杭州西溪板块楼盘信息汇总20112

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1、杭州西溪板块项目汇总排屋项目：1、新湖果岭：项目区位文一西路和东西大道交叉口南侧物业类型山地联排、山景公寓开发商浙江新兰得置业有限公司项目体量总占地541亩，总建约40万方销售均价排屋18000-24000合作单位中国美术学院风景建筑设计研究院内部配套4500方果岭里休闲会所（健身房、乒乓球馆、书吧）项目特色融入“城市山居生活”的理念，在充分认识土地属性的前提下，最大限度地合理利用原始地形，使产品与地势完美契合；建筑设计的构思是依据山地不同的自然坡度采用不同的解决方式，创造并保持建筑与现状环境的最佳关系。

2、新湖·果岭对优异山坡因势利导，对原生林木予以保留，通过合理的路网布置争取较好建筑朝向，保持建筑与自然的最佳关系。销售情况舞谷苑16-19幢预售证，登记1月14日开盘目前在售排屋，户型面积为310-350方，起价570万元/套，预计2011年下半年将推高层房源，具体开盘时间和价格待定。1.14推出14套排屋，成交一套双拼，340方，价格23551元/平米。2011房源供应排屋为主，预计下半年推出北区公寓房源营销手法广告个性：非平面社区；实景营造，价格较低，均价低于周边项目新湖果岭D户型中间套和边套地下一层新

3、湖果岭D户型中间套和边套地上一层新湖果岭D户型中间套和边套地上三层新湖果岭D户型中间套和边套地上二层新湖果岭实景图：2、西溪山庄项目区位余杭天目山西路与东西大道交叉口物业类型联排、独栋别墅、公寓开发商杭州西溪山庄房地产开发有限公司项目体量总占地2000亩，总建约133万方销售均价排屋22000合作单位美国道林设计事务所内部配套一期5900平方米会所、二期15000平米的中心运动会馆，内设室内游泳池、室内篮球场、羽毛球、乒乓球、台球、壁球等。32000平米欧洲风情商业街，幼儿园；同时紧邻3000亩生态休闲农

4、庄。项目特色以排屋别墅为主的超大优质低密度生态大盘，香港贝尔高林独创“自然布局”的造景手法，利用原有的缓坡、山谷、溪流、草地、树林，依山傍水，随遇而安，创造出纯然天成的坡地景观格局；物业类型多样化，欧式、法式等多种风格排屋别墅组团；销售情况目前在售法式豪华联体别墅沁兰苑二期90余套房源，户型面积为250－310平方米，增送地下面积约100平方米左右，以及赠送地下双车位。目前该批房源均价600-800万/栋，一房一价。据售楼处消息，目前还有一半房源在售。1月成交5套，共91套，已售23套，成交均价22800

5、元/平米2011房源供应主要为排屋营销手法主打性价比和大盘优势，区域内价格偏低西溪山庄实景：3、大华西溪风情悦宫项目区位文二西路与绕城公路交界处物业类型联排、独栋别墅开发商浙江大华房地产开发有限公司项目体量悦宫占地200亩，总建约13万方销售均价排屋40000、别墅100000合作单位泛亚环境国际有限公司内部配套3000余平米会所、23000平米国际化商业街区项目特色大型纯排屋别墅社区，武器悦宫三面环溪，东、南、北三侧被1300米曲折的天然河道所环抱，坐拥1000余米西溪天然水系及更广阔西溪原生水域，引西

6、溪活水入户，在南北方向形成约500米中心景观河，在东西方向形成6条平行的约1500米景观内河，景观内河纵横交错，并与天然溪水直接贯穿，形成活水生态循环系统。纵横布局的水系使得悦宫拥有独有的“水院”规划，形成户户临水、家家面河的格局。社区内部独享3万平米生态景观湖。销售情况大华西溪风情悦宫在售300方左右排屋均价43000元/平米；售独栋别墅500方左右，均价10万/平米左右；总价5000万-6000万/套。目前共推出56套排屋，截止1.30共销售25套，成交均价43500元/平米2011房源供应排屋、独栋

7、别墅营销手法社区内部极致产品打造，独创游艇排屋社区；价格逾周边项目50%，价格和价值双制高点大华西溪风情悦宫286平米户型，赠送地下面积65平米大华西溪风情实景：4、溪上玫瑰园项目区位余杭高教路东侧（五常大道高教路口）物业类型联排、独栋别墅开发商杭州宏程房地产开发有限公司项目体量占地314亩，总建约13万方,320套销售均价排屋35000合作单位绿城物管、绿城建筑设计内部配套无（依托翡翠城商业中心）项目特色源自绿城玫瑰系，传承九溪玫瑰园、桃花源等绿城玫瑰系高端别墅营造，绿城法式建筑新品，以法国经典建筑和法

8、式园林为原型，传承绿城精装庭院营造理念；排屋别墅均赠送大面积地下空间及精装庭院提升项目亮点；法式景院排屋堪比独栋别墅，开间9-12米；销售情况目前在售香榭苑法式景院排屋，该批房源近邻商业服务中心及园区中心景观，面积约360-400㎡，赠送地下建筑面积约180-290㎡及精装修庭院面积约80-300㎡，每套售价1400万-1600万。法式景院排屋10.31共推出17套，截止1月底已成交14套，1月共成交1套，成交均价34500元