以“民生视角”观照房地产报道的思考

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1、以“民生视角”观照房地产报道的思考摘要　本文分析了如何用“民生视角”来观照房地产领域的报道。　　关键词　民生　房地产报道　　　　以人为本、关注民生，是党的执政理念在新时期宣传报道工作中的体现，民生报道成为当今媒体的主流新闻之一。房地产新闻不仅是经济新闻报道领域中的重要组成部分，而且与老百姓的生活息息相关，尤其是房价、住房保障等更是热点民生问题，就此而言，房地产报道中“民生视角”不可或缺。　　然而，由于房地产市场本身的复杂性及个中利益纠结等因素，使媒体在房地产新闻传播中，常会有意或无意丧失“民生视角”。作为一名房地产报道

2、记者，本文试通过结合笔者多年的实践经验，分析如何真正用“民生视角”来观照房地产这一热点领域的报道。　　　　一、坚持“民生视角”，须全面而准确的“上情下达”　　　　　　新闻媒体是否具有经常提出公众话题、并正确引导话题走向、帮助人们释疑解惑等功能，已经成为决定媒体在读者心目中地位的重要因素。对于房地产市场来说，引导话题、解疑释惑，就需要媒体全面而准确地“上情下达”，既解读中央和各级政府的房地产调控政策，又反映民声、民意。　　2005年以来，房地产市场调控之举不断，无论是之前的抑制房价地高、市场过热的宏观调控政策，还是去年以

3、来的一系列“暖市新政”，要把这些来自“上面”的声音准确而及时地传递给受众，对记者是一个考验，媒体在其中也承担了是否能对市场舆论进行正确引导的责任。这其中，媒体须防止误读。　　例如，“二套房贷”政策是备受购房人关注的政策，2008年房市进入低迷期后，市场上关于“二套房贷是否该放开”的讨论一直不断，媒体对此也进行了持续报道。在今年的全国“两会”上，温总理在政府工作报告中表示，“支持居民购买自住性和改善性住房的信贷、税收和其他政策，对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。”随即，国内多家

4、媒体将此解读为二套房贷限制会完全放开。对此，银监会多位领导出面澄清，表示二套房贷全面放开是媒体误读，比照首套房优惠政策的是“符合条件”的二套房，政府工作报告的表述并不表示放开二套房贷限制。　　从这一例子可以看出来，媒体当慎重解读党和政府的政策，尤其对房地产这样神经敏感的市场，一旦出言不当，可能引发的是不必要的市场混乱。　　对于中央近期出台的一些鼓励买房的政策，也应防止“救市”、“救开发商”的误读。去年四季度，中央出台了“加大保障性住房建设规模。降低住房交易税费，支持居民购房”的政策。政策着力点是“投资”，而不是开发商期

5、待的“托市”。在“降低住房交易税费，支持居民购房”之前，是“加大保障性住房建设规模”。显然，抑制需求的政策的确在松绑，但这个变动不是鼓励老百姓去买开发商的商品房，而是鼓励购买由政府提供的经济适用房或限价房。　　今年“两会”上，住房与城乡建设部负责人在接受采访时就特意指正：当前媒体上普见的“救市”说法不正确，中央近期出台的一系列政策，均非“救市”，而是旨在引导普通住房消费。　　准确解读“上情”的同时，还需及时反映老百姓民意。房地产报道关乎老百姓立身之本之一的“住”，及时反映个中冷暖，要求采访主体具有平民化视角，要坚持人文

6、关怀和以人为本的基本立场，注重让市场中处于弱势地位的普通购房人，也能得到话语权的表达，观照高房价下的百姓呼声。作为一名党报记者，笔者这些年对此作了不少尝试和努力。　　比如结合每年在南京举办的房展会，将着笔点从开发商的营销及主办单位强加的固定陈式中脱离出来，坚持从民生视角，即普通购房人的视角来分析报道，写出了《高房价下老百姓望房兴叹》等报道；着眼于低收入群体的安居问题，这些年陆续写出了《经济适用房，好事如何更漂亮》、《只愿人人有房住》等系列报道。对于高房价背景下产生的“民间自建房组织”、“民间购房团”等新兴事物，也给予了

7、长时间的关注。　　与购房人关联度密切的商品房质量问题，也是笔者始终关注的一个重点。在这一过程中，笔者捕捉到了“民间验房师”这一全新行当，在江苏媒体中第一个聚焦这一群体，写出了《南京出现一批“楼市王海”》的稿件，在全国范围产生了一定影响。这篇稿件也获得2006年度江苏省好新闻评选一等奖。　　从民生的角度去报道房地产新闻，用体验的方式去感受百姓的酸甜苦辣，不仅使报道富有人情味，更体现了媒体浓浓的人文关怀。实际上也提升了媒体形象的公信力品质。　　二、坚持“民生视角”，不能成为高房价的“推手”　　　　房地产市场是一个信息严重不

8、对称的市场，使公众只能把媒体作为获取相关信息的一个重要。媒体的“风向标”对于这一市场的引导也起到了不可或缺的作用。　　不过，摆在媒体面前一个很现实的问题是：伴随房地产市场的火热，这些年房地产广告已经成为媒体广告的重要支撑，在一些媒体，每年房地产广告占广告比重达到40％左右，而且房地产广告市场竞争激烈程度远远超过其它行业。正是因为开