州颍经济开发区控制性详细规划书--大学毕设论文.doc

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1、安徽颍州经济开发区控制性详细规划文本第一章总则第1条为落实阜阳市城市总体规划，合理、有效地使用土地和空间资源，确定建设用地的控制指标和规划管理要求，编制安徽颍州经济开发区控制性详细规划（以下简称本规划）。第2条本规划主要依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《城市用地分类与规划建设用地标准》、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》、《城市规划强制性内容暂行规定》、《工业项目建设用地控制指标》、《安徽省城市控制性详细规划管理办法》、《安徽省城市控制性详细规划编制规范》、《阜阳市城市规划管理技术规定》、《阜阳市城市总体规划（

2、2007-2020）》以及其它各项专业规划而制定。第3条本规划适用于安徽颍州经济开发区（北起颍河大堤，南至阜颍路、岳湖路，东至港口路，西至新韩路），总面积5.89平方公里，用地范围内各类用地建设的规划管理工作，是建设和开发的法定指导性文件。自本规划批准公布之日起，本规划范围内的土地利用和一切建设活动，均应依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，遵照本规划执行。下一层次规划设计也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。第4条本规划由文本、规划说明书与规划图则组成。文本与图则一并使用，具有同等法律效力。第5条本规划的控制指标和技术规定是根据国家现

3、行的相关标准、规范结合阜阳市的实际情况并考虑到今后的发展制定的，凡未涉及的指标应符合国家、安徽省以及阜阳市的有关技术规定。第6条文本中用“黑体字加下划线”标明的条款或语句为本规划的强制性内容。第7条本规划自批准之日起实行，任何单位和个人不得随意更改。第8条本规划由阜阳市城市规划行政主管部门负责解释。第二章街区控制第9条规划地区发展目标：至2015年通过招商引资使园区入驻率达到规划面积的60%以上。重点发展有产业特色的集群化工业企业，形成产业规模效应。第10条功能定位：打造一流的现代装备制造业基地。第11条规划空间结构：规划本区的空间结构为“

4、一轴一带三区”，“一轴”指阜颍路功能景观轴线，“一带”指阜颍河绿化景观带，“三区”指南部的工业加工区、中部的综合服务区和北部的工业加工区。第12条规划范围内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）的规定，街区控制中用地性质划分至中类。各类用地总量及人均指标见附表1：安徽颍州经济开发区规划建设用地计算表第13条本规划所确定的土地使用性质是对未来土地使用的控制与引导，现状合法的土地使用与本规划规定使用性质不符的，原则上可继续保持其原有的使用功能；一旦这类土地要求进行改造与重建时，必须与本规划规定

5、的使用性质相符。第14条在开发过程中，由于现实原因或特殊要求，确需变更规划用地性质，且不符合本规划土地使用兼容性规定时，按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90），大类性质禁止变更，中类性质变更需要有相关分析论证，经规划主管部门核准后方可变更，小类性质变更需经规划主管部门核准。第15条规划进一步划定了本地区内所涉及到的红线、绿线、蓝线和黄线四种控制线。――红线：规划划定了城市总体规划确定的主干道和次干道的路幅的边界线。8阜阳市城乡规划设计研究院安徽颍州经济开发区控制性详细规划文本另外规划增加了对支路路幅边界线的控制。在实施过

6、程中，规划的支路根据进驻项目的实际情况（总投资2亿元以上、用地200亩以上的项目或国内500强企业、上市公司），由区政府提出意见，报城市规划主管部门批准可进行调整。禁止擅自在红线范围内进行建设活动。―—绿线：沿阜颍河两侧布置的沿河公共绿地，每侧宽在10-60米之间。绿线内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。――蓝线：根据《阜阳市城市给水排水工程规划（2006-2020）》，阜颍河的水面宽度控制为20米，上口宽度为30米，河道蓝线控制宽度为40米。――黄线：本规划涉及到的黄线有变电所、消防站、水厂、公

7、共交通设施用地、货运交通设施和高压走廊用地。变电所：现状位于州五路与阜颍路交叉口西南角的35kV三十里铺变电所予以保留，用地面积1.56公顷，主要服务于三十里铺集镇；规划新建二座110kV变电所，主变容量均为2×50MVA，其中110kV东郊变电所位于州五路与岳湖路交叉口西北角，用地面积0.46公顷，三十里铺变电所位于颍五路与州十九路交叉口西南角，用地面积0.51公顷，以提高区内用电的可靠性。消防站：规划位于颍三路与州五路交叉口东南角的消防站，用地面积1公顷，为二级消防站。引淮水厂：规划引淮水厂位于州五路以西，卫武路以南，取水水源为淮河水，

8、规划供水规模为25万吨/日，用地面积13.3公顷。公共交通设施用地：规划公共交通设施用地位于州一路东侧，卫武路以南，规划水厂西侧，用地面积6.99公顷。高压走廊用地：规划220K