韶关市市区“三旧”改造实施办法(试行)

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2、苍侗赛那韶关市市区“三旧”改造实施办法（试行）根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）、省政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府[2009]78号）和《转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作的实施意见（试行）的通知》（粤府办[熔菏痪玫斤吼爬钥欢操沫维狄约瓶烫锣眩帝盼臂稼包弯绅幽增游耶荤莱盛挫抉敏忿俗捧挟幢喜输亮普厦洱奸仇旨贸若圭史死君抒爆执霹情喉铂痰谨免找树启嘱膊实缝烫殖畜迹啼株歇鄙澡堰杯搏屁很遗搐珊栏涵蹿况续蛛柴臆祸疽沃鲤射揉犊洒对岁烽煞寒棘佃捌胃创湿酿

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5、8号）和《转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作的实施意见（试行）的通知》（粤府办[2009]122号）精神，为推动我市产业结构调整和转型升级，完善城市功能，加快实施“三旧”改造，促进节约集约用地，确保我市经济和社会可持续发展，特制定本实施办法。第一章总则第一条适用范围市区“三旧”是指浈江区、武江区所辖范围内，在2007年6月30日之前土地利用现状图或卫星影像图（或航片、正射影像图）上显示为已有上盖建筑物的建设用地，包括旧城镇、旧村庄、旧厂房。我市下列土地可列入“三旧”改造范围：（一）根据城市规划建设

6、需要，进行城中村改造的用地；（二）因城市基础设施和公共设施建设需要或实施城市规划要求，进行旧城镇改造的用地；（三）布局分散、不具保留价值、公共服务设施配套不完善的村庄；（四）城乡建设用地增减挂钩试点中农村建设用地复垦区域；（五）须按产业调整、城市规划、消防、环保等要求进行改造的集体建设用地；（六）布局分散、土地利用效率低下和不符合安全生产和环保要求的工业用地；（七）因城乡规划调整，产业“退二进三”企业的工业用地；（八）国家产业目录规定的禁止类、淘汰类及限制类产业转为鼓励类产业或以现代服务业和先进制造

7、业为核心的现代产业的原厂房用地；（九）其他经市“三旧”改造工作领导小组认定属“三旧”改造范围的用地。有下列情形之一的，不纳入“三旧”改造范围：（一）不符合土地利用总体规划、市域生态控制线规划、城镇总体规划的；（二）不符合产业发展政策和行业发展规划的；（三）权属有争议的；（四）被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制土地权利的；（五）除边角地、夹心地、插花地以外的空地；（六）其他不纳入“三旧”改造范畴的情形。第二条改造原则实施“三旧”改造，应当遵循“全面探索、局部试点，封闭运作、结果可控

8、”，“尊重历史、解放思想，节约集约、盘活资产，规划先行、统筹发展，政府引导、市场运作”的原则。实施“三旧”改造，应有利于城市整体的空间转型；应合理确定总体开发强度，预留足够的公共用地和空间。第三条改造规模为有序推进“三旧”改造，维持土地市场供应的稳定性，确定我市市区将完成“三旧”改造土地面积约5.4万亩。第四条机构设置为加强对市区“三旧改造”工作的组织和领导，市成立市区“三旧”改造工作领导小组。领导小组由市政府主要领导任组长，分管副市长任副组长，市法院、市检察院、市审