北京发展和改革委员会文件

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1、北京市发展和改革委员会文件京发改（审）〔2018〕49号北京市发展和改革委员会关于重新审批房山区山区人口迁移集中安置二期两限房土地一级开发项目建议书（代可行性研究报告）的批复房山区发展改革委：你委《关于申报房山区山区人口迁移集中安置二期两限房土地一级开发项目建议书（代可行性研究报告）重新核准的请示》（京房山发改[审]〔2018〕13号）收悉。根据《北京市规划委员会建设项目规划条件（土地储备前期整理）》（2012规条整字—1—0064号）、《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目用地预审意见》（市规划国土房预〔2017〕10号）等相关文件，经研究，同意北京市土地整理储备中心房山区分中心

2、继续实施房山区山区人口迁移集中安置二期两限房土地一级开发项目。现就有关事项批复如下：一、建设地点：房山区阎村镇。具体用地范围由规划国土管理部门确定。二、规划用地：规划总用地面积168998平方米，其中规划建设用地131935平方米，代征公共绿地37063平方米。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为179026平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、商业、办公、托幼、公共交通、邮电设施及其他公共服务配套等。具体建设规模指标由规划国土管理部门核定。四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。五、投资

3、估算及资金来源：总投资估算为27627万元，所需资金全部由北京市土地整理储备中心房山区分中心筹措解决。六、本批复附《建设项目招标方案审批意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。七、请据此进一步向规划部门落实规划建设方案。该规划范围内的建设项目，请按有关规定单独办理项目核准或备案。－4－八、北京市土地整理储备中心房山区分中心应严格控制成本，做好组织实施工作，确保资金使用效率，经营性用地入市交易前严格审核项目开发成本。九、本批复有效期2年，在有效期内取得征地批复或者拆迁许可文件的，项目立项批复继续有效

4、。请据此办理有关手续。附件：建设项目招标方案审批意见书北京市发展和改革委员会2018年2月14日（联系人：投资处王丹丽;联系电话：66415588-0420）附件建设项目招标方案审批意见书项目名称：房山区山区人口迁移集中安置二期两限房土地一级开发项目项目建设单位名称：北京市土地整理储备中心房山区分中心采购细项招标方式招标组织形式备注－4－（公开招标或邀请招标）（自行招标或委托招标）不采用招标形式勘察市政工程勘察公开招标委托招标施工围墙建设及场地平整公开招标委托招标监理工程监理公开招标委托招标其他拆迁腾退评估公开招标委托招标其他拆迁腾退服务公开招标委托招标核准意见说明：注意事项：1.依

5、法必须招标的项目采用公开招标方式的，项目单位应当至少在一家政府指定媒介（北京市招投标公共服务平台、中国采购与招标网、人民日报、中国日报、中国经济导报、中国建设报）上发布招标公告。2.政府投资项目，项目单位应当将招标公告、资格预审公告及结果、中标候选人公示、中标结果等招投标信息在北京市招投标公共服务平台（http://www.bjztb.gov.cn）上全过程公开。抄送：市规划国土委、市住房城乡建设委、市城市管理委，市地税局、市财政局、市统计局、市审计局，市自来水集团公司、市燃气集团公司、市热力集团公司、北京市电力公司。房山区住房城乡建设委。北京市发展和改革委员会办公室2018年2月2

6、3日印发－4－