业园财务分析96六、产业园社会效益和生态效益97附件1：产业园发展宏观环境研究99附件2：产业园

6、发展市场环境研究107118晋愉·世纪水乡现代农业产业园总规报告第一章总论一、产业园背景2008年江津规划设立了200平方公里的现代农业园区，并将之作为探索发展现代农业、建设社会主义新农村、统筹城乡发展新路的重要载体，以发展现代高效农业、加工农业、创汇农业、休闲观光农业为总目标，致力于建成统筹城乡发展的先行区、现代农业和新农村建设的示范区。晋愉·世纪水乡现代农业产业园是江津现代农业产业园区的重要组成部分，重庆晋愉控股(集团)有限公司以房地产开发为龙头，集资产经营、商业管理、建筑安装、园林设计施工、物业管理、现

7、代农业产业为一体的综合性企业集团。在产业扩展决策中，集团拟投资超50亿元，在江津现代农业园区内建设区域面积约3.4万亩，集现代农业、旅游观光、休闲度假等为一体的“晋愉·世纪水乡现代农业产业园”。将在发展新型农业、建设社会主义新农村、统筹城乡发展新路等方面作出有益探索。二、产业园概况图1-1：晋愉·世纪水乡范围示意图产业园规划地点为江津区李市镇双河村和牌坊村，先锋镇夹滩社区与双河村连接部分及慈云镇凉河村社、慈音寺社区、小园村、半坡村，118晋愉·世纪水乡现代农业产业园总规报告区域面积约3.4万亩，涉及人口共计1

8、8227人，产业园覆盖各主要行政辖区概况如下表所示：表1-1：产业园覆盖行政区域面积及人口行政区域产业园涉及行政辖区涉及面积（亩）涉及人口（人）李市镇双河村1106.822274牌坊村7372.092997先锋镇夹滩社区2705.621496慈云镇慈音寺社区6591.222520凉河村7120.883766小园村6292.672789半坡村2806.782385合计——33996.0818227数据