一、项目农转用报批流程

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1、附件2项目建设重点工作流程2015-4-17一、项目农转用报批流程①确定拟报批土地的项目名称、地块、面积、建设单位，是否符合报批规划、有无占用耕保地、林地等相关信息②成果：地形图、勘测定界技术报告书、总平面图③成果发送规划局、国土局核对红线范围及地形等。*1、中介测绘设计室(收费)4天①建设项目规划审批事项申请表②最近实测地形图红线图（含电子版地形图）③营业执照或组织机构代码复印件④法人身份证复印件，经办人身份证复印件⑤县委、县政府批准文件⑥材料真实性承诺书*2、项目选址书（划拨）或初步选址意见函（出让）(县规划局审批股)2天①电子版地形

2、图②核对现状图与红线图是否一致*3、土地利用现状图(县国土局地籍股)①申请函②预审申请表(加盖建设单位公章)③土地利用现状图④红线图⑤办理预申请书(工业项目)⑥选址意见书⑦技术报告书　　3天*4、用地预审(县国土局农转用股)2天①土地利用现状图△②需加盖国土局、人社局及相关公章*5、征地告知书(县国土局农转用股)①国土局盖章②人社局盖章③各村盖章④2名被征地户签字3天*6、确认书（县国土局农转用股）2天预编的批次内容包括：a、批次b、项目面积c、耕地面积d、征地到位资金数额*7、预编报批批次(县国土局农转用股)1天①村盖章②镇盖章③征地户

3、姓名④征地户身份证号码*8、征地花名册(各镇村)1天①申请函(红头文件)②预审③选址意见书④红线图⑤招标事项核准申报表⑥环评相关材料⑦固定资产投资项目节能等级表⑧风险评估⑨委托函⑩机构代码复印件及经办人身份证复印件9、立项批文(县发改局审批股)2天①建设项目规划审批事项申请表②土地预审意见书③红线图④项目立项批文⑤法人身份证复印件，经办人身份证复印件⑥材料真实性承诺书10、建设用地规划许可证(县规划局)2天①地籍股核对复印*11、集体土地所有权证(县国土局地籍股)1天①3万元/亩（按耕地面积算）②单位负责人签字③财务人员银行汇款④每个项目

4、一张票据*12、缴纳失地社保金（银行）2天①说明内容：a、项目面积b、耕地面积c、社保金数额d、各村需安置的人数(分清老年养老保障和老年养老补助人口数)②需人社局审核盖章*13、被征地农民社会保障落实情况说明函(县人社局社保股)2天①表格填报内容：a、项目名称b、建设单位c、项目面积d、耕地面积e、农用地面积f、社保金数额②需人社局、国土局审核盖章*14、被征地农民社会保障落实情况审查表—4—2天(县人社局社保股)①说明内容：a、项目面积b、耕地面积c、社保金数额d、相关户数②需人社局审核盖章②社保说明函△③预编报批批次△*15、被征地农

5、民社会保障意见(县人社局社保股)①请示件（县人社局）②社保意见③社保说明函④社保审查表⑤征地告知书⑥预编报批批次⑦确认书⑧缴款票据⑨征地花名册2天*16、市人社局审查意见(市人社局社保科)5天①银行进账单(每亩4万元)②工业项目增加预申请保证金(每亩4万元)③单位负责人签字④财务人员银行汇款*17、征地到位资金（银行）2天以上所有材料一式四份，按顺序整理后报送县国土局农转用股县国土局扫描各种材料、网上录入、生成审查意见、县政府请示文*18、报送县国土局待批（县国土局农转用股）县5天19、报送县政府签发请示文（县政府报省政府批次请示文、项目

6、清单）20、网上上报市国土局审查*（不符合土地利用总体规划的，乡镇请示调整，县国土局制作规划调整方案，县政府转报市政府审批；使用有条件建设用地区，由县国土局制作调整允许建设用地区方案，县政府转报市国土局审批后，同时审核报件）19、省国土厅审核批准30天备注：1.工业项目流程按“*”办理（普通住宅类比工业项目少办第4项）。2.涉及林地项目的许可手续在第10项后办理，所需材料详见附件1。3.安置房项目的拆迁计划说明在第10项后办理。4.带“△”属于同一部门前后办理重复提供材料。5.以道路拆迁量指标上报的安置房面积不得超过拆迁量面积。6.标“黄

7、色”的建议简化审批流程提供的材料。7.项目农转用报批涉及10个部门（含中介、银行），6个股（科）室，76道手续。①各村盖章公示照相②征收土地方案公告公示7天③征收土地补偿安置方案公告公示14天*20、征收土地方案公告、征收土地补偿安置方案公告22天*21、整理归档，完成土地农转用办理手续1天—20—二、经营性土地挂牌出让流程2015-4-171、地形测绘(_项目单位)①土储中心牵头，在招投标中心抽签确定评估机构②评估后，组织有关部门对评估报告进行论证7、土地价格评估及论证(土地储备中心)①委托有资质测绘单位测绘7天5天项目单位需提交材料：

8、①用地红线图、勘界技术报告书②选址意见书、用地预审意见书、项目立项批复、办理规划批文(规划控制条件)③土地用途、征地及拆迁情况说明④其它有关材料(按国土局要求准备材料)2、土地农转用(县国土局