深圳市坪山新区股份合作公司

《深圳市坪山新区股份合作公司》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、深圳市坪山新区股份合作公司物业租赁合同项目编号：PSJY2017145596物业名称：竹坑第一工业区1号厂房、宿舍物业地址：坪山新区竹坑社区第一工业区1号深圳市坪山新区公共资源交易中心二〇一五年版15出租方（以下称甲方）：深圳市坪山竹坑股份合作公司竹坑分公司信用代码：地址：坪山新区竹坑社区居委办公楼202室承租方（以下称乙方）：信用代码或身份证号：地址：相关方（以下称丙方）：深圳市坪山竹坑股份合作公司信用代码：地址：坪山新区坪山竹坑社区居委办公楼一楼根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、

2、自愿、协商一致的基础上，甲方同意将租赁物业出租给乙方作为商业/工业/居住/其他之用，乙方同意承租该租赁物业。现就物业租赁事宜双方签订本租赁合同。甲乙双方在此不可撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同的所有条款；双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识，不存在误解和歧义。一、租赁物业基本情况1.1本合同所涉租赁物业位于坪山区竹坑社区第一工业区1号，租赁物业建筑面积共4523㎡(以实际测量为准）。其中，厂房面积2884㎡，宿舍面积1529㎡。1.2房地产证情况②，［①有、②无］，房地产证号为/。若无

3、房产证，亦不影响本合同条款履行。1.3租赁物业用途①［①工业②商业③居住④其他]。二、租赁期限和租金支付方式2.1租赁期限：叁年，即从2017年月日至年月日。（不设免租期）152.2租金计算：第1-2年：2017年月日至2018年月日，每月租金为¥54276元（大写：人民币伍万肆仟贰佰柒拾陆元整）；第3年：年月日至2019年12月31日，每月租金为¥58799元（大写：人民币伍万捌仟柒佰玖拾玖元整）；乙方于每月15日前交清当月租金，以现金或银行转账方式交付租金，不得拖欠租金,逾期未交清，甲方按逾期天数向乙方每天加

4、收所欠租金的3‰作滞纳金；乙方逾期未支付租金的，甲方有权以停水、停电、限制乙方财物进出厂房的方式向乙方追索租金，由此导致的一切损失均由乙方承担；乙方逾期未支付租金超过履约保证金80%或拖欠各项费用（含水电费、各项税费、工人工资等）金额累计超过20万元的，甲方有权单方解除本合同，终止租赁关系，收回物业，不予退还履约保证金，并追究乙方的违约责任。2.3甲、乙双方签订合同后，乙方需交¥108552.00元（大写：人民币壹拾万零捌仟伍佰伍拾贰元整）给甲方作为合同履约保证金，履约保证金待合同期满时，甲乙双方不再续约的，在乙

5、方向甲方交清全部应付租金，企业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同约定承担向甲方交还所租赁物业等本合同所约定的责任后，15日内甲方向乙方无条件不计息退还履约保证金。因乙方原因违约导致合同解除或终止的，履约保证金不予退还。2.4计租起始日：年月日。2.5计租日起，乙方每月应向甲方交纳企业管理费¥2000.00元（大写：人民币贰仟元整)。2.6本合同生效之日起3日内，甲方将租赁物业按现状交付乙方使用，乙方同意按现状租赁物业及设施承租。三、租赁期内的特别约定3.1合同履行期间，如一方要求终止本合同的必须提前

6、三个月书面通知对方，并以履约保证金作为违约金。3.2甲方提供给乙方变压器31515千瓦，电费及低压费用，由乙方负责支付。3.3合同期内，甲方有权将该租赁物业抵押，转让和出售给第三方，无需征求乙方同意，但甲方转让或出售租赁物业时，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，但乙方应在接到甲方书面通知之日起15日内办理有关购房手续，逾期不办，视为放弃优先购买权，甲方有权将租赁物业出售给第三方。对于物业的买卖、抵押、转让，甲方有责任保证不影响乙方的租赁。此种情形下，乙方有权单方解除合同，乙方在结清租金，管

7、理费用等一切应交费用后，甲方须不计息无条件返还履约保证金。3.4合同签订后，为了解决本地村民就业。甲方委派1名厂长到乙方就业，工作内容主要负责协助乙方管理厂房以及有关政府部门协调工作，劳动合同由甲方签订，工资及有关福利由乙方按月交纳给甲方，甲方代为支付，工资暂定人民币3000.00元/月，在合同期内，需调整工资，按甲方统一订立的费用为准；厂长应当遵守乙方的各项规章管理制度，乙方应为厂长提供办公场所。如厂长不称职的，乙方可书面要求更换厂长。四、续租承租期满后，在满足《坪山新区股份合作公司物业交易管理办法（试行）》第

8、七条（续约交易）规定条件的，甲、乙双方可进行续约交易；若不满足《坪山新区股份合作公司物业交易管理办法（试行）》第七条（续约交易）规定条件的，采用公开竞价交易方式，乙方可享有优先承租权。五、转租与分租5.1合同期内，乙方不得擅自将承租物业更改用途、转租、转借他人或擅自调换使用。乙方如需要更改用途、转租、调换承租物业，应事先征得甲方书面同意并重新办理合同手续，并报送坪山新区公