欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:10707424
大小:13.78 MB
页数:103页
时间:2018-07-07
《金色华府国际酒店项目可行性研究报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、*金色华府国际酒店项目目录目录第一章总论11.1项目概况11.2研究范围及主要编制依据11.3可研报告主要结论2第二章项目建设的背景与必要性72.1项目建设的背景72.2项目建设的必要性10第三章项目区域概况123.1*县概况123.2总体规划概要14第四章需求分析与建设规模164.1需求分析164.2建设内容及规模21第五章建设场地及建设条件225.1建设场地225.2建设条件225.3工程前期工作情况24第六章土建工程方案256.1设计依据256.2总平面设计25第IV页,共99页*金色华府国际酒店项目目录6.3建筑设计276.4结构设计30第七章安
2、装工程方案337.1给水排水设计337.2燃气设计367.3暖通空调设计377.4强电设计427.5弱电设计46第八章 消防设计518.1总体消防518.2建筑消防518.3消防给水528.4消防暖通设计568.5电气消防57第九章节能节水619.1设计依据619.2建筑节能619.3电气节能619.4暖通节能619.5节水措施62第十章安全与卫生6310.1安全保护63第IV页,共99页*金色华府国际酒店项目目录10.2卫生防疫65第十一章环境影响分析6611.1施工期影响分析6611.2建成后影响分析6711.3环境评价结论68第十二章项目实施进度6
3、912.1项目实施内容和建设阶段6912.2建设工期安排69第十三章招标方案7113.1招标范围及招标组织形式7113.2招标方式7113.3招投标相关要求7213.4评标委员会的人员组成和资格要求7313.5招标备案73第十四章投资估算及资金筹措7414.1投资估算的范围及依据7414.2项目建设投资估算7514.3项目建设期利息估算7614.4流动资金估算7614.5项目总投资估算……………………………………………7614.5资金筹措及使用计划77第十五章财务分析78第IV页,共99页*金色华府国际酒店项目目录15.1财务分析的依据和方法7815.2
4、基础数据7815.3服务规模7915.4生产成本估算7915.5营业收入与税金估算8115.6财务分析8115.7财务分析结论83第十六章项目建设组织与管理8516.1项目组织机构8516.2工程质量管理8516.3财务管理8516.4进度管理85第十七章风险分析及防范措施8717.1政策风险8717.2法律风险8717.3经营风险8717.4关联风险8817.5资金断档的风险90第十八章社会评价9118.1项目的社会影响分析9115.2与项目关系密切的主要群体分析9118.3主要社会效益分析92第IV页,共99页*金色华府国际酒店项目目录18.4负面影
5、响与对策9218.5项目与所在地相互适应性分析9218.6社会评价结论92第十九章结论与建议9319.1结论9319.2建议93附表:附表1:借款还本付息计算表附表2:营业收入、营业税金及附加估算表附表3:总成本费用估算表附表4:利润及利润分配表附表5:项目投资现金流量表(全部投资)附图:项目总平面布置图第IV页,共99页*金色华府国际酒店项目第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称:*金色华府国际酒店项目1.1.2项目性质:新建1.1.3建设地点:*县*北路小区,北临*连络线,西临*北路。1.1.4业主单位简介:1.2研究范围及主要编制依据1.2.1
6、研究范围我公司受**房地产开发有限公司委托,对*金色华府国际酒店建设项目进行可行性研究并提交可行性研究报告,其主要研究范围包括:项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、财务分析、环境影响分析、社会影响分析、结论与建议等。12.2主要编制依据1、**房地产开发有限公司关于本项目申请报告的委托书;2、国家和地方以及酒店行业的建设政策、法令和法规;3、*县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要;4、*县土地及规划管理部门签发的有关项目用地土地预审意见书、规划设计条件等;5、国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济审评方法与
7、参数》(第三版)及建设部有关设计规范、标准;第102页,共99页*金色华府国际酒店项目6、根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料,以及**房地产开发有限公司提供的有关技术、经济资料。1.3可研报告主要结论1.3.1项目建设必要性地处*北门户的*县,北眺中原大地,南瞰*平原,107国道、京广铁路擦肩而过,横穿全境的*高速公路和大安线、黄土线、宋长线以及正在建设的*高速铁路等交通网络使*的交通四通八达。优越的地理位置和不断改善的投资环境,使*县的经济迅速发展。同时,由于这两年县政府加大了招商引资力度,一大批国内外客商纷纷来灌投资,伴随着经济开发区迅速崛起,
8、风景旅游区的不断开发,越来越多的外来人口涌向*,这对本来就比较薄弱的*服务业是一
此文档下载收益归作者所有