佰仕达兰溪新天地管理方案

《佰仕达兰溪新天地管理方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、目录第一章厦门佰仕达物业公司概况介绍………………………………………3第一节公司简介与管理架构……………………………………………4第二节公司服务宗旨、经营理念、企业文化…………………………4第三节公司物业管理的业绩及经验总结………………………………5第四节特色管理…………………………………………………………7第五节我司接管本项目的优势…………………………………………8第二章管理服务理念和目标………………………………………………9第一节物业管理的指导思想………………………………………………9第二节管理定位…………………………

2、………………………………11第三节管理模式……………………………………………………………12第四节管理措施……………………………………………………………13第三章拟建立的组织机构与人员配备……………………………………16第一节服务中心组织机构………………………………………………16第二节拟派项目管理负责人履历表……………………………………21第三节物业管理人员配备情况表…………………………………………22第四节人员培训与人员管理………………………………………………23第五节管理规章制度………………………………………………

3、……28第四章物资装备计划………………………………………………………30第一节物业管理用房……………………………………………………30第二节前期开办费………………………………………………………30第五章物业管理综合服务费测算…………………………………………33第六章物业管理服务内容与服务与承诺…………………………………3736第一节物业管理的内容与要求…………………………………………37第二节物业管理服务承诺………………………………………………45第七章日常物业管理………………………………………………………48第一节前期

4、介入………………………………………………………48第二节业主入住管理工作方案………………………………………53第三节设备设施管理方案………………………………………………54第四节清洁、绿化管理…………………………………………………67第五节安全服务管理……………………………………………………70第八章物业维修和管理的应急措施……………………………………71第九章社区文化活动规划…………………………………………………81第一节社区文化活动构想………………………………………………81第二节社区文化活动实施方案……………………

5、……………………82第三节便民服务…………………………………………………………82第十章智能化设施的管理与维护…………………………………………84第一节智能化系统的组成与日常运行………………………………………84第二节智能化系统的保养、维护……………………………………………85第三节高科技在物业管理中的应用…………………………………………86第十一章施工噪声控制等与业主生活密切相关事项的应对预案…………87装修、公共场地设备设施、防台、水电气电梯使用、治安等管理规定87-95第十二章《业主临时公约》建议稿……………………

6、……………………96结束语…………………………………………………………………………9936第一章厦门佰仕达物业公司概况介绍第一节公司简介及管理架构一、公司简介企业名称：厦门佰仕达物业管理有限公司创立时间：1999年7月注册资金：RMB300万元企业性质：有限责任公司企业资质：建设部贰级组织架构：（具体详见下页架构图）厦门佰仕达物业管理有限公司成立以来，经过长期规范化管理的磨练和不断的探索、创新，已经形成了自己独具风格的管理模式。成功的运作、锐意的进取精神使公司得到了健康快速的成长。在稳固原有管理项目的同时，不断的与有远见

7、卓识的大厦、写字楼、别墅、居住小区的开发商或业主委员会等单位建立物业管理的长期合作关系，在业内取得了良好的信誉，得到了合作伙伴的广泛认同。与每一家成功企业一样，公司的每个层面都要有一个核心团队，厦门佰仕达公司为了打造各级团队的凝聚力、创造力和执行力，将各级人员的培训、创建有特色的企业文化作为首要核心工作。送出去，请进来，不惜重金投资学习和培训，使佰仕达人的文化素质始终要保持在很高的水平，在培养和稳定自身队伍的同时，公司注重吸纳文化素质高、专业能力强的优秀人才加盟到佰仕达大家庭，不断的补充新鲜血液、引进先进的管理理念。由于

8、有了一支业务精、执行力强的团队，弘扬“团结进取，求实创新，全面服务”的企业精神已成为每个佰仕达人的自觉行动，我们正以极大的热情和高昂的士气为用户和客户提供着最优质的服务。我公司将秉承服务行业的宗旨，更好的服务于广大客户，真诚的希望与各界朋友和单位建立联系，开展合作业务。真诚的感谢各界同仁及朋友的信任和支持！36二、公