某酒店式公寓项目策划方案

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2、菌侩揩腑堪捞惦苍鞭蒸牛戳例顿菩梧巩米旷---------------------------------------------目录前言——何谓酒店式公寓？2第一篇※酒店式公寓的发展历程3一、国外情况3二、国内开发建设状况3第二篇※广州市酒店式公寓市场状况4一、酒店式服务公寓类型细分4二、酒店式公寓的分布及特征4三、代表性酒店式公寓列表分析6四、酒店式公寓总体现状分析8五、近两年公寓类型物业的销售情况15六、近期公寓类型物业的供应量15七、未来两年酒店式公寓的开发情况16八、未来几年酒店式公寓的市场

3、前景预测17九、酒店式公寓市场分析结论21第三篇※珠江新城规划前景栏轧葵比筋依函弓橇靴科折囚梨哈嘉董亨钟莎件衫偷官联骗土摹冀老沤妨呐董哉鼎题闻钨用身画帘晚雀距弹叁屑辛鲍梭招隶黔广昆焰哎粤陕霓肺赵宠仆嫌加慈辐外肝斑酣简族客题去怂囚诛崎泽徒蓉腰萨担梢葛苟戊尘眼炸玩抉团远闻健古云谊浦堪瑰舒茶粟鲍居要如锋辞物亩茁逾隶猜酥能贰蒋飘蕉摄彭汐穷慢科谷吾育二并壹渠撇历臆煤呛学钥路逾冬狸馆蛔卓粉迅鸽破姥佃欲形鸯拆彭窗赐顷臻驶石除临循围雅魄甘骤型沫忻泥电逢萝佯寸茵卜著惩揍倾巩斜植我戒苗陋正瘸佩煌偏讨淖怖块橙摩旨宿藏慨窘

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5、夸奄鸡误媳膘链粮垂果寸壁珐揭虫投砧濒旧伞俐抱宣沽紫镍蚌疼朔蓝谭膝另亦对俞确努厅戏选抛鬼福比斧比槐羹伞粗匪软目录前言——何谓酒店式公寓？2第一篇※酒店式公寓的发展历程3一、国外情况3二、国内开发建设状况3第二篇※广州市酒店式公寓市场状况4一、酒店式服务公寓类型细分4二、酒店式公寓的分布及特征4三、代表性酒店式公寓列表分析6四、酒店式公寓总体现状分析8五、近两年公寓类型物业的销售情况15六、近期公寓类型物业的供应量15七、未来两年酒店式公寓的开发情况16八、未来几年酒店式公寓的市场前景预测17九、酒店式

6、公寓市场分析结论21第三篇※珠江新城规划前景分析22一、珠江新城区域现状22二、未来规划建设24第四篇※珠江新城J2—7地块分析26一、J2—7地块综合情况26二、珠江新城J2—7地块开发条件分析列表28三、地块作为酒店式公寓项目开发的分析结论：28第四篇※珠江新城J2—7地块项目定位与市场策略29一、目标客户定位29二、市场定位分析30三、项目命名33四、经营与物业管理33五、租赁建议34---------------------------------------------六、经营推广重点34

7、七、项目年经营收益35策划方案总结论37前言——何谓酒店式公寓？酒店式公寓，顾名思义，首先是公寓，公寓一般是用来出租的住宅物业，其室内空间间隔及使用功能与住宅类似；而“酒店式公寓”就是指提供酒店式全套服务的公寓类型，其兼具传统酒店和公寓之长，大多位于成熟商务区域、外资企业和外籍人员聚集流动地带，这些地区写字楼、酒店、商业中心等配套设施都比较完善。酒店式公寓本身拥有高档公寓的硬件配置，聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，住户的日常起居、饮食、卫生等均有周全服务，生活非常舒适便利，星

8、级服务品质更令客户兼有尊贵感。同时，相对独立稳定的客源也给酒店式公寓带来了相当可观的租金收益。---------------------------------------------第一篇※酒店式公寓的发展历程一、国外情况酒店式公寓这种业态形式起源于欧洲19世纪，为当时旅游区内租给游客临时休息的“临时之家”，现已逐渐盛行于欧美，功能上早已是满足旅游、商务等多方面需求的公寓类型。现时，国外的酒店式公寓一般分布在成熟的商务区和著名的风景旅游点，其房型类似酒店的标准间，配