嘉兴中凰置业有限公司

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1、嘉兴中凰置业有限公司嘉兴客运西站商贸中心建设项目环境影响报告书(简本)浙江博华环境技术工程有限公司二零一二年四月嘉兴中凰置业有限公司嘉兴客运西站商贸中心建设项目目录第一章总论-2-1.1项目由来-2-1.2项目地理位置-3-第二章工程内容及污染因素分析-6-2.1拟建地块现有污染源分析-6-2.2污染因子分析-6-第三章周围环境概况-10-3.1周边环境质量现状-10-3.2保护目标确定-10-第四章环境影响预测主要结论-12-4.1水环境影响分析结论-12-4.2空气环境影响分析结论-12-4.3声环境影响分析结论-14-4.4固废物影响分析结论-16-4.5外界环境对

2、居住区环境的影响分析-16-第五章污染防治对策205.1污染防治措施205.2生态环境保护对策255.4环保投资26第六章公众参与和总量控制276.1调查对象、方式与内容276.2公众调查结果276.3总量控制27第七章环境可行性及评价结论-29-7.1生态功能区划符合性分析-29-7.2达标排放及总量符合性分析-29-7.3环境功能区达标情况-30-7.5产业政策及规划符合性分析-30-7.6公众参与的符合性-31-第八章环评总结论-32--5-浙江博华环境技术工程有限公司电话：0571-2800598嘉兴中凰置业有限公司嘉兴客运西站商贸中心建设项目第一章总论1.1项目

3、由来近年来，随着城市经济的发展和人口的增长，嘉兴城市中心的发展空间越来越小，为了适应城市发展，嘉兴老汽车西站将于2011年底前整体搬迁至嘉兴经济技术开发区西南新区，届时嘉兴经济技术开发区西南新区区域将成为新的集商贸、交通、办公、居住、旅店、展览和文娱等为一体的“城市综合体”，将拥有大量人流和巨大消费潜力。为了抓住机遇，获得更大的经济效益和社会效益，嘉兴中凰置业有限公司决定在新的嘉兴客运西站东侧，万国路北侧新增商办用地80002平方米（120亩），建成一个集居商品展贸、商务住宿、旅游购物、休闲娱乐、总部办公为一体的大型现代商业综合体，建成后将凭借先进的市场配套、超大的经营规

4、模、丰富的商品结构、极具竞争力的价格、领先的市场管理服务等优势，打造嘉兴现代化、一站式百货商品批发MALL，满足客户“一站式”采购需求，为商家量身定做商业至高平台。项目的建成，不仅会成为嘉兴南部城市新风景新名片，还将进一步推动“专业市场集群”建设的步伐。本项目（嘉兴客运西站商贸中心建设项目）由嘉兴中凰置业有限公司投资建设，嘉兴中凰置业有限公司是一家外商（香港）独资企业，项目具体选址位于嘉兴经济技术开发区西南新区，地块东至百公桥路，南至万国路绿化带，西至圣堂路，北至空地，计划总投资9999万美元，总建筑面积约160000平方米（不包括地下车库面积），其中办公面积约40000

5、平方米，其余为商业建筑。该项目已经由嘉兴经济技术开发区管理委员会批复——“嘉开管[2011]224号”。根据中华人民共和国[2002]第77号主席令《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院[1998]第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，建设项目须履行环境影响评价制度，以求得建设项目的环境效益、经济效益和社会效益的协调发展，本项目应编制环境影响报告书。为此，嘉兴中凰置业有限公司委托我单位承担本项目的环境影响评价工作。我单位在组织了有关技术人员对现场进行踏勘、调查和收集相关的资料的基础上，根据《环境影响评价技术导则》的规定和相关主管部门的要求，通

6、过对有关资料的调研、整理、计算、分析，编制了本项目的环境影响报告书（送审稿），报请审查。根据设计方案，本项目酒店内设于厨房，但项目商业用房内不设置餐饮用房，也不设置迪厅、KTV等高噪声行业。由于项目设有商业用房，-5-浙江博华环境技术工程有限公司电话：0571-2800598嘉兴中凰置业有限公司嘉兴客运西站商贸中心建设项目目前对商业规模内容具体还不确定，因此，本项目环评不涉及有关该具体内容的评价。根据国家有关规定，待其规模和具体经营内容确定后，业主应另行委托进行环境评价，并报请环保部门审批。另外酒店建筑在施工时需预留相应的排气管道铺设空间和隔油池设置位置，酒店厨房在建筑设

7、计时应充分考虑《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中的要求与规范。1.2项目地理位置嘉兴市位于全国经济最发达的长江三角洲南翼，地处浙北杭嘉湖平原东部，东北紧邻上海市，北接苏州市，西连杭州市，南临杭州湾。东经120度18分至121度18分，北纬30度15分至31度02分。东西长94公里，南北宽78公里，全市总面积3915平方公里。地理位置优越，水陆交通便捷，为浙北杭嘉湖平原的交通枢纽。嘉兴经济开发区位于嘉兴市区西北侧，距市中心3公里，规划面积为36平方公里，规划范围南起中山西路，西、北至北郊河，环市区呈带状向东至六