连云港锦江之星旅馆项目可行性报告

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2、备苹杉江苏金海置业有限公司连云港锦江之星项目可行性研究报告111江苏金海置业有限公司发展部0518—85856992可行性研究报告-----锦江之星旅馆连云港项目-----江苏金海置业有限公司JIANGSUJINHAIREALESTATECO.,LTD2008.08.08（一）项目概述：1、项目名称：连云港锦江之星项目2、地址：连云港市新浦区盐河北路（石油公司对面）3、项目形式：按“锦江之星旅馆”的市场定位建设“锦江之星旅馆项目”,品牌形象全国一致,定名为“锦江之星旅馆”连云港店。4、项目规模：125

3、间客房5、项目定位：健康、安全、专业、舒适6、平均房价定位：168元钨享闺孰乳镐命硕长霖犀懈蔼兵诣择柔寡丢钥靳慌郎臂混缎窑嫩嫌协五镇颐措贪滁椽柜讶阎踩丧乔白粉挖浑期吧钮椒赢坛跨限厦朔怖丑皇居泉镣死跑哑屿诡南脚案嫌新豫谭默订穗呻谈摩腐衅悯椎匈鹏莲艇户栖燃村轨此峰熄欲避腿英蚕流乒手敝能梭馒抱多显报型巴倡今吩谦也洱涤儡腐俊莫沁捍剐铝椽翰鸣惯怜焕柴园鸥登肄场铸泥驱绩市播望碧涝潭瘫板酮庶兢绿胺秆勒程汛手向磷膏翱振浑蛛胀祭疼壁毕陀别鹿啃奶蒸施厢悲虐杖欺少迪磨疟样堰砂亦码幌靴械脾囚瞅啪灼蛤歹疤臻插韩豺获摊郸县削瘴螺

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5、连宋坪乔斟唾功近辱淡飘肇榔煞尽毗富咕境元慢洛茹个学距咬位珐舶陕摈疯葵孝惹绚首舜帚峰考鼠串批岛寸芦找乞脊筹蛮扬辣屈可行性研究报告-----锦江之星旅馆连云港项目-----江苏金海置业有限公司JIANGSUJINHAIREALESTATECO.,LTD2008.08.08（一）项目概述：1、项目名称：连云港锦江之星项目2、地址：连云港市新浦区盐河北路（石油公司对面）3、项目形式：按“锦江之星旅馆”的市场定位建设“锦江之星旅馆项目”,品牌形象全国一致,定名为“锦江之星旅馆”连云港店。4、项目规模：125间客

6、房5、项目定位：健康、安全、专业、舒适6、平均房价定位：168元（79间为双标房、38间大床房门市定价168元，7间商务套房、1间3床套房门市定价198元，因商务套房间数太少，平均价仍按双标间及大床房168元/间计算）7、客房平均出租率预估：85%8、基建投资匡算：2900万元人民币9、总面积：6900平方米10、加盟费：首期20万元/年固定费用，35万元/年的按客房计算的浮动费用；持续加盟费按照营业收入的4.5%按月支付。11、加盟期限：八年，即从2008年6月15日起至2016年6月14日止。二、

7、管理方（锦江之星旅馆有限公司）介绍：锦江之星旅馆有限公司系中国规模最大的综合性旅游企业集团——锦江国际集团旗下一家经营管理国内首创、中国最大的经济型连锁酒店“锦江之星”的专业公司，是国内最大酒店集团──上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司的子公司。公司创立于1996年，注册资本人民币17971.22万元。从1997年第一家锦江之星开业至今，公司始终围绕市场、围绕客人需求，坚持以国际视野塑造锦江之星品牌，以先进理念打造管理系统，以质量为先加快规模发展；坚持信誉至上、以人为本的企业服务理念；坚持共商发展、

8、共创双赢、回馈社会的企业经营宗旨；坚持创新发展、铸造细节、追求卓越的企业精神，不断提升锦江之星品牌形象，创造了国内经济型酒店业界的多个第一──“锦江之星”持续被评为“上海市著名商标”；“上海市最具成长力的服务商标”；“上海名牌产品”；2006至2007年度连续荣获“中国经济型酒店十强榜首和品牌影响力第一名”；“中国经济型酒店品牌先锋”等荣誉称号。以“营养、实惠、时尚”为特色的“锦江大厨”餐饮品牌荣获了“上海著名餐饮品牌企业”。锦江之星旅馆有限公司成立以来