物业保安制度汇编

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1、物业保安制度汇编　　出入口保安制度1目的为加强大厦出入口管理，维护大厦良好的进出秩序，制定本制度。2范围本制度适用于大厦首层出入口及大堂的公共秩序管理。3职责3.1安保部经理负责组织制定并监督实施出入口保安制度。3.2文员负责相关手续的办理。4规定4.1基本制度　　出入口保安制度　　1目的　　为加强大厦出入口管理，维护大厦良好的进出秩序，制定本制度。　　2范围　　本制度适用于大厦首层出入口及大堂的公共秩序管理。　　3职责　　3.1安保部经理负责组织制定并监督实施出入口保安制度。　　3.2文员负责相关手续的办理。　　4规定　　4.1

2、基本制度　　4.1.1大厦办公时间人员出入实行开放式管理，主出入口24小时开放，非主出入口7：00至23：00开放，相关人员应按指定的出入口进出。　　4.2.2进出人员应自觉维护大厦出入口秩序及环境，不得阻碍出入口通行、在出入口及周边摆摊设点、堆放杂物，并谢绝下列情形的人员进入大厦：　　a)携带宠物者；　　b)携带危险品者；　　c)赤背、光脚或着装不整者；　　d)推销、游览、精神失常者；　　e)其他情形。　　4.3.3进出人员应遵守大厦自动门、电梯等设施的使用规定及操作说明。　　4.2来访管理　　大厦外来人员来访实行登记制度，来访

3、人员应配合保安的询问、登记。来访人员寻访不遇时，应当即离开，不得借故在大厦公共区域逗留。　　为大厦业户提供服务的送餐、收发快递、装修、施工人员及物资回收等外部人员应由非主出入口进出大厦，并遵守4.1相关管理制度。装修、施工人员应凭物业管理处提供的临时出入证件进出。　　4.3加班管理　　大厦业户非办公时间加班实行登记制度，业户须在指定的区域进行登记，并配合保安的询问。　　国家法定长期节假日加班实行申请制度，加班人员所属单位应提前1~3天向物业管理处提交加班申请。加班申请应注明单元号、公司名称、加班天数、加班时间、加班人员名单及公司负

4、责人联系方法等内容，并应签字或签章。　　4.4运送货物　　业户运送家具、大型设备、大宗物料等，应提前1-3天告知物业管理处，以便做出统一安排，并应由货物进出口、电梯进出大厦。　　禁止携带危险品进入大厦，运送装修、施工所使用的具有易燃、易爆特性的材料应经过物业管理处审批。　　运输货物的车辆应遵守《交通安全管理制度》。　　4.5携物出门　　凡由大厦携带出行的大件物品应由所有者单位出具书面的出门凭证，携物者将出门凭证交予出入口保安，并配合保安人员的核实。携物出门凭证应载明单元号、公司名称、所携带物品的名称、数量、日期等，并应由物品所有者

5、单位签字或签章。　　物业管理处人员（包括外包人员）及装修、施工人员携带物品出门，应到物业管理处办理携物出门手续。　　5相关文件　　《交通安全管理制度》　　6相关记录　　无　　消防安全管理制度　　1目的　　为加强大厦消防安全管理，预防火灾和保障大厦、业户人身及财产安全，制定本制度。　　2范围　　本制度适用于大厦公共消防安全管理。　　3职责　　3.1安保部经理负责组织制定消防安全管理制度。　　3.2消防主管负责组织实施消防安全管理制度。　　4规定　　4.1大厦业户、物业管理处均应认真贯彻落实有关消防安全法规，并应严格按照双方签订的《消

6、防安全责任书》落实各自的消防安全责任。　　4.2业户应根据自身的消防安全特点，采取相应的消防安全措施，加强对本单位的消防安全管理；餐饮、仓库等危险性较大的单位应分别按照有关规定实施消防安全管理。　　4.3自有物业单元内应自行配备必要的消防设施、器材，定期进行维护检查，并保证单元内共有消防设施的正常运行，不得在大厦经营、储存、使用易燃易爆危险品。　　4.4进行装修、改造时，业户应向管理处提出申请，并应遵守大厦二次装修有关规定；按照北京市有关消防安全规定，办理设计审核、验收手续，并向物业管理处备案。　　4.5业户应爱护公共消防设施，保

7、证消防通道、安全出口畅通，不得遮挡、圈占、挪用消防设施、器材和标志。　　4.6除指定的吸烟区域外，大厦公共区域及具有火灾危险性场所不得吸烟及动用明火，确需动用明火时应到物业管理处办理动火审批手续，并落实相应的消防安全措施。　　4.7使用电器设备时应严格遵守《用电导则》相应技术规范，禁止私自拆改电气设施、过负荷使用用电设备。　　4.8物业管理处定期对大厦公共消防设施进行维护、保养，并进行防火巡查、检查，业户应给予配合，并应及时整改消防安全隐患。　　5相关文件　　《用电导则》　　6相关记录　　《消防安全责任书》　　交通安全管理制度　　

8、1目的　　为加强大厦交通安全管理，维护大厦良好的交通秩序，制定本制度。　　2范围　　本制度适用于大厦范围内机动车、非机动车及行人交通秩序的安全管理。　　3职责　　3.1安保部经理负责组织制定交通安全管理制度。　　3.2车场主管负责组织实施交通安全管