市场管理合同(对业主)

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1、张家码头农贸超市商业铺位经营管理合同管理方：张家码头农贸超市管理有限公司（以下简称甲方）业主：（以下简称乙方）1、依据：甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，制订本合同。2、乙方将位于张家码头农贸超市内的（内铺□摊位□）号铺位自营用作（A蔬菜B水果C肉类D水产E海鲜F干货G日杂H熟食J蛋禽K豆制品L其它）经营。3、合同时间：从2012年7月市场开业之日起至从2013年9月30日止。4、乙方应按时缴纳相应的管理费用：（1）管理费：元/月，每半年度支付一次。合同签定之日起，乙方一次性支付半年度的管理费予甲方，总计元。（特

2、别提示：半年度后管理费调整为内铺150元/月·个，摊位100元/月·个）（2）押金：水电费押金200元，合同终止一周内退还。5、甲方责任：甲方在管理期内负责市场内的保洁、市场秩序维护工作，监督乙方守法经营，有偿提供必备的水、电设施等，保障市场内经营秩序的稳定，及时解决或协助解决摊位之间的纠纷。6、乙方责任（乙方在经营期内必须履行以下职责）：（1）乙方应遵守国家法律、法规和市场有关规章制度，依法经营不罢市。（2）严格服从甲方统一管理，须及时办理职能部门对经营要求的相关手续。乙方未经甲方书面同意不改变经营业态或超过30天不营业。（3

3、）经营时必须按市场的守则约束个人行为，亮照经营，文明经商；买卖公平。不准销售假冒伪劣商品；不准销售三无、过期和腐败变质或注水（肉类）商品；不准销售未经检疫的鲜肉；不准销售损害消费者健康的商品和农药残留超标的农副食品；不准销售法律法规禁止或经营范围之外的商品。（4）严格执行商品准入制度。A执行国家猪肉、牛肉、羊肉实行定点屠宰、集中检疫、分散经营的制度，未经检疫或检疫不合格及未经定点屠宰的生猪一律禁止出售。B对经营蔬菜的经营户要求严格把好货源关，凡进入市场销售的蔬菜，必须符合国家有关无公害农产品安全质量的要求，严禁在市场出售农药残留

4、超标的蔬菜。C按市场规定向供方进行索证、索票和索取其它相关质量报告，并按市场要求做好台帐记录。D若市场管理员上门索证，应予配合，不得拒绝。（5）在交易时严禁使用不符合国家规定的计量器具，对短斤缺两行为，市场采取“缺一补二”的原则进行处理，对屡教不改造成市场极坏影响的，取消摊位经营资格。（6）乙方必须规范安全用电。遵守消防法规，严禁私拉乱接电线，禁止使用液化气、煤炉等明火。（7）经营户严格做到内铺与摊位门前实行三包，做到无垃圾、无污水、无异臭，垃圾实行“袋装化”、“桶装化”。如乱丢垃圾，一次劝说，二次警告，三次扣清扫费20元。（8

5、）乙方将摊位转让、转租他人，需向甲方办理相关手续。（9）乙方在经营期间须按时交纳水电费，不按时缴纳者，甲方有权断电断水，由此造成的后果由乙方自负。（10）乙方在经营期内，不得任意拆、装、改变原设施及结构，爱护市场财产，如有损坏，应照价赔偿。（11）当国家及地方工商、贸易、卫生、农业、技监等执法部门的政策、规则、标准变更时，应按新标准办法执行；当与上级与本<合同>或市场其它<协议书>、<制度>矛盾时，以上级精神为准。（12）乙方必须遵纪守法，合法经营，对违反合同条款和市场规章制度及有关工商管理规定行为的，根据有关法规，分别给予批评

6、教育、经济处罚；情节严重者，取消摊位租赁资格、停业整顿、直至报请相关部门追究法律责任。（13）如业主将铺面出租，有责任协助甲方向租户收取管理费用。6、出现下列情形之一，乙方承担相应的违约责任。（1）乙方逾期交纳各项应交费用，甲方按日计算向乙方收取应交费用2%的违约金；（2）乙方未经甲方书面同意改变经营业态或超过30天不营业的，影响市场整体经营形象，造成周边经营铺位的营业损失，乙方须承担相应经济责任。7、附则（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。（2）其它签订的有关《食品安全责任书》等作为本合同附件，同样具有法律效力

7、。管理方（章）：张家码头农贸超市管理有限公司业主（签名）：年月日