商业网点规划文本全套.docx

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1、目录第一部分规划文本4第一章总则5第二章城市商业网点发展目标8第三章商业功能区域布局及网点导控规划10第四章零售业态布局规划15第五章社区商业与商业街布局规划19第六章批发市场布局规划22第七章其他商品交易市场布局规划24第八章餐饮、酒店网点规划26第九章主要物流商业规划28第十章“万村千乡市场工程”规划29第十一章规划的主要实施措施31第十二章附则34第一部分规划文本第一章总则为了加强对XX县城市商业网点的管理，优化城区的商业网点布局和结构，规范城市商业网点经营者与供应商的交易行为，促进城市商业

2、网点健康有序发展，特制定本规划。本规划所称商业网点,指商店、商品交易市场等从事商品零售、批发活动的经营场所。XX县经济贸易局必须依照本规划，负责XX县城市的商业网点管理工作。第1条规划原则1．以人为本，远近结合，协调发展的原则——贯彻人本精神，围绕大产业理念构筑城市综合商业体系，实现城市产业与商业的协调发展，共同繁荣。2．与城市总体规划和近期建设规划相结合的原则——严格遵循《XX县城市总体规划》要求，与城市近期建设规划相适应，努力创造多头并进、百业共举的XX县社会主义现代化建设局面。3．优化结构，

3、合理布局，改造与新建相统筹的原则——立足城市商业网点发展现状，通过改造、新建商业网络，对商业网点结构、布局进行优化、提升的同时，避免对现有网点的破坏性改造。4．适度超前和可持续发展的原则——结合《XX县十一五规划》各项发展指标，贯彻城市良性可持续发展战略，在规划中将商业网点布局的超前性把握在可控范围内。5．规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则——兼顾市场经济运行规律和城市产业发展需求，保持商业网点布控与产业有序发展的协调性和一致性。6．大型商业与中小商店发展相结合的原则——突出商业网点

4、布控的结构性和层次性，体现大型商业设施与中小零售网点的有机组合，保证主城区商业与片区商业的全面发展。第2条规划依据1．《中华人民共和国城乡规划法》；2．《关于城市商业网点规划工作的指导意见》（原国家经贸委国经贸贸易［2001］789号）；3．《关于进一步做好大中城市商业网点规划工作的通知》（原国家经贸委国经贸厅贸易［2002］44号）；4．商务部《城市商业网点规划编制规范》的通知；5．《城市居住规划设计规范》GB50180-93（2002）；6．《关于做好地级城市商业网点规划工作的通知》（商建发［

5、2004］18号）；7．《XX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；8．《XX县城市总体规划》；9．地区其它相关规划文件和资料。第3条规划的指导思想全面落实科学发展观，体现建设“统一、开放、竞争、有序”商品市场体系的总方针；反映优化市场布局，调整市场结构，发展现代流通方式，提高资源配置效率的主导思想；体现满足市场需求，提高人民生活水平，创新消费服务方式，改善产业服务功能，提升商业竞争力，服务城市建设的总体要求；整合各类商业业态，促使商业发展成为城市经济增长的主导产业之一。第4条规划对象与范围

6、1、规划对象：XX县城区的零售网点、农产品和生产资料等商品交易市场、旧货交易市场、商业街和餐饮等网点。2、规划范围：XX县城区及曲江镇。鉴于曲江镇的人口规模和集镇发展优势，本规划将曲江镇纳入本次规划范围。第5条规划期限——规划近期为2008-2010年（规划初步启动期）；——规划中远期为2011-2020年（规划全面实施期）。第一章城市商业网点发展目标第6条规划近期发展目标1、定性目标——近期重点改造、成熟老城区商业中心的商业网点，逐步发展新城区与老城区的商业衔接，形成联结关系；到2010年，主城

7、区商业中心网点的配置与城市的规划与建设相适应，较好的满足区域内各类商业需求。2、定量目标——到2010年，规划建设形成1个城市商业中心、1个城市次级商业中心，在居民居住集中区规划建设形成3～4处符合标准的社区商业中心；——社会消费品零售总额年均增长超过14%；——批发零售贸易业零售额年均增长超过13.5%；——餐饮业零售额年均增长超过13%。第7条规划中远期发展目标1、定性目标——至2020年，老城区和新城区的商业中心全面成熟，商业结构趋向于合理，商业网络建设形成。规划区商业网点配置基本齐全，规划

8、中的主要商品市场基本形成。片区与片区之间、各片区与城区之间形成良好的商品流通体系。2、定量目标（至2010年）——规划建设形成1个城市商业中心、3个区域商业中心；——到2020年，规划建设形成2个区域商业中心；——社会消费品零售总额年均增长超过15.5%；——批发零售贸易业零售额年均增长超过14%；——餐饮业零售额年均增长超过13.5%。第一章商业功能区域布局及网点导控规划第8条商业网点发展的整体定位和规划思路1、整体定位——以服务XX主的次级商业中心；——以旅游产业带动二、三产业