大悟金色华府国际酒店项目可行性研究报告

《大悟金色华府国际酒店项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、大悟金色华府国际酒店项目目录目录第一章总论11.1项目概况11.2研究范围及主要编制依据11.3可研报告主要结论2第二章项目建设的背景与必要性72.1项目建设的背景72.2项目建设的必要性10第三章项目区域概况123.1大悟县概况123.2总体规划概要14第四章需求分析与建设规模164.1需求分析164.2建设内容及规模21第五章建设场地及建设条件225.1建设场地22第VI页，共V页大悟金色华府国际酒店项目目录5.2建设条件225.3工程前期工作情况24第六章土建工程方案256.1设计依据256.2总平

2、面设计256.3建筑设计276.4结构设计30第七章安装工程方案337.1给水排水设计337.2燃气设计367.3暖通空调设计377.4强电设计427.5弱电设计46第八章　消防设计518.1总体消防518.2建筑消防518.3消防给水528.4消防暖通设计56第VI页，共V页大悟金色华府国际酒店项目目录8.5电气消防57第九章节能节水619.1设计依据619.2建筑节能619.3电气节能619.4暖通节能619.5节水措施62第十章安全与卫生6310.1安全保护6310.2卫生防疫65第十一章环境影响分

3、析6611.1施工期影响分析6611.2建成后影响分析6711.3环境评价结论68第十二章项目实施进度6912.1项目实施内容和建设阶段6912.2建设工期安排69第十三章招标方案71第VI页，共V页大悟金色华府国际酒店项目目录13.1招标范围及招标组织形式7113.2招标方式7113.3招投标相关要求7213.4评标委员会的人员组成和资格要求7313.5招标备案73第十四章投资估算及资金筹措7414.1投资估算的依据及说明7414.2投资估算7414.3项目总投资及单方造价7414.4资金来源7514.

4、5资金使用计划75第十五章财务分析7615.1财务分析的依据和方法7615.2基础数据7615.3服务规模7715.4生产成本估算7715.5营业收入与税金估算7815.6财务分析79第VI页，共V页大悟金色华府国际酒店项目目录15.7财务分析结论81第十六章项目建设组织与管理8216.1项目组织机构8216.2工程质量管理8216.3财务管理8216.4进度管理82第十七章风险分析及对策8417.1投资估算的风险8417.2建设资金断档风险8417.3销售风险84第十八章社会评价8618.1项目的社会影

5、响分析8615.2与项目关系密切的主要群体分析8618.3主要社会效益分析8718.4负面影响与对策8718.5项目与所在地相互适应性分析8718.6社会评价结论87第十九章结论与建议88第VI页，共V页大悟金色华府国际酒店项目目录19.1结论8819.2建议88附表：附表1：借款还本付息计算表附表2：营业收入、营业税金及附加估算表附表3：总成本费用估算表附表4：利润及利润分配表附表5：项目投资现金流量表（全部投资）附表6：全部财务计划现金流量表附图：项目总平面布置图第VI页，共V页大悟金色华府国际酒店项

6、目第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：大悟金色华府国际酒店项目1.1.2项目性质：新建1.1.3建设地点：大悟县兴悟北路小区，北临京珠连络线，西临兴悟北路。1.1.4业主单位简介：项目业主大悟华成房地产开发有限公司，是大悟县委、县政府招商引进的重点企业。法人代表陈银波，男，45岁，大专文化，经济师。1982年至1993年在鄂州市农工商总公司任商场经理，1993年至1999年在鄂州市地方志办公室工作，2000年至2008年在鄂州市兴盛源房地产公司任总经理，现任大悟华成房地产开发有限公司执行董事、总经

7、理。1.2研究范围及主要编制依据1.2.1研究范围我公司受大悟华成房地产开发有限公司委托，对大悟金色华府国际酒店建设项目进行可行性研究并提交可行性研究第127页，共96页大悟金色华府国际酒店项目报告，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、财务分析、环境影响分析、社会影响分析、结论与建议等。12.2主要编制依据1、大悟华成房地产开发有限公司关于本项目申请报告的委托书；2、国家和地方以及酒店行业的建设政策、法令和法规；3、大悟县国民经济和社会发展第十一个五年

8、计划纲要；4、大悟县土地及规划管理部门签发的有关项目用地土地预审意见书、规划设计条件等；5、国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济审评方法与参数》(第三版)及建设部有关设计规范、标准；6、根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料，以及大悟华成房地产开发有限公司提供的有关技术、经济资料。1.3可研报告主要结论1.3.1项目建设必要性第127页，共96页大悟金色华府国际酒店项目地处鄂北门户的大悟县，北眺中原大地，南瞰江汉