北京市土地开发整理项目编制相关技术要求

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1、《北京市土地开发整理项目前期规范化研究》成果之二北京市土地开发整理项目编制相关技术要求l《土地开发整理项目可行性研究报告》编制要求l《土地开发整理项目规划设计报告》编制要求l《土地开发整理项目预算书》编制要求l土地开发整理项目制图要求北京市国土资源局北京市土地整理储备中心北京国地土地整理规划设计研究院二○○六年十二月1《北京市土地开发整理项目立项管理暂行规定》之附录三《土地开发整理项目可行性研究报告》编制要求二○○六年十二月北京市××区（县）××乡（镇）××村××项目可行性研究报告(项目编号：×××××××××××)北京市国土资源局××分局二○××年××月北京市××区（县）××

2、乡（镇）××村××项目可行性研究报告项目申报单位：项目负责人：联系方式：单位地址：项目承担单位：项目负责人：联系方式：单位地址：可研编制单位：项目负责人：审查：校核：编制：联系方式：单位地址：北京市××区（县）××乡（镇）××村××项目可行性研究报告摘要项目名称北京市××区（县）××乡（镇）××村××项目可行性研究报告编制单位××××××××单位资质××项目所在区（县）北京市××区（县）项目区所涉及行政村、乡（镇）××乡（镇）××村项目区四至项目区坐标地理坐标及北京54坐标系项目申报类型（市级投资、区县投资、社会投资）+（土地整理项目、土地开发项目、土地复垦项目、基本农田建设项

3、目和改善农业生产条件的土地开发项目）项目区地貌类型××项目建设规模××××公顷（××××亩）预计新增耕地（园地）面积××××公顷（××××亩）项目建设工期（年）××年（工程年）项目投资估算××××万元项目工程进度计划时间工程内容工程投资20××年×月～20××年××月土地平整工程××××万元20××年×月～20××年××月农田水利工程××××万元20××年×月～20××年××月田间道路工程××××万元20××年×月～20××年××月生态景观工程××××万元20××年×月～20××年××月农村居民点用地整理工程××××万元20××年×月～20××年××月其他工程××××万元项目区

4、土地利用现状描述项目区现状土地利用中各地类的组成，耕地灌排系统配套情况，道路系统的情况等要描述清楚每一地类（特别是新增耕地来源）对应的图斑号要描述清楚土地权属情况项目区土地利用规划描述项目区土地利用规划，简要介绍新增耕地来源效益分析经济效益生态环境效益社社会效益主要结论和建议主要结论：建议：目录1项目概要11.1项目背景与意义11.2项目简介11.3项目可行性研究报告编制依据22项目现状22.1自然条件32.2基础设施状况52.3社会经济状况72.4农村居民点建设发展现状72.5土地利用现状73项目分析83.1项目合法性83.2土地利用限制因素分析93.3水土资源平衡分析103

5、.4新增耕地潜力分析113.5项目建设条件124项目规划144.1工程规划144.2土地利用结构调整184.3作物种植结构调整194.4土地权属调整195项目投资与效益分析205.1投资估算205.2效益分析226项目组织实施与管理256.1工程建设管理256.2项目施工组织266.3项目建成后的运行管理277主要结论和建议277.1主要结论277.2建议278附表289附图3410附件34附录351项目概要1.1项目背景与意义在本节中先介绍项目是在什么背景形式下由哪一机构提出来的，并明确项目的名称：“北京市××区（县）××乡（镇）××村××项目”，当项目涉及两个或两个以上乡镇

6、时，项目名称中只纳入面积最大的乡镇的名称，不再罗列项目所涉及到的所有乡镇的名称，而是在面积最大的乡镇名字后面加“等×个乡（镇）”；涉及多个村庄时，参照上述乡镇的处理方法。为了避免项目名称的重复，特殊项目的名称也可以按项目的特点来确定。从不同角度或层次（项目区所在乡镇、区县、北京市等不同角度）简要阐明项目建设的必要性和意义。1.2项目简介1.2.1项目位置与规模介绍项目的地理位置、范围以及建设规模。其中项目位置（项目建设地点）包括地理位置描述、项目四至、地理坐标以及北京54坐标、项目区内以及项目周边的标志性地物等；项目规模是指建设规模，为项目区界所围总面积扣除不参加此次土地开发整

7、理项目的土地的面积之外的所有土地面积，所以在说明项目建设规模时，应该先介绍项目区界所围总面积，然后再介绍界内各种不参加此次整理的土地的面积与位置；假如某个土地开发整理项目涉及多个片区或多个行政村，在说明项目总的建设规模的基础上，还应该分别说明每个项目片区或每个行政村的建设规模。如果项目同时存在整理、开发、复垦、基本农田整理、改善农业生产条件中的两种或两种以上土地开发整理类型时，应该分别介绍各土地开发整理类型的规模与范围，并描述各土地开发整理类型地块的相互连接情况。1.2.2项目类型（1）按项