镇江美林湾住宅小区综合楼施工组织设计

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1、一、工程概况镇江美林湾住宅小区综合楼工程位于镇江谷阳南路美林湾小区内，由镇江银翔房地产开发有限公司投资兴建，南京深远建筑设计研究有限公司设计，招标范围为土建及安装等，通过邀请招标方式选择承建单位。1.1设计概况1.1.1建筑设计镇江美林湾住宅小区综合楼工程为五层框架结构建筑，建筑面积为8151.42M2。本工程建筑物总高为22.85M，地下室层高为3.4M，一层层高为5.2M，二层层高为3.6M，三至五层层高为3.3M。本建筑室内地面相对标高±0.00相当于绝对标高22.75M（吴淞口高程）。本工程设计有室内楼梯两部，电梯一

2、部，共有两个主要出入口。镇江美林湾住宅小区综合楼工程包括五层主体建筑和室外停车场，主要分部项做法如下：（一）、楼地面做法1、耐磨防起灰水泥地面参苏J9501-3/3（优质彩色耐磨地坪材料罩面），用于地下室汽车库各层机房；2、600*600*8同质镜面防滑地砖地面做法详苏J9501-13/3，由一至五层楼面；3、防静电橡胶板架空地面做法参苏J9501-25/3，用于地下室变配电机房（在结构板面砌800MM高砖地垅墙，上铺预制钢筋混凝土平板，找平后铺3MM厚橡胶板）；4、94水泥锯齿防滑地面做法参苏J9501-10/11，用于汽

3、车坡道（第三道做法改为120厚C20砼）。（二）、内墙面做法1、内墙砖饰面参苏J9501-22/5，用于所有卫生间、厨房；2、水泥砂浆粉面参苏J9501-4/5，用于地下室水泵房、汽车库、汽车坡道；3、挂贴大理石饰面参苏9501-25/5，用于电梯厅、电梯门套；4、内墙乳胶漆饰面参苏9501-15/5，用于除以上房间外的所有房间。（三）、平顶做法1、混凝土板底素浆罩面，用于地下汽车库顶板底；2、板底乳胶漆顶详苏J9501-5/8，用于除汽车库外所有板底粉平顶。（四）、外墙面做法1、外墙乳胶漆墙面做法详苏J9501-22/6，

4、部位和颜色见立面标注；2、玻璃幕墙墙面，由专业公司设计施工，用于局部外墙面；3、外墙面砖饰面做法详苏J9501-12/6，装修部位见立面图。（五）、屋面做法1、轻钢夹膜玻璃雨棚，由专业公司设计制作施工；2、30MM厚（XPS）挤塑板倒置式保温，K11柔性防水浆料屋面做法参苏J9501-29/7，用于五、六层屋面；3、30MM厚（XPS）挤塑板倒置式保温，K11柔性防水浆料屋面做法参苏J9501-30/7，用于四层露台。1.1.2结构设计941．本工程为全现浇钢筋砼框架结构，地下一层，主体五层，局部六层，建筑安全等级为二级，抗

5、震设防类别为丙类，抗震等级为框架三级，地基基础设计等级为丙级，建筑物等耐火等级为二级。2．±0.000以下结构：综合楼基础受力为600MM的PC管桩，采用承台整板基础，基础垫层采用C15素砼。3．±0.000以上结构：本工程上部结构体系为框架结构，框架柱主要设计为矩形柱，矩形柱截面尺寸主要为700×700、600×600。本工程楼、屋面板均为现浇板，板厚主要为100、120、200。电梯井壁用M7.5混合砂浆砌Mu10的KM1型多孔砖；其余框架外填充墙用M5.0混合砂浆砌Mu10的KM1型多孔砖，内填充墙采用轻质砌块（200

6、MM厚）或PLC板材（100MM厚）。4．本工程所用砼等级：管桩灌桩用C45砼，底板、地下室外墙、水池等用C40S8砼，基础面至三层楼面用C40砼，三层以上用C30砼，构造柱、过梁等用C20，基础垫层用C15素砼。±0.000以下结构采用商品砼，±0.000以上结构采用自拌砼。5．本工程在（L）～（M）轴间留后浇带一道。1.1.3安装部分设计概况1．水系统本工程给排水工程包括室内外生活给水、排水及雨水工程、室内外消防给水工程。生活给水系统由市政管网水压直供。本工程室内设有消火栓灭火系统，自动喷洒灭火系统，建筑灭火器。室内消火

7、栓系统用水量为15L/S，室外消火栓用水量为25L/S。地下室按民用建筑喷水强度为8升/分钟平方米，作用面积为160㎡，作用时间为1小时。排水体制采用雨、污分流制。管道防腐：埋地金属给水管外刷冷底子油一道，再刷热沥青两道，外包玻璃丝布保护。所有明露于屋顶的消防管道需做保温处理。942．电气系统本工程电气工程包括0.4KV供电系统、电力及照明配电系统、防雷及接地系统。本工程建筑内供配电电压0.4KV。建筑内配电系统接地型式：TN-S制。消防设施按一级负荷要求供电（防火卷帘门、消防泵等）采用双回路供电、末端自动切换。本工程一层店

8、面商铺电源分别引自“临街变”。综合楼电源引自地下室专用变电所。本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极-建筑物基础。本工程实施总等电位联结。3.通风工程1、地下室汽车库平时的通风采用机械排风，车道自然补风的通风方式排风量按6次／小时。2、地下室水泵房通风系统，采