物业公司入伙管理标准文本

《物业公司入伙管理标准文本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、物业公司入伙管理标准文本入伙通知　　　　　　　　公司/女士/先生：您好！您所认购的大厦层室已于年月经省/市单位验收部门和房地产公司、建筑工程公司、物业管理公司等组成的验收小组验收合格，准予入住。一、请您接到本通知后按附表规定的时间前来办理入伙手续。在此期间内，房产公司财务部、地产部、物业管理公司等有关部门将到现场办公，一次办完手续，为您提供快捷方便的服务。二、如果您因公事繁忙，不能亲自前来，可委托他人代办。代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上您的委托书、公（私）章和身份证。三、如果您不能在附件中规定的时间内前来办理手续，可以在月日后，到房地产公司（地点）先办财务及收楼手续，

2、再到物业管理公司（地点）办理入伙手续。在您来办理各项手续前，请仔细阅读《入伙手续书》、《收楼须知》、《缴款通知书》。特此通知！房地产开发有限公司物业公司年月日入伙须知公司/女士/先生：欢迎您成为业主！为减少您的麻烦，请按以下提示办理入伙手续。一、持购房合同、本人身份证及复印件前往物业管理部交验，登记后领取入伙手续书。二、请持入伙手续书到办公室交清下列费用，并请办公室盖上已交费印章。序号项目收费标准金额备注1综合押金2预交管理费3水电保证金45三、持入伙手续书到物业管理部领取用户手册等资料，听取情况介绍，签订入住（租）协议书。四、物业管理部查验入伙手续书后发放钥匙，与业主验收交

3、接。五、如有疑问请向管理人员咨询。收楼须知欢迎阁下成为楼宇新业主：我公司为提供良好的管理服务，兹先介绍有关收楼事项和有关收楼程序，避免您在接收新楼时，产生遗漏而引致不便。一、业主在接到楼宇入伙通知书之日起（以邮戳为准）3个月内，到本公司办理产权登记和入伙手续。逾期办理者，每逾期一天，应缴纳人民币元的逾期金。超过半年不办理登记手续的房产，由房产管理单位代管；代管3年仍不办理登记手续，视为无主房产，交由有关部门依法处理。二、收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否损坏或未尽妥善。如有投诉，请在收楼时书面告知管理处。管理处将代表业主利益就提出的投诉与楼宇承建单位协商解决。三、根据

4、楼宇承建合同，楼宇维修保养期为2年。维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位将为业主免费修理。如因业主使用不当，则由业主自行支付费用。四、业主有权对其住宅单位进行装修、维修，但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施。装修、维修前，业主需向管理处提出书面申请，获准后方可进行，并按规定由装修、维修承接者向管理处缴纳一定的装修管理费。五、在房地产开发公司财务部办理的手续1.付清购楼余款（凡分期付款购楼者，办理按揭手续）。2.携带已缴款的各期收据换取正式发票。3.在入伙手续书（1）上盖章。六、在房地产开发公司地产部办理的手续1.验清业主身份。业主最好能亲临地盘接受楼宇。并请带上：（1）入

5、伙手续书。（2）业主身份证或护照。（3）买卖合同。2.若业主不能亲临收楼，可委托他人代理。所委托的代表除了带上入伙手续书、买卖合同外，还应出具：（1）业主的授权书（由律师签证）。（2）业主身份证或护照复印本。（3）代理人的身份证或护照。3.在入伙手续书（2）上盖章。七、应在物业管理公司财务部办理手续1.缴付下列各项管理费用：（1）预收管理费个月（模拟收费）。（2）水电管理备用金元（用于供水、供电、机电、电梯、消防设备等重要设备的更新及突发事故抢修时的储备资金）。（3）装修押金元（业主入住预收的押金，半年后或装修完毕按规定退还）。（4）建筑垃圾清运费元（清理业主入住装修时产生的

6、建筑垃圾所预收的押金，半年后或装修完毕后，按规定清退）。2.缴付其他费用：（1）安装防盗门，元/户。（2）安装防盗窗花，元/户。3.在入伙手续书（3）上盖章。八、在管理处应办的手续1.管理处工作人员带领业主验收其所购物业并由业主签字。2.管理处代表公司与业主签订《公共契约》。3.管理处介绍入住的有关事项以及接受业主的查询，并将《住户手册》发给业主。4.业主在入伙手续书（4）上盖章或签字，然后交由管理处保存。5.管理处正式把业主所购物业的钥匙交给业主。入伙手续书业户：您认购的号室，现已具备入住条件，请您按如下顺序办理入伙手续。谢谢您的合作。（1）房产收款组（2）合同组业户已签合

7、同，并领取质保书、电视线、地籍图（两份）、水表封卡、纪念品。业户签章：经办人：部门签章：年月日业户已付清房款、有线电视初装费、地箱图费。并开具收费凭证。经办人：部门签章：年月日（3）物业组（4）验房组业户已验房，同意接收房屋，并领取钥匙把。（本单由验房组收回）业户签章：经办人：部门签章：年月日业户已领取《业户手册》等入伙资料。业户已付清物业管理服务费（三个月）、装修垃圾清运费，并开具收费凭证。经办人：部门签章：年月日大厦入伙通知书女士/先生：您好！您所认购的大厦楼阁层座已于年月日经市建设局、质量检查总站