新建住宅电力工程建设合同

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1、新建住宅电力工程建设合同项目名称:感德·一品茶都合同编号:新建住宅电力工程建设合同本合同双方当事人：甲方：泉州市天宇房地产开发有限公司法定代表人：林向民法定地址：安溪县二环路天纶集团科技研究中心二楼邮政编码：362400电话：0595-68706870乙方：福建省安溪供电有限责任公司法定代表人：汪志斌法定地址：安溪县龙湖电力大厦邮政编码：362400电话：0595-26073898根据《合同法》、《电力法》、《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》和《福建省新建住宅电力工程建设费收费管理办法》等相关法律法规和文件规定，甲、乙双方就甲方开发的住宅建设项目电力工程建

2、设事宜充分协商，达成如下合同条款，双方应共同遵守。第一条住宅建设工程基本情况项目名称：感德·一品茶都项目地点：安溪县感德镇洪佑村建设工程规划许可证编号：建字第：30524200903004号用地面积：总建筑占地：6588.72㎡；建筑面积：总建筑面积：44584.03㎡；分期建设情况：供电容量：工程类型：（√）全电缆工程（）小区外架空线与小区内电缆相结合工程（）全架空线工程第二条本建设项目供电工程的建设的范围甲方委托乙方建设本项目供电工程，乙方应按照国家有关规定，对工程项目实施建设管理。根据《福建省新建住宅电力工程建设费收费管理办法》规定，工程建设范围为：从上级

3、电源出线至住宅楼或公建设施的电能计量装置（含表箱及电表）的所有供配电设施的设计、材料和设备的购置、安装和调试。本建设项目供电工程不包括：1、住宅建设项目用地红线内电力设施设备用房的土建费用(装修、门窗、照明、排水、通风、消防系统、构筑件、预埋件、基座和设备敞开式安装时所必需加设的安全防护设施)；2、除电梯、水泵、公共照明、夜景照明等公用设备外的设计负荷大于100kVA(kW)的大型配套公建项目的供电设施建设；3、根据住宅建设项目的设计要求必须配备的应急供电系统的建设（如自备发电机、UPS等）；4、建设项目的临时施工电源建设及原有电力设施的拆迁。本建设项目供电工程

4、施工过程中所发生的路由费用，含路由审批、破路赔偿、绿化赔偿、拆迁赔偿等，由甲方负责。第三条材料和设备配置档次中低压配电设备选用经国家认定的质量监督机构型式试验合格，符合国家或电力行业标准，并通过电力管理部门认定的入网产品。设备的标准配置水平为国产先进水平。第四条供电方案1、进线电源及进线方式采用10kV双回路电缆进线的供电方式，供电频率50Hz。①②2、电压等级10kV3、变配电室选址置：，附图由甲方提供并通过电力管理部门许可方可通过。4、计量方式：小区内住宅及商业用电采用“一户一表”计量，小于100kVA(kW)的公建设施按照用电性质分别计量。第五条建设费金额

5、及付款方式1、本期应收总金额元（计算标准为：建筑总面积平方米*元/平方米＝元，此金额不包含甲方应投资建设部分，最终总金额根据有权部门审核的实测竣工建筑面积计算，多还少补）。2、电力工程建设费用参照福建省物价局文件闽价房〔2007〕83号文件的收费标准。2、甲方付款金额及时间：第一次：本合同签订后10日内交纳本项目电力工程建设费总金额的10%；第二次：于设计审查通过后交纳本项目电力工程建设费总金额的80%；第三次：于工程竣工正式验收送电前根据有权部门审核的实测竣工建筑面积结清尾款。第六条双方必须配合和明确的事项1、甲方应按照乙方有关供电设施的建设要求提供相关的资料

6、，并对所提供资料的合法性、准确性负责。2、住宅小区配电设施、高低压电缆走廊及户外配电箱等应纳入住宅小区设计的总体规划。甲方无偿提供本项目供配电设施用房用地和高、低压电缆（线路）的走廊通道、计量表箱、分线箱的安装位置，并与小区内其他管线和设施进行统筹安排、合理布置。3、住宅楼设计应留有电度表计集中安装的位置（表箱处应进行重复接地）。多层住宅应在一至二楼公共楼道距层面不低于1.5米的墙面留有相应面积的装表位置，有条件的应在底楼设置专用电度表间，以利住宅美观和为集中远程抄表提供便利；高层住宅应在底层及相应楼层设置专用电度表间；高层住宅楼电气接线应采用竖井布线。4、住宅

7、小区内的专用和公用配电房由甲方无偿提供，其预留的面积标准和规格：建筑面积平方米，且应满足电气设计的规格要求。5、住宅小区的配电房以独立建筑物为宜，也可结合主体建筑建设（应与居民住宅单元有间隔屏蔽，若无法满足要求，变压器室内应有防噪音、隔热措施。），一般设在地面一层或二层。6、为明确双方的责任及便于今后的管理，对设在甲方内部的公用配电装置应与甲方的其他设备（或其他性质用途的用房）以防火墙形式隔离，并具有独立门户，留有消防通道。7、甲方小区内与供电有关的土建设计图纸应送经乙方会审并书面同意后方可实施。8、双方协商制定工程进度表。9、自甲方第一次付款后，乙方应在20个

8、工作日内完成电力工程初设