旧城改造下的历史文化街区保护

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1、旧城改造下的历史文化街区保护城市，是人类的伟大创造，也是历史思想、政治、文化、艺术以及世世代代市民生活形态的积淀。我国许多历史文化名城，或是历代王朝的都城，或是自古繁华的商贸中心，或是中外交流的窗口，或是兵家必争的军事重镇，或是另具民族风情的都邑，或是近代史上的革命圣地。历史文化名城内的文化遗产，不仅是市民的精神家园和集体记忆，也构成了我们今天生活的重要背景，它不仅能强化我们的民族意识和爱国情感，也更是现代文明的宝贵源泉。我国历史文化名城都是以旧城为中心慢慢发展形成的，城市的旧区一直是城市的生活和经济中心，有着很好的区位优势，20世纪90年代，随着我国房地

2、产市场的兴起，旧城区于是就成了房地产商争夺的黄金地段，掀起了旧城地段建设开发的高潮。一方面由于许多城市没有重视历史街区的保护，用一般的城市旧城拆迁改造的方式，使得很大一批历史街区和特色建筑在经济发展大潮的冲击下受到破坏。另一方面，由于旧区的居民居住的房屋多数年久失修，基本生活设施不配套，周边环境质量较差等。多数居民有着较迫切的旧城拆迁改造的要求。因此，形成了我国许多城市的旧城拆迁改造与历史文化街区保护的矛盾。究竟用什么样的方式来进行旧城拆迁改造，是我们城市建设工作者必须重视和思考的问题。长沙旧城区的风貌特色及历史街区的现状　　长沙是国务院首批公布的24个历

3、史文化名城之一。素有“楚汉名城”之称，有文化可考的历史有3000多年，春秋时期纳入楚国版图，旧战国时城邑颇具规模，成为楚南重镇。自秦汉以来，长沙一直是湖湘地区政治、军事、文化教育中心。据专家考证，今日芙蓉区马王街、化龙池一带，天心区坡子街、太平街一带，开福区潮宗街、通泰街一带尚存的老街小巷，其街巷走向、建筑布局、街道名称等，在明清两代即已定型。长沙古城自形成以来，地址几千年没迁移，老城街头巷骨架沿袭至今，这在世界上都是罕见的。　　长沙旧城历史遗存众多，一些重要古迹，如官署、学宫、城隍和祭祀祠庙，一个城内均有三至四套。这些地名遗迹就存在于需要保护的历史街区内

4、。1904年长沙开埠，城市建设迈上近代化旅程。从保留至今的民国初期建筑，如咨议局大楼，湘雅医院门诊楼，基督教永恒堂以及石库门民居等，可窥视当时长沙建筑的独特色风格。它们介于江南传统古典建筑与西方现代建筑之间，既延袭古风古韵，又展现时代特色，体现了湖湘文化传承与兼容的有机融合。长沙基督教永恒堂地址：北正街70号建设年代：1913-1930占地面积：485.5平方米建筑面积：1048平方米层数：3长沙旧城的历史街区和各类历史建筑，历史遗迹，近半个世纪以来遭受过三次大的毁坏。一是1958年大炼钢铁，破除迷信，拆庙、拆城，砍大树，建土炉，斗姥阁，金盆寺，李公庙等均

5、毁于这一时期。二是“文化大革命”期间破“四旧”，湘春路口的辛亥烈士祠、玉皇坪的玉皇殿，玉泉街的玉泉寺，县正街的城隍届，里仁坡的鳌山庙等，均毁于这一时期。三是上世纪八十年代以来，许多文物古迹，具有历史价值的街区和建筑由于开发建设遭到破坏。如坡子街的福禄宫，教育街的中山纪念堂、蔡锷北路的左宗棠公馆，麻园岭的陈明仁公馆，福源巷的左学谦公馆，望麓园的宁诚馆等，均被拆除。一些集中展示长沙传统经济与文化的老街、街道两旁建筑新旧叠加，违章建筑屡拆屡建，老街的整体格局和建筑风格被打破，尤其是周边的高层建筑阻挡了山、水、洲、城的通透视野，破坏了老街千百年来形成的古老空间特色

6、。反映老街居民生活、社会习俗与文化艺术的其他建筑，如亭台楼榭，水井牌坊，佛寺道观及麻石街等多数未能保存下来，历史街区的人文环境特色逐渐消失。　　值得欣慰的是，长沙历史文化街区尚未达到完全消失的程度，有的街区历史风貌还保存得比较完整。《长沙市城市总体规划》规划的小西门、天心阁、潮宗街、开福寺4个“历史”风貌保护区，再加上化龙池历史街区，建设控制范围总面积为4.61平方公里，占市区面积556平方公里的0.8%。最近几年在旧城改造修复和保留的建筑还有贾谊故居、中山纪念亭、北正街天主教堂等等。长沙历史街区保护中的几个突出问题及加强保护的重要性　　长沙历史街区成型虽

7、古，但由于历代的战争、动乱和灾害的破坏，加之社会发展城市建设和民众自发性建设的影响，街区建筑格局已发生了很大变化，与现代社会结构产生了诸多矛盾。　　一是建筑格局新旧杂处，中西叠加，缺乏统一风貌，在粉墙青瓦加封火山墙的清末民房和民国时期的近代公馆中，夹杂着近一、二十年来新建的办公楼和居民楼；　　二是旧城区有近200万平方米的房屋久经风吹雨打，欠缺妥善维修和保养，很多已破损不堪，城市居民建设长期处于自发性状况，特别是“文夕”大火后，居民无规划的拾建，造成旧街区内房屋密集，街巷狭窄，“一人巷”、“死胡同”比比皆是，不采光，不通风，无空坪、绿地、基础设施、交通配套

8、，随着人口不断膨胀，市区老化问题越来越严重。　　三是产权复杂，利益