大型社会停车场项目可研报告

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1、**市大型社会停车场建设项目可行性研究报告编制单位：**工程咨询院二○一四年九月**市大型社会停车场建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目服务单位基本情况11.2项目建设单位11.3项目基本情况11.4研究工作的主要依据与范围21.5综合效益分析41.6主要技术经济指标5第二章项目建设背景及必要性72.1项目建设背景72.2项目建设必要性8第三章项目需求分析与建设规模113.1项目需求分析113.2项目建设规模12第四章建设条件与厂址选择144.1所在地理位置现状144.2场址建设条件14第五章工程建设方案205.1停车场总体规划方案205.2建筑结构设计215.3人防工程24

2、5.4电气工程265.5给排水设计30第六章环境保护336.1环境保护的原则336.2采用的环境保护法规及标准336.3施工期污染346.4施工期污染防治措施356.5运营期环境保护措施376.6环境影响分析结论与建议39第七章节能分析417.1用能标准和规范417.2能源消耗427.3节能措施42第八章劳动安全卫生与消防458.1设计的主要依据4574**市大型社会停车场建设项目可行性研究报告8.2主要危害因素分析458.3采取的安全措施468.4劳动卫生488.5防雷与消防安全488.6预期效果及评价50第九章项目实施进度519.1项目进度计划建议519.2工程进度安排519.3项目

3、招标管理52第十章企业组织与劳动定员5510.1企业组织及工作制度5510.2劳动定员5610.3人员来源及培训57第十一章投资估算5811.1编制依据5811.2投资估算内容5811.3投资估算5811.4资金筹措及投资计划61第十二章经济效益评价6212.1经济效益评价计算依据6212.2成本及成本总费用估算6212.3产品年制造成本6412.4项目总成本费用6512.5项目年效益6512.6利润指标6612.7项目内部收益率6612.8投资回收期6612.9不确定性分析6712.10财务评价小结68第十三章社会评价和风险分析6913.1社会评价6913.2风险分析71第十四章结论7

4、474**市大型社会停车场建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目服务单位基本情况单位名称：**市城市管理局联系人：联系电话：邮政编码：3423001.2项目建设单位由招商引资单位通过招商确定。1.3项目基本情况1.3.1项目名称、建设性质及建设地点项目名称：**市大型社会停车场建设项目；项目性质：新建；建设地点：**市贡江新区。1.3.2建设规模及内容本项目占地面积30亩（20000m2），主要建设地上及地下停车场、仓库、修理房、洗车库及供水、供电等配套设施。仓库、修理房、洗车库总建筑面积4000m2。项目建成后，可实现机动车停车位950个（其中，小车停车位850个，大车停车位100

5、个），非机动车停车位74**市大型社会停车场建设项目可行性研究报告432个的规模，同时具有3000m2的仓储能力及配套的汽车修理和洗车服务能力。1.3.3建设工期本项目建设工期为12个月，即2014年9月-2015年8月。1.3.5项目投资与资金筹措（1）本项目总投资11148.53万元，全部为建设投资。（2）资金筹措：企业自筹7148.83万元，申请银行贷款4000万元。1.4研究工作的主要依据与范围1.4.1研究工作的主要依据（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（2）《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》（国发[2012]21号）；（3）中共

6、江西省委、江西省人民政府贯彻落实《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》的实施意见（赣发[2012]8号）；（4）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；（5）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；74**市大型社会停车场建设项目可行性研究报告（6）《江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（7）《赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（8）《**市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（9）《罗霄山连片特困地区（于都片区）区域发展与扶贫攻坚规划》（2011-2020年）；（10）《产业结构调整指导目录（2011年本）（修

7、正）》；（11）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；（12）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）；（13）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2009）；（14）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（15）《建设项目环境保护管理条例》（国务院[1998]253号令）；（16）《环境空气质量标准》（GB3095-1996）；（17）《污水综合排放标准》（GB897