房地产项目环境设计顾问服务合同书

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1、北京东风乡泛海国际居住区环境设计顾问服务合同书甲方：北京泛海信华置业有限公司乙方：BELTCOLLINSINTERNATIONAL(HK)LIMITED贝尔高林国际(香港)有限公司档案编号：P04388/AH/melP04388/AH-北京東風鄉泛海國際居住區環境設計顧問服務合同書2006年1月5日第25頁环境设计顾问服务合同书甲方：北京泛海信华置业有限公司地址：北京市朝阳区建外大街22号赛特大厦15层邮编：100004乙方：BeltCollinsInternational(HK)Limited贝尔

2、高林国际(香港)有限公司地址：香港铜锣湾恩平道28号利园二期嘉兰中心19楼工程地点：北京市朝阳区东风乡环境设计顾问服务之合同内容北京泛海信华置业有限公司（以下简称"甲方"）同意以港币伍佰玖拾伍万元整(HK$5,950,000.00)委托BeltCollinsInternational(HK)Ltd.（以下简称"乙方"）为北京东风乡泛海国际居住区（以下简称"工地"）之发展项目提供专业环境设计顾问服务，并经双方友好协商订立本合同。乙方所有设计服务及设计成果均在境外完成。背景资料P04388/AH-北京東

3、風鄉泛海國際居住區環境設計顧問服務合同書2006年1月5日第25頁本项目位于北京市东四环路以东，星火路以西，姚家园路以北，朝阳公园桥东北角。总占地面积为64.78公顷，以8个地块组成，绿化率达54%。乙方在下列详细说明了对整个园景设计的服务和费用，服务内容包括：内容一：现有总体建筑布局评估、总体景观概念布局--全工地范围：64.78公顷（见附图一）内容二：全套景观设计服务：概念方案设计、软硬景扩初设计、备制软景施工图和施工审查--5、6、7、8号地块，约31.14公顷(当中包括地块之间及周边的规划道

4、路及约4.23公顷的公共绿地)（见附图二）乙方基本工作之服务范围乙方基本工作之范围包括：1.人行区之景观布局及修饰布局（硬景）。2.工地之饰面坡度及表面排水概念（内部排水管道布置、嵌接和排水方向由甲方另行委托相关设计单位负责，详细坡度计算及排水量不包括在乙方服务范围内）。3.园景结构包括花盆、园景墙、梯阶、栏杆和其它工地的改良（结构工程部分由甲方另行委托相关设计单位负责）。4.水景、喷泉和游泳池之设计（结构工程、机电工程部分由甲方另行委托相关设计单位负责）。5.园林照明灯具的选择和建议灯具分布位置（

5、电线安排和铺设由甲方另行委托相关设计单位负责）。6.种植土壤规范和可使用植物品种清单。7.工地设备品如花盆、长凳、垃圾桶、地面陈设品等的选用及配置。8.拟定灌溉之要求及准则（供水量的计算、管道之排放及嵌接工程部分由甲方另行委托相关设计单位负责）。9.乙方所提供的设计服务及设计成果，应与甲方聘请的“建筑规划”和“环境艺术”等各项设计进行沟通配合。10.除以上内容外园林景观相关设计所应包含的工作内容。11.乙方提供之一切环境设计有形或无形之顾问服务，皆应满足工程地点所在当地的一切法律、法规、规定及要求。

6、12．计算机园林效果图绘制。P04388/AH-北京東風鄉泛海國際居住區環境設計顧問服務合同書2006年1月5日第25頁乙方服务不包括之范围1.机电工程，土木工程，结构工程。2.建筑及室内设计，或与大楼建筑相连之有盖通道及雨蓬之设计(由甲方另行委托相关设计单位提供)。3.自动灌溉系统设计，标志设计，雕塑品及艺术品设计(只提供类别、尺寸、位置、材料的建议，以作参考之用)。4.防水层之设计规范书（由甲方另行委托相关设计单位提供）。5.申报或送审有关图纸之事宜。6.供市场销售用途之图纸。7.所有工程用料的

7、质量验收。8.专业艺术之模型制造。9.派驻工程监管人员长期驻守工地。10.任何户型之私家花园、屋顶花园和空中花园设计。11.背景音乐布置系统。乙方设计时间安排：1．总体建筑布局评估2006年1月15日～2006年2月15日。2．总体景观概念布局2006年2月20日～2006年3月20日。3．5～8地块方案设计2006年3月25日～2006年4月25日。4．市政路、绿化带及2.2公顷公园软硬景扩初及施工图2006年4月30日～2006年5月30日。5.其它部位软硬景扩初及施工图2006年6月10日～2

8、006年9月10日。注：合同中各设计阶段时间安排与本时间安排发生冲突时，以本设计时间安排为准。P04388/AH-北京東風鄉泛海國際居住區環境設計顧問服務合同書2006年1月5日第25頁第一部份：总体建筑布局评估及总体景观概念布局(SitePlanningReview&MasterLandscapePlan)1.01现有总体建筑布局评估1.01.1乙方对现有的发展规划图纸中所涉及到的主要土地用途、空间的连续性及不同用地之间的交通系统进行评估并提出意见。此阶段的目的是创