商 业 计 划 书

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1、商业计划书项目名称：某某百货公司 地    址：XX省XX市XXXXXXXXXXX楼总投入资金：XXX万元人民币自筹资金：XXX万元人民币（个人）融资的金额：XXX万元人民币（X年后偿还）电    话：手机：        传   真：电子邮件：联系人：二OO五年元月目录一、摘要……………………………………………………………………3二、公司介绍……………………………………………………………………4（一）宗旨……………………………………………………………………4（二）公司简介………………………………………………………………5（三）公司战略

2、………………………………………………………………5三、市场分析……………………………………………………………………6（一）市场背景………………………………………………………………6（二）XX区市场消费分析…………………………………………………6（三）女性消费的市场分析…………………………………………………7（四）XX区女性市场消费品数据统计………………………………………8四、公司管理…………………………………………………………………10五、竞争优势、风险的控制与保障…………………………………………12（一）竞争对手……………………………

3、…………………………………12（二）竞争优势………………………………………………………………12（三）风险的控制与保障……………………………………………………12六、额外收入增加利润及远景………………………………………………13（一）销售可能增长所带来的利润增加……………………………………13（二）某某百货房产的涨价因素……………………………………………13（三）某某百货若干年以后的品牌价值及发展潜力………………………14七、财务计划…………………………………………………………………15（一）投资成本费用…………………………………………

4、……………15（二）毛利收入主要数据…………………………………………………16（三）财务主要数据………………………………………………………16（一）利润………………………………………………………………17附：某某百货公司的平面图…………………………………………………18某某百货公司商业计划书一、摘要某某百货公司坐落于XX省XX市XX区永中，是商业活动频率高的地区。它紧靠XX永强机场和XX万吨码头，机场大道、XX大道、XX公路贯穿全境，XX区是XX市三大城区之一。某某百货公司就在经济最繁荣、物质充裕的、文化层次比较高的商业街二楼，面积16

5、00多平方。与公园相距不到八十米，隔壁是XX人本集团属下的人本超市，周围有宽广绿化带，还有大型停车场，对面正在筹建五星级宾馆，四周群楼环抱。女人蕴藏着无穷的商机、女人是商人赚钱的主题，未来的某某百货将以“扮美女人”为经营主旨。将首家销售综合型的女性中、高档商品，包括：各类国际品牌服装、珠宝首饰品、家居饰品、礼品、箱包、皮鞋、美容、美体、美发、茶吧。为此，我们分别设计了古典式、现代派、欧式化等不同风格的五个分馆；时尚千色馆、国际精品馆、流行少女馆、品牌淑女馆、都市休闲馆。特别注重营造舒适优雅的环境氛围，体现现代购物、休闲一体化。现代的女人

6、除了需要满足需求的时尚用品，同时，更需要满足精神时尚的消费。专业的时尚消费经济圈在我们XX区乃至XX仍是一个空白，市场已经到了望眼欲穿的时刻。创建综合型的“某某百货”公司，意在彻底打破和改变女性零售业、专买店的记录。此外，百货业具有较高的保值升值功能，风险小、回报高，是不可多得的投资机会。在XX将会成为前所未有的发展好时机，可谓独辟新径！XX市XX区永中是个非常富有的地方，因为没有合适的地段可以搞一家上规模的综合型百货公司，所以到目前XX区市场上还都是一些分门别户、零零散散的店铺。准备筹建的某某百货公司是永大房开公司新开发的——XX区永

7、中中大锦苑，它处在繁华的商业街中心。这是个黄金地段正是个千载难逢的好机会。一楼是店面房价40000元/m2左右。二楼的房价便宜只有9000/m2。因为一楼的房价太贵不合算，所以我选二楼。百货业只要做精，做出自己的特色，让消费者感觉到某某百货确实与众不同。我想设在一楼或二楼就会没有什么区别了。现在XX市特别是XX区因为已经没有好的地皮了，所以稍微好点的地段房价天天在涨。由此可见，某某百货公司的房价增值潜能非常之大，可以说是一箭双雕，机会难得！二、公司介绍（一）宗旨1、经营理念：一是贴近时代。了解时代潮流、流行趋势，并配合定期变化公司内环境

8、和装潢，以成为市场瞩目的焦点，成为消费者领略时代潮流、流行趋势的橱窗。　二是富有国际性。无论是商品种类、商品品牌、商品品质、店内环境、商品陈列，还是整体氛围、服务水准，都力求向国际化方向发展。　三是专业性地