益伯站前财富广场春节前招商推广计划大学论文.doc

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1、伯益站前财富广场2011第四季度招商推广计划（春节前）目录：前言p21、09月22日23#、24#楼古玩三雕选铺P32、09月30日伯益站前财富广场——美食街‘业主座谈会P43、09月26日——09月28日铜陵市区餐饮娱乐业驻点招商P.84、9月25日——11月30日青阳热搜——“万人大招募“P.125、11月18日——11月20日伯益站前财富广场——“开业大练兵”P.176、10月22日伯益站前财富广场——商贸城业主座谈会P.197、11月01日——11月05日浙江义乌小商品市场招商P.228、1

2、1月15日美食街业主及经营户动员大会P.269、12月5日商贸城品牌对接会P.28-35-伯益站前财富广场10、2012.1.1—1.14青阳首届站前广场购物节/展销会PAGA.32前言：炎夏已过，伯益·站前财富广场即将迎来新一轮的招商销售旺季，为充分展现伯益商业运营管理公司培育市场的信心和决心，营造良好的新站商业氛围，给入驻和即将入驻的业主、经营户树立信心，使商户摒弃观望心理，做好与管理公司同舟共济，共度难关的思想准备，积极配合市场整体开业和坚持正常营业。招商部未来一段时间工作的重心，除招商工作外

3、，还将借助美食街整体装修工作及商贸城即将全面交付开业之机，配合商管公司进行多方位的市场培育和宣传推广活动；鉴于此，招商部提交现阶段至2012年春节期间招商推广活动方案，通过如下宣传推广系列活动，结合具体招商工作，希冀促成大面积物业招商销售工作，争取达成春节前招商2家主力店（一家租赁一家购买），完成招商面积3000平米以上的大面积物业的招商目标。-35-伯益站前财富广场PART.123#、24#楼古玩三雕选铺时间：9月22日上午地点：富阳路售楼部流程：9月13日——9月21日：三雕选铺客户登记落实、准

4、备相关物料（价格公示、租赁/认购协议、房型平面图、礼品等）9月20日：通知三雕意向客户具体选房时间及选房地点、所需物料9月22日：选房8:30客户签到→9:00小型招商说明会→9:50选铺及签约→选铺结束领取礼品物料准备：价格公示及户型图（喷涂）、条幅一个（挂于售楼处）、租赁/认购协议各30份、礼品15份、销控贴若干（黄、红两色）目标：完成租赁任务10-15间，借助青阳民间艺术家协会领导积极推荐，争取达成销售说明：①由于三雕之经营户数量有限，故活动从简②每户最多可购买/租赁两间商铺，一间缴纳5000

5、元经营保证金，两间8000元经营保证金③唯有订购/租赁商铺之客户，凭协议领取礼品-35-伯益站前财富广场④因人数较少，可按交钱顺序选房（活动具体执行方案另附）PART.2伯益站前财富广场——美食街业主恳谈会时间：2011年09月30日地点：伯益开发公司一楼大厅活动目的：伯益站前财富广场——美食街‘业主座谈会或称美食街’业主动员大会，是美食街开业前的誓师性会议，主要向业主宣传及灌输美食街的适应业种、未来前景以保证美食街开街的开业率，积极营造板块的商业氛围，向广大业主表明我们“统一管理、统一宣传、统一招

6、商、统一运营”的商业管理模式并非虚话运作方式：一、09月19日——09月22日电话通知美食街业主，统计自营及已租与不打算自己经营业主之比例，是否有空参与美食街业主座谈会-35-伯益站前财富广场第一次预约用语工作人员：xx先生/女士您好，我是伯益站前财富广场招商部的，邀请您参加09月30日9:00在XX宾馆举行的美食街业主座谈会，想确定下你们到时会有几人参加？业主：好啊，你们有什么内容呢？工作人员：主要是邀请大家过来，听听大家对伯益美食街整体开业的想法和建议，同时也介绍下商业运营管理公司对美食街运营现

7、状及经营扶持政策，以及下一步整体的宣传推广思路二次确定工作人员：xx先生/女士您好，我是伯益站前财富广场招商部的，请问30日我们的美食街业主座谈会你们几个人来参加？业主：没有问题工作人员：好的，谢谢您对我们工作的支持，届时我们会恭候您的到来，二、开发公司负责人及商管公司负责人-35-伯益站前财富广场介绍本案区域功能、发展潜力、对九华山旅游经济的促动及功能等，条件允许下尽量争取获得诸如：青阳县政府指定接待中心、经济开发区后勤保障中心、九华山旅游定点餐饮中心等称号招商部统计已装修开业和即将装修经营户情况

8、三、09月30日座谈会业主签到公司领导发言业主代表发言业主自由讨论业主提问环节致结束语，领礼品四、物料准备热烈欢迎美食街业主参加“入驻美食街，开启财富之门”专题座谈1、横幅一条2、矿泉水、口味清淡且无需剧烈咀嚼的水果和糖果、主席台鲜花3、业主签到本、麦克风、席卡、小礼品（可选择价值较低的如印有项目LOGO的马克杯、鼠标垫等）-35-伯益站前财富广场（具体执行方案人员分工另附）-35-伯益站前财富广场PART.3铜陵市区餐饮娱乐业招商时间：9月26日——9月28日共3天