gd建筑设计研究院招标策略

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1、GD建筑设计研究院招标策略第二章GD建筑设计研究院发展现状和趋势分析2.1国内外建筑设计行业招投标发展现状和趋势分析2.1.1国内外建筑设计行业招投标现状1、国内建筑设计行业招投标现状八十年代，我国招标投标经历了试行——推广——兴起的发展过程，招标投标主要侧重在宣传和实践，还处于社会主义计划经济体制下的一种探索。九十年代初期到中后期，全国各地普遍加强对招标投标的管理和规范工作，也相继出台一系列法规和规章，招标方式已经从以议标为主转变到以邀请招标为主，这一阶段是我国招标投标发展史上最重要的阶段，招

2、标投标制度得到了长足的发展，全国的招标投标管理体系基本形成，为完善我国的招标投标制度打下了坚实的基础。目前，随着建设工程交易中心的有序运行和健康发展，全国各地开始推行建设工程项目的公开招标。《招标投标法》根据我国投资主体的特点已明确规定我国的招标方式不再包括议标方式，这是个重大的转变，它标志着我国的招标投标的发展进入了全新的历史阶段。当前我国建筑工程的招投标程序共分有16个环节，而在招投标方式上多采用国际上通用的公开招标和邀请招标。由于公开招标和邀请招标属于竞争性招标，因此得到政府的大力提倡，2

3、000年1月1日施行的《中华人民共和国招标投标法》中只规定了公开招标和邀请招标，对议标并未明确提到。但在我国招投标过程中，议标作为一种招标方式已经约定俗成。从我国建筑市场整体发育状况而言，在当前和今后相当长的一段时间内，议标仍将作为一种工程交易方式存在。特别是涉及国家安全的工程或军事机密的工程，或紧急救灾抢险的工程和小型工程。国内的普遍现状是业主自己总承包，然后进行设计分包，施工分包，招投标，采购分包等等。但是大多数情况下，业主不是很专业，技术能力也不够，难以很好地完成协调管理工作。我国国内建筑

4、工程的招投标虽有各自不同的招投标方式，但在实际实施过程中都要遵循必要的程序和流程。2、国外建筑行业招标投标现状国际工程的实施普遍采用承包发包方式，即通过招标的办法挑选理想的施工企业。国际工程承包，由于各自所处的国家、地区不同，经济环境不同，招标方式也不尽相同。总的来说，世界各地发包工程的主要方式可以归纳为三种[9]：⑴世界银行作为一个权威的国际多边援助机构，它推行的招标方式主要传承三个基本观点：①项目实施必须强调经济性和效益。②对所有会员国以及瑞士和中国台湾的所有合格企业赋予同等的竞争机会。③鼓

5、励借款国本国的制造商和承包商的发展：“对于通过国际竞争性招标而授予的土建工程合同，借款人可以征得世界银行同意后，给予国内承包商7.5%的优惠待遇。”世界银行贷款项目往往以最低价中标。凡是世界银行参与投资或提供优惠贷款的项目，通常采用的发包方式有：国际竞争性招标、国际有限招标、国内竞争性招标、国际获国内选购、直接采购、政府承包或自营方式。世界银行一般推行国际竞争性招标，对于工程额不大，投标商数量有限的工程，世界银行也允许采取国际有限招标的方式。凡按世界银行规定的方式进行国际竞争性招标的工程，必须以

6、国际咨询工程师联合会（FIDIC）制定的条款为指导原则，同时承包双方还要执行世界银行颁布的三个文件《世界银行采购指南》、《国际土木工程建筑合同条款》和《世界银行监理指南》。⑵英联邦成员国的大型工程通常受援于世界银行或其他国际援助机构，因此，他们首先要按照世界银行的例行做法发包工程。但他们又始终保留英联邦地区的传统特点，认为传统的国际竞争性招标浪费钱财和人力，推行国际有限招标。⑶法语地区的招标方式同世界上大部分地区的招标做法有所不同，主要有拍卖式和询价式两种。拍卖式招标类似最低价招标，即在投标者具

7、备投标资格的前提下，将合同授予报价最低的投标者。这种招标必须公布各家投标商的报价，如果至少有一家报价低于标底，必须宣布授标；若报价全部超过授标极限、或超过标底20%，可宣布废标，重新组织招标。询价式招标比拍卖式招标灵活，最大特点是秘密开标。投标人可以根据通知要求提出方案，从而使招标人有充分的选择余地，是法语地区的主要招标方式。世界银行推行的办法已经被越来越多的国家和地区所效仿，无论是世界银行贷款项目或非世界银行贷款项目，均以此为模版。2.1.2国内建筑设计行业招投标流程1、工程项目建设程序的概念

8、工程项目建设程序是指工程项目从策划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产和交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。一个建筑工程项目的整个运作程序可如下图所示:其中，涉及了几个招投标过程：勘察设计招投标、监理招投标、施工招投标。而勘察设计招投标策略是本次研究的课题。一些发达国家实施建筑工程设计招投标的目的很明确，就是为了得到更加优秀的设计方案、实现综合效益最大化。设计招标一般由业主按