清洁服务承包合同-绿地版本

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1、清洁服务承包合同发包方（简称甲方）：地址：法定代表人或负责人：承包方（简称乙方）：南昌创卫清洁综合服务有限公司地址：南昌市红谷滩新区江信国际花园19栋909室法定代表人或负责人：刘玉林根据《中华人民共和国合同法》之有关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方将江西省南昌『绿地·新都会』营销中心的日常清洁服务承包给乙方管理达成一致，为明确双方义务并保障双方权益，特订立以下合同条款：一、承包管理事项：1、项目名称：江西省南昌『绿地·新都会』。2、服务类型：日常清洁、保洁服务。3、服务范围：『绿地·新都会』营销中心销售大厅、行政办公区域、消防通道

2、、大厅外围及停车场和临时销售中心。二、承包方式：采取全委托承包方式，由乙方包人员、材料、工具、设备、安全及第三方责任险。三、甲方权利及义务：1、无偿提供清洁使用之水、电，并提供垃圾桶、果皮箱、厕纸、擦手纸、石米等非乙方清洁所需的卫生用具。2、负责派专员监督乙方的清洁服务质量，发现问题及时知会乙方，对乙方合理的工作协助要求及建议，予以全力支持。3、如有专项清洁工作需要，须提前通知乙方安排人员进行清洁工作。4、有权按照本合同及附件规定的标准制定清洁服务的验收标准，用于监督乙方履行合同。5、在清洁区域内配置适量垃圾桶、烟灰缸等卫生用具，便于

3、环境卫生保持。6、在无清洁服务质量问题的情况下，按时支付乙方清洁服务费。第13页共13页四、乙方权利及义务：1、严格按照双方所共同制定的各项作业标准，为甲方提供日常清洁服务，并加强派驻甲方清洁人员的教育、培训和管理，接受甲方的监督。2、教育属下员工遵守甲方所订规章制度，维护甲方日常环境和秩序，爱护甲方的财产，维护甲方良好的形象；发现甲方设施、设备损坏及时报告甲方。如有违反甲方规章制度或损坏甲方设施、设备，一切责任由乙方承担，并负责赔偿甲方损失。3、指定现场管理人员，具体安排并全面督导日常清洁服务工作，巡查现场清洁卫生情况及工作日记，及

4、时处理甲方投诉，并保持与甲方相关人员的沟通，以便于工作配合与协调。4、每月25日前向甲方提交书面的下月清洁作业计划，并接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求；每月月底将本月工作计划实施情况汇总并提交甲方审核，接受甲方监督。5、对于甲方的投诉应及时予以整改，每月若出现对甲方投诉（特别是服务质量问题）未予及时处理达2次的，甲方有权提出书面警告，强令处理，并将扣除乙方当月保洁服务费的1%。6、乙方自行负责员工的工资、住宿、保险、福利及相关证件办理等事宜，并与所聘用员工签订劳务合同，如因乙方与聘用员工发生劳动纠纷，对甲方工作造成影响，甲方有权在

5、乙方的服务费中扣除相应金额发给员工。7、乙方自行负责承包业务所需清洁设备、工具、清洁材料及清洁保养技术，按合同规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定。8、乙方在清洁作业时使用甲方水、电须注意节约，如发现浪费现象，甲方有权做出处罚。9、乙方负责承担员工所引起的一切安全事故、治安事件、刑事案件。10、乙方派驻甲方的工作人员，在乙方主管不在场时，应接受甲方管理人员的监督和指导，并接受甲方按双方确定的清洁工作检验标准对其工作进行检查和监督。11、乙方应积极听取甲方对清洁工作的意见，认真配合并完成其它专项清洁事项。

6、如遇台风、水浸、火灾等意外情况，无条件的在甲方统一指挥下参加抢险工作。12、遇政府主管部门对清洁卫生进行检查时，乙方必须负责配合甲方通过检查。13、如因乙方工作人员造成甲方或第三方财产损失或生命伤害，由乙方负责赔偿及承担相应的责任。第13页共13页14、乙方工作人员不得以任何理由有怠工、罢工现象，否则甲方有权视情况扣减当月保洁服务费用。五、承包合同金额及付款方式：1、人员：保洁员每人每月整（￥元/人/月）。2、保洁员8.5人，每月清洁服务费用合计人民币元整（￥元/月）。3、结算金额：甲乙双方确认金额后，乙方在每月5日前将上月清洁服务费

7、足额合法发票送达甲方指定处；甲乙双方确认金额后，甲方将于收到发票的十日内以银行转账或支票的方式支付给乙方上月清洁服务费。4、乙方收款账号：1502201009004508582（中国工商银行南昌市中山路支行）。乙方账号如有变更，需提前一个月以书面形式通知甲方。六、合同期限及违约责任：1、合同有效期为：2011年5月14日至2012年5月13日，共壹年（临时销售中心于2011年4月21日提前进驻）。2、合同终止1)合同期满后自行终止；2)当以下条件出现后，可单方面终止合同：A.无论何种原因，乙方员工与甲方客户发生3次争吵或打架、斗殴累计

8、3次，甲方有权终止合同；B.甲方客户对清洁服务质量不合格的有效投诉（经甲方验证情况属实的）每月累计超过3次，并经2次以上书面通知整改仍未有改善的，甲方有权终止合同，并不承担任何费用；C.甲方连续两个月未能支付乙方之承包清