包头恒大华府开盘监测

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1、说明：本次监测根据包头恒大华府项目开盘当天实际情况以现场记录、目测、拍摄、现场访问等方式进行统计并作以分析。包头恒大华府开盘监测2008年上海克而瑞信息技术有限公司版权所有~16~　　　　目录一、恒大华府项目概况3二、恒大华府九月开盘推出产品概况41、本期推出产品情况42、营销推广活动一览53、开盘现场布置情况6三、恒大华府开盘当日情况81、开盘现场情况81.1室内情况81.2开盘表演101.3室外情况112、人流监控113、车辆监控114、媒体支持单位125、国庆期间其他项目活动链接13Ø保利花园13Ø江南文枢苑14Ø鹿港小镇

2、14Ø欧风丽景15四、开盘小结162008年上海克而瑞信息技术有限公司版权所有~16~　　　　一、恒大华府项目概况项目位置九原区新政府东侧占地面积972亩总建筑面积超百万平方米容积率1.32建筑形态高层、小高层总户数首期2198户梯户数两梯两户项目由15幢小高层、3幢11+1的顶层复式小高层，以及11幢18层的高层组成；采用欧式新古典主义风格；社区近7000㎡的超五星级会所，可为业主提供优质服务；16000㎡的顶级运动中心室内游泳池、健身馆、乒乓球室、儿童游乐中心、棋牌大厅、康体游艺室等配套设施，可满足业主休闲、娱乐、运动需求。

3、项目采用欧陆皇家湖景园林风格，围绕中央湖景区，首期以19000㎡中央活水景观湖带为景观主轴，延绵“水景”为主线，连126000万㎡的皇家园林观景组团。户型区间首期为249㎡到432㎡，以249㎡的五房、372㎡的六房、432㎡的六房为主打户型。二、恒大华恒大华府位置图：2008年上海克而瑞信息技术有限公司版权所有~16~　　　　二、恒大华府九月开盘推出产品概况1、本期推出产品情况项目整体鸟瞰图一期规划图本次推出产品开盘时间2008年9月29日上午9点来访量当日约25组有效客户推出房源栋数本期推出6栋，A9/A10/A18/A19

4、/A20/A21套数242套面积区间249-432㎡成交套数预约2套，当日认购1套。开盘价格折后5888起，均价6500元/㎡优惠方式开盘当天85折，另一次性2%，按揭无优惠2008年上海克而瑞信息技术有限公司版权所有~16~　　　　2、营销推广活动一览恒大华府开盘前的宣传基本于8月25日展开，采取“轰炸”方式进行，以突出开盘日期、精装及优惠内容为主，针对呼包鄂三角区的高端客层进行广泛宣传：报媒投放媒体频次时间节点版面诉求主题北方新报4次8月25日-28日整版29日隆重开盘，预约登记内蒙古晨报4次8月25日-28日整版/头版29

5、日隆重开盘，预约登记包头日报4次8月25日-28日通版29日隆重开盘，预约登记包头晚报3次8月26日-28日头版半版/底版29日隆重开盘，预约登记鄂尔多斯日报4次8月25日-28日整版29日隆重开盘鄂尔多斯晚报2次8月25日-26日底版整版29日隆重开盘户外投放媒体位置诉求主题桥体包头入高速处用世界级的居住享受向腾飞的内蒙致敬桥体包头入高速处不在北京，不在上海，世界级居住享受就在这里桥体呼和浩特入高速处内蒙首席，中国首席高炮东兴收费站恒大地产，中国十强电视投放媒体频次时间节点播出形式内蒙古新闻综合频道2次9月25日-10月1日1

6、分钟广告片内蒙古经济生活频道2次9月25日-10月1日1分钟广告片包头电视台1/2/3套23次9月25日-10月1日1分钟广告片鄂尔多斯电视台1/2/3套35次9月25日-10月1日1分钟广告片广播投放媒体频次时间节点包头ＦＭ89.218次9月25日-10月24日鄂尔多斯交通广播60次9月25日-10月24日短信投放短信9月26日-10月5日10月8日前认筹85折优惠，突出精装分众传媒投放宾馆、写字楼等9月25日-12月24日一分钟广告片全天80次2008年上海克而瑞信息技术有限公司版权所有~16~　　　　3、开盘现场布置情况Ø

7、项目指示牌与导旗实景图小结：指示牌与导旗的功能不仅是作为引导客户路向的作用，也是塑造企业与项目形象最直接、最贴切的表现方式，同时也可以提升项目的知名度。这两者可以直接将项目面向市场、对外开放的信息传达出去，并直接体现楼盘本身人性化的概念。Ø施工现场围档广告及通往销售中心主干道外场布置实景图小结：工地现场围档与户外广告通常是房地产广告宣传中的首选媒体，也是媒介中版面表现可以最大化的媒体，从传播原理讲，广告版面与反馈效果是成正比的，广告版面越大，反馈效果也越好。围档与户外广告的优势就在于其醒目，直观，是项目在消费者心中定位的最佳表现

8、方式，销售中心与施工现场附近的户外表现尤为重要。开盘当日，气球与横幅沿销售中心北侧街面悬挂，把开盘信息直接传达出去，并对开盘的气氛起到了烘托作用。2008年上海克而瑞信息技术有限公司版权所有~16~　　　　Ø销售中心外场包装与样板间看房车实景图小结：销售中心位置