新建5000吨气调保鲜库建设项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论61.1项目概要61.1.1项目单位基本情况61.1.2项目建设内容61.1.4项目建设方案61.1.5投资概算及资金来源71.1.6主要技术经济指标71.2可行性研究报告编制依据91.3综合评价9第二章项目背景及建设的必要性112.1项目建设背景112.2项目建设的必要性122.2.1是西部大开发和新疆发展特色农业的需要132.2.2是县域经济发展、产业结构调整和职工收入提高的需要132.2.3是农场产业结构调整和生态环境建设的需要13第三章建设条件143.1项目区概况143.2水文气象143.3

2、水资源153.4自然灾害15613.5人口及劳动力163.6土地利用状况163.7水利设施163.8交通与电力16第四章项目单位基本情况164.1概况164.2财务状况174.3法人代表基本情况17第五章市场分析与销售方案185.1市场分析185.1.1项目产品市场供求现状185.1.2市场前景分析185.2销售策略、方案和营销模式195.2.1营销策略和营销模式195.2.2营销队伍和营销网络建设195.3市场风险分析20第六章项目建设方案206.1建设任务和建设规模206.1.1建设任务206.1.2建筑规模

3、：206.2项目规划和布局216.2.1布置方案原则：21616.2.2总平面布置方案：216.3生产技术方案及工艺流程216.3.1生产技术方案216.3.2工程方案246.3.3设备选择276.3.4质量保障体系建设方案286.4项目建设标准和具体建设内容316.4.1建设标准316.4.2具体建设内容316.4.2.1土建工程建设316.4.2.2设备购置326.4.2.3其它32第七章投资估算与资金筹措337.1投资估算依据337.2投资估算337.2.1固定资产投资337.2.2流动资金347.2.3项

4、目总投资347.3资金来源与资金筹措357.3.1中央财政资金357.3.2地方财政资金357.3.3自筹资金及来源35617.4资金使用与管理35第八章财务评价358.1财务评价依据358.1.1项目计算期368.1.2税收政策368.1.3项目基准收益率368.2销售收入、销售税金及附加估算368.2.1销售收入368.2.2销售税金368.2.3附加估算368.3总成本及经营成本估算388.3.1总成本估算388.4财务效益分析388.4.1盈利能力分析388.4.1效益指标计算38第九章环境影响评价449

5、.1环境影响449.2环境保护与治理措施449.3评价与审批459.3.1新建项目45第十章产业化经营与农民增收效果评价4610.1农业产业化经营466110.1.1项目单位与农户利益联结机制4610.1.2辐射带动基地4610.1.3辐射带动农户4610.2农民增收、农业增效评价4610.3其它影响评价47第十一章项目组织与管理4711.1组织机构与职能划分4711.1.1组织机构4711.1.2劳动定员4811.2经营管理模式4911.3经营管理措施4911.4技术培训5011.5劳动保护与安全卫生50第十二

6、章可行性研究结论与建议5212.1可行性研究结论5212.2建议52附录53一、附表：54附表1：固定资产投资估算表54附表1-1：土建工程投资明细表54附表1-2：设备投资明细表54附表1-3：无偿资金使用明细表5461附表2：流动资金估算表54附表3：投资计划与资金筹措表54附表4：总成本费用估算表54附表5：单位产品生产成本估算表54附表6：利润及利润分配表54附表7：产品销售收入和销售税金及附加估算表54附表8：借款（含财政有偿资金）还本付息计算表54其它附表54二、附图541、平面位置图54三、附件54

7、附件1：项目单位营业执照副本复印件55附件2：社会中介机构出具的近两年财务审计报告55附件3：企业信用等级证明55附表4：固定资产投资估算表55附表4-1：土建工程投资明细表55附表5：设备投资明细表5561第一章总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况本项目单位新疆阿克苏地区阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司，公司现有固定资产987万元，流动资金431万元。并建造有容量为150吨保鲜库一座；拥有名优果品基地5800亩，其中：香梨基地3800亩，红枣基地1000亩，红提和木纳格葡萄基地1000亩。到“十一五”

8、末将发展到20500亩，是一个集果品基地开发、苗木繁育生产、高新技术示范推广、果品储藏运销为一体化开发、生产的龙头企业。1.1.2项目建设内容项目名称:新疆阿克苏地区阿瓦提县5000吨气调保鲜库建设地点:阿瓦提县塔河林果业园区建设内容及规模:项目区建设总规模是储量为5000吨气调保鲜库，占地面积26680平方米，其中：主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑。项目建设期：