高校建设工程造价控制的研究

《高校建设工程造价控制的研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、高校建设工程造价控制的研究第一章绪论1.1论文研究背景及意义国家高校扩招政策下发以后，全国高校在校生人数迅速增加，而新校区的基本建设需要一个比较长的周期，由于工期紧，造成许多建设项目仓促上马，缺少前期论证和科学决策。因此，在建项目管理过程中存在很多问题和三边工程(边勘测，边设计，边施工)现象。根据案例研究显示，高校建设项目管理上存在诸多的问题，在建设过程中大部分高校建设项目在设计阶段定位是建设标准高，在施工阶段建设时间紧，而且高校建筑项目种类繁多有相当程度的复杂性，但是在整个项目执行过程中专业技术力量严重

2、不足，最终的体现是工程质量下降和工程造价出现了严重的三超问题，造成高校基本建设投资的浪费。因此，如何在项目管理中确定与控制工程造价，如何合理、高效地使用有限的资金，避免浪费和损失。对高校基建项目造价确定与控制研究显得尤其重要。从1999年以来，我国高等教育模式从精英型教育向大众型教育转化，教育规模扩大迅速，各地高等学院对于基本建设的投入是相当巨大的，这就要求我们要对建设项目的成本进行科学有效的控制，如何做好三控制（控制质量，控制进度，控制造价）。为高校快速发展提供必需的保证，是摆在高校建设工程技术人员面前

3、的一个有待探讨和研究的现实问题。本论文分析总结了目前我国高校扩招后的在新校区建设中存在问题，结合新世纪以来我国高校快速发展的实际，提出高校基建项目造价管理的新思路，建立新的造价确定与控制模型全过程造价管理方法理论。探讨了全过程造价管理的措施和方法，提出了建立全过程造价管理体系的观点。最后以南昌市某工程学院公共租赁房项目在建设过程中采用全过程造价管理模式的实际运用情况，充分验证了其应用价值，为全过程造价管理的进一步推广和应用提供了理论与实践指导。.1.2国外有关工程造价管理研究综述从19世纪初期，以英国为首

4、的资本主义国家在工程建设中开始采用招投标制度，这就要求工料测量师在拟建工程设计完成后，对工程进行工料测量和工程造价的估算，为招标者提供标底或为投标者确定投标报价。至此，工程预算成为了一个独立的专业。同时由于有巨大的投资利益的驱使，许多工料测量师开始深入研究工程造价的理论和方法。英国在1868年经皇家批准成立了皇家特许测量师协会，其中最大的一个分会是工料测量师分会，这是工程造价管理的第一次飞跃。标志着工程造价管理从传统管理的阶段进入了现在工程造价管理的阶段。从20世纪30年代，随着资本主义经济学的发展，很多

5、经济学理论运用到工程造价管理中去，人们开始重视投资效益、投资回收期，以及金钱的时间价值。工程造价管理理论的进步，更突出了工程造价管理科学及其研究的重要性。新理论建立的时机正好是二战后全球重建时期，为新的理论和新的方法提供了许多实践的机会，在这一时期工程造价管理的得到了巨大的发展。到20世纪70年代起，各国的造价工程师协会先后都开始造价工程师执业或工料测量师资质的认证，这对工程造价管理学科起到了具大的推动作用。到了20世纪80年代末，各国的工程造价师借助其他领域的理论和方法与工程造价确定与控制理论相结合，开

6、始了更为深入而全面的研究，这一时期，英国提出了全生命周期造价管理(LifeCycleCostManagement--LCCM)的思想和方法。稍后，美国推出了全面造价管理(TotalCostManagement--TCM)。.第二章建设项目造价管理的基本理论2.1建设项目造价管理的措施项目投资决策是项目初始决定投资方向的行为方案，是对将建设的项目可行性和必要性进行技术和经济论证，比较不同建设方案，对其技术性和经济性进行研究，并且做出判断和决定的过程。项目投资决策直接关系到项目建设的成败，直接关系到工程造价的

7、高低，直接关系到整个项目投资是否成功，因此正确决策是合理确定与控制工程造价的前提。投资决策确定以后，建设项目的设计阶段是决定建筑产品价值形成的关键阶段，它对建设项目的建设工期、工程造价、工程质量及建成后能否产生较好的经济效益和使用效益，起到决定性的作用。加强设计方案的优选和优化、推行价值工程和限额设计、加强设计概算和施工图预算是设计阶段造价管理重点。我国传统的管理方法都是以被动控制为主，即是在开工前计划好该工程项目的目标值，在后续的工程建设中时时监控已完成的实际值是否与计划的目标值相同，如果发现偏差出现，

8、应当根据工程现场实际情况分析偏差的原因，然后制定出应对的措施，被动控制在施工阶段是非常有效的，但是在工程建设之初，主动控制在决策阶段、设计阶段、投标阶段往往能取得更好的效果。在设计阶段采取主动控制能更好的让技术与经济相结合，可以大大提高资金的有效使用，在合同签订采取主动控制，能大大地减少在施工阶段的大量纠纷。..2.2加强技术与经济相结合在工程建设中，任何工程项目从设计到竣工各个阶段都要应用科学技术，同时也要耗费人力、物力、资