楼宇可视对讲系统案

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1、XXX花园保全型楼宇可视对讲系统设计方案10楼宇对讲系统设计方案目录1.前言32.系统设计依据43.系统总体设计54.单元方案55.系统性能简介55.1系统器材结构65.2联网功能的实现65.3系统的编码75.4灵活性的特点75.5访客呼叫功能75.6住户呼叫功能75.7物业管理功能75.8备电应急功能76.２８０系统功能介绍与技术参数86.1.1可视对讲门口机(DVMA-280CJ)86.1.2台式管理机（DGS-280C）86.1.3中继箱（DEV-8P与DEV-4P）96.1.4室内可视分机（VCT-201）96.1.5

2、报警模块（DAP-280）106.1.6红外探头（998EX）106.1.7燃气探测器（QJS-V）116.1.8门磁（MC-31）116.1.9紧急按钮（PB-68）117.系统配置清单1210楼宇对讲系统设计方案XXX花园楼宇对讲系统设计方案1.前言随着现代化管理的需要和发展，楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一。它能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业主与访客之间进行沟通，从而有效地做出快速反应。对于社区的安全与管理提供了极大方便。在考虑小区安全与物业管理中引进楼宇对讲系统，

3、用完备的现代化管理手段和设备，可实现综合管理的目标。我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性。同时体现了如下原则：☆严谨的系统设计方案☆设备选型科学周密☆系统选型经济合理1．采用先进、成熟及实用的技术。90年代的安全防范技术发展已经比较成熟，但我们现在规划的是面临21世纪的系统，要经得起时代的考验。因此，在技术上要提高其科技含量，在使用上要求简便实用，而且，在技术上要讲究成熟，不允许任何带有实验性质的应用。2．系统应具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便。根据我国现行的物业管理体制，公共安全

4、管理是集中统一的。因此，要求系统应具有多级集中统一的管理中心，并实施科学化的管理，使系统的安全防范性发挥到最高的效用。3．系统应具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。就目前而言，安全防范系统仅以安全为目的，但随着2110楼宇对讲系统设计方案世纪的到来，信息高速公路即将建成使用，管理体制日趋合理，使得安全防范系统演绎成综合性的信息服务系统。因此系统要求具有良好的开放性，能紧密地与其他系统连接，融合成一个整体，更好地为用户服务。由于系统范围大小差异很大，故要求系统能适合多种规模的建筑，要有较强的可扩性，能随时适应对系统的扩容要求。同

5、时要求系统具有很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保持旺盛的生命力。4．系统的设计和产品的选择应国际化、标准化、规范化。随着改革开放的不断深入，各类先进的技术和产品已经大量涌入我国市场，使安保防范产品形成了国际化的市场。为便于管理，使技防工作规范化，系统的设计和产品的选择必须走国际化、标准化和规范化的道路。5．系统必须具有安全性、可靠性、容错性。系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力。由于面临用户的数量众多，系统中所采用设备的可靠性是个非常重要的指标。同时，用户的层次和素质不齐将导致系统在使用过程中的被误操作现象。

6、因此，还要求系统具有较强的容错性和自检功能。6．合理的性能价格比。在系统设计规划时，应为投资者考虑，在符合上述前提的同时，应尽量提高性能价格比，降低系统的工程造价。1.系统设计依据小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求;楼宇对讲系统用户和控制中心要求;公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求;★GA28-1992有关场所风险等级和安全防护级别的规定;★GA/T269-2001中华人民共和国公共安全行业标准可视对讲系统标准;其它有关国家政策法令、法规文件。10楼宇对讲系统设计方案1.系统总体设计XXX花园是目前较高档的商住楼，

7、由若干栋小高层组成，合计1600户。在所有单元入口均设置可视对讲门口机（DVMA-280CJ）。当访客来到单元楼下时，通过单元门口机与住户通话，住户通过可视分机的开锁按钮允许访客进入单元楼。住户可用钥匙、输入密码开启单元门。1台管理机（DGS-280C）对片区内1600位住户进行统一管理。住户室内分机可以呼叫本小区的管理中心，管理中心管理机上可以显示住户的楼栋号以及房间号码，并可进行双向通话。业主可进行小区信息询问以及向管理处反映情况等，足不出户便可与小区物业部门进行及时沟通。管理中心也可以按照住户楼栋号及房间号码呼叫本小区内

8、的任意住户，及时与业主进行沟通。并可以接收小区内任意住户的呼叫信号。每个住户室内分别设置了瓦斯报警探头、门磁、窗磁、紧急呼叫等装置。当触发住户室内报警探头时，报警信号可清晰的显示在保安室的管理机上，并能显示出报警类别、房号。以便小区管理中心值班人员及时进行处理。2.单元方案系