建筑工程质量通病防治监理细则

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1、潍坊市工程建设监理有限公司目录一、工程概况2（一）工程基本概况2二、监理工作依据2三、工程质量通病防治监理各阶段流程3（一）开工准备阶段3（二）工程实施阶段3（三）工程竣工阶段3四、质量通病防治监理的控制目标3五、质量通病防治监理的控制要点及方法措施4（一）钢筋砼工程的控制要点及方法措施4（二）墙体抹灰工程的控制要点及方法措施6（三）门窗框、外窗工程的控制要点及方法措施7（四）现浇板裂缝的控制要点及方法措施8（五）板块楼地面工程的控制要点及方法措施9（六）砌体工程的控制要点及方法措施10（七）屋面防水工程的控制要点及方法措施12（八）

2、防水要求房间的控制要点及方法措施13（九）回填土工程的控制要点及方法措施1416潍坊市工程建设监理有限公司一、工程概况（一）工程基本概况：工程地点：山东省潍坊市高新区，健康东街与惠贤路路口东300米，华都家居东临。工程编号：2011KC潍034工程规模：潍坊建筑节能孵化器地上22层，地下层2层，地上总高度86.400m,总建筑面积29568㎡。结构类型：框架-剪力墙结构；基础为钢筋砼筏板基础，附楼钢筋砼柱下独立基础。地基基础的设计等级为甲级，结构的安全等级为二级。工程为一类高层建筑，耐火等级一级。结构的设计使用年限为50年。抗震设防烈

3、度：按7度烈度设防。工程为框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级。设计标高：建筑一层室内地坪标高±0.000相当的绝对标高为37.00m，室内外地坪差为0.9m。二、监理工作依据：（一）根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。（二）国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图纸等设计文件。（三）本工程的地质勘查资料。（四）本工程设计图纸、设计变更洽谈及有关的设计文件。（五）本工程建设监理合同和施工合同。（六）《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）16潍坊市工

4、程建设监理有限公司三、工程质量通病防治监理各阶段流程（一）开工准备阶段1、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》、《施工组织设计》等2、根据施工图纸等各种监理依据编制《建筑工程质量通病防治监理细则》。（二）工程实施阶段1、定期召开工程例会，协调和解决施工中出现的问题。2、严格工序交接验收，认真做好工程质量检查验收记录。3、严格执行监理旁站制度，加强平行检查，发现问题及时处理。4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。（三）工程竣工阶段1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。2、认真填写

5、《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位审批。3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》，并向市建设局备案。四、质量通病防治监理的控制目标工程质量控制目标：确保全部工程通过“潍坊市优良工程”工程验收，争创“泰山杯”工程。确保工程一次验收合格率达到100％，确保优良。16潍坊市工程建设监理有限公司五、质量通病防治监理的控制要点及方法措施在监理过程中除了执行《建筑工程质量通病防治办法》外，还要根据以下要求进行建筑工程的质量通病防治监理措施。（一）钢筋砼工程的控制要点及方法措施1．原材

6、料的质量控制与检验：1.1水泥：工程所使用的水泥必须具备齐全的出厂合格证或试验报告资料。水泥进场后还必须按规定进行抽样试验，100%复检合格后方可使用。1.2砂石：混凝土施工前，组织有关人员到砂石产地勘察，了解有关砂石生产及运输情况，采取试样带回检验分析，合格后方可使用。1.3水质：拌合混凝土的水中不得存有影响水泥正常凝结的有害杂质和油脂糖类等。地表水和地下水首次使用前必须进行化学分析，合格后方准使用。1.4为保证混凝土成品颜色一致，要求施工时使用同一厂家的同品种水泥，在同一部位使用同批同期水泥。2.混凝土配合比设计与试验监督：2.1

7、混凝土浇灌前根据检测中心出具的配合比单确定配比，并做好试配工作，并按规范要求确定好坍落度，在施工过程中条件改变时，应进行调整。2.2混凝土坍落度按布料高度（或拖泵泵送高度）及工程部位确定，每车商砼必须检测坍落度。2.3混凝土公司的大搅拌站应建立有关材料使用和设备检修的各项台帐，以便于进行质量跟踪管理和查对，混凝土公司应保证搅拌站仪表计量的准确性，为保证计量准确，应对电子秤定期进行检查核对。另外外强剂的浓度和砂石含水率应经常测定，尤其是雨季施工，以便及时调整配合比。3．混凝土搅拌、运输与布料控制：3.1混凝土浇灌前，必须经项目工地自检验

8、收和现场监理人员验收，验收合格后浇灌通知书应由监理工程师签字后方可实施混凝土浇灌。3.2搅拌站、泵车、搅拌车应进行开工前的保养、维修工作，混凝土公司应保证施工机械完好，并做好易损配件的准备工作。3.3商品砼公司16潍坊市