车辆停在小区被砸被划被盗物业是否该负责赔偿

《车辆停在小区被砸被划被盗物业是否该负责赔偿》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、车辆停在小区被砸被划被盗物业是否该负责赔偿停在小区里的车子被砸或被划物业该不该赔偿？最标准的处理方式：1、一看车主是否和物业公司签署了车辆保管责任。2、二看物业公司是否收取了车主车辆保管费。如果收取了停车费，要分停车费是空间占用费还是保管费，如果约定只是收取的空间占用费，而没有约定保管责任，则不赔付，如果约定了保管责任，物业则要根据公安机关勘定责任划分进行相应赔偿。3、三要看车主车辆是否停在物业公司规定或者约定的停车位置，比如停车场，或者道路两侧占道位，如果物业收取了费用，且约定保管的要负一定责任；没有约定保管责任，只收取占道或者空间占用费的，不负担赔付责任

2、。4、四是如果车主停在物业公司不允许停车的地方发生状况，物业有权阻止在该位置停车，并劝离以后不许在此处停车。或者收取停车空肩占用费用。5、车主可以到公安机关报案查找肇事者，如果车主不知如何报案，物业可以协助车主报案，由公安机关协助破案后，由肇事者赔偿。6、车主可以根据自己车辆投保情况，到保险公司查询看是否办理车辆划痕险，如果投保，也可申请保险赔付。7、车主如果不是业主是出租户，则本着谁出租谁受益谁负责的原则，安全有签订入住协约的双方协商解决。如果是高空坠物砸坏，则谁砸坏谁赔偿。8、关于保安责任。物业公司是否应当承担责任，必须审查它与业主之间签订的服务合同的内

3、容。如果双方对物业公司的保安职责没有约定，那么物业公司只承担一般意义上的保安责任，即通过一定管理措施威慑违法犯罪，而不是消灭一切违法犯罪活动。停在小区里的车子被砸或被划物业该不该赔偿？案例我市某校一位老师将其汽车停放在自家楼前，一天中午，楼上的一块玻璃突然掉落，砸在小车前挡风玻璃上，将挡风玻璃砸碎，并划伤了小车的前盖。该玻璃系过道窗户上的焦点房地产网，窗户是铁皮钢窗，年久失修。车主认为物业公司对小区进行了物业管理，并收取了物业管理费，对楼宇负有管理义务，楼宇公共部位的玻璃掉落砸坏小车，应当予以修理车辆，恢复小车原貌。 解读发生这种情况，第一要看物业管理公司是

4、否对小车负有保管的责任。我们有的小区在物业管理中对车辆实行了保管责任，与业主签订了车辆保管合同，收取了车辆保管费，形成了事实上的保管合同关系。在合同成立的情况下，物业公司就形成了对保管车辆负有毁损、丢失的损害责任。但如果保管是无偿的，且物业公司能证明自己没有重大过失的，可以不赔偿。 第二要看物业公司对掉落的玻璃是否负有管理责任。《民法通则》中有规定，“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、置挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”该玻璃是公共过道窗户上的，系物业公司管理的场所，物业应当尽

5、到一个管理人应当尽到的义务，有责任去消除这种隐患，尽快地对窗户进行维修。由于年久失修，造成玻璃掉落，砸坏小车前挡风玻璃和前车盖，物业应当承担不可推卸的过错责任，应当赔偿车主修理费用。 事实上，类似像业主已交过停车费的私家车停在小区内的公共车位上被人划伤，要求物业承担责任的事情已经是个老问题了。对于这类情况，首先需要解释的一点是，所谓停车费，是业主占用了小区公共空间而付出的停放费，物业的职能只是保证车辆的有序停放，一般对车辆被划伤不承担赔偿责任。但如果物业管理合同中明确发生这种情况物业要赔偿的，或者物业在提高物业收费标准时明确其中包含了对发生这种情况时的赔偿费

6、用的，则物业是有责任给业主以赔偿的。业主在小区车辆玻璃被砸，物品被盗，物业要负责吗？这要看业主和物业公司签订的物业服务合同是如何约定。看是否约定了保管看护车辆的责任，看是否收了车辆管理费，若物业公司履行了合同约定的责任，就不必负责，若未履行或未完全履行，则应负相应责任。小区停车位“只售不租”　业主无处停车怎么办？　　案例：陈女士购买的位于海曙的一套新房于去年交付，但因为没购买地下停车位且开发商对小区车位“只售不租”，物业拒绝她开车进小区。因此她只能把车停在小区外的道路上，怕被盗、被损坏不说，还经常会被交警或城管“贴条”罚款。该小区里与陈女士有相同遭遇的业主，

7、一气之下联合起来把车堵在小区大门抗议了很长一段时间。　　解读：像陈女士遇到的这个问题，这些年随着市民私家车的不断增多而成为了新交付小区物业管理中的一个普遍问题。在新的小区物业管理条例出台前，这个问题基本只能靠业主和开发商协商解决，给业主带来麻烦不说，还造成了小区停车位的闲置和浪费。　　但此次新条例对这个问题作出了明确的规定，即住宅小区的开发商如果以“只售不租”为由，拒绝向业主出租车库、车位造成车库、车位空置的，辖区物业主管部门可责令限期改正、给予警告，逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款。此外，新条例对小区内用作停车位的地下人防工程使用，也作了明确规

8、定。这类停车位应当向小区全体业主开放，不得设置专用停