简论建设工程全过程造价管理的论文

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1、简论建设工程全过程造价管理的论文摘要：全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理。本文对建设工程全过程工程造价管理阶段进行分析，对建设项目全过程造价管理与控制进行了研究阐述，对建设工程全过程造价管理有一定的参考价值。　　关键词：建设项目，工程造价，全过程造价管理　1前言　　　　工程造价控制是工程项目管理工作的重要组成部分，此项工作的好坏体现出工程技术与经济管理者的水平，对投资方而言，又决定着一个项目是否能达到投资预期目标的成败关键。如何加强项目全过程造价管理，成为工程建设项目的一大难题，笔者作为一名在设计单位工作多年的造价人员，就建设工

2、程全过程造价管理与控制谈点粗浅的看法，供同仁探讨。　　　　2全过程造价管理的含义　　　　全过程造价管理的核心思想是一套按照基于活动的方法做好建设项目造价的确定和控制。基于活动的建设项目造价确定方法是按照基于活动的成本核算(activi十ybasedcosting，abc)的原理开展建设项目造价确定的一种技术方法。它首先要将一个建设项目的工作进行全面的分解并得到项目活动清单，然后分析和确定各个项目活动所需资源并收集和确定各种资源的市场价格，最终按照自下而上的方法确定出一个建设项目的造价。　　全过程造价管理中，全过程的含义有广义和狭义之分，建设项目全过程管理的工程

3、范围、管理阶段、工作内容由委托人和受托人以合同约定。广义上讲：实行建筑项目全过程造价管理的项目一般分为五个阶段：概念阶段、设计阶段，施工招投标阶段、施工阶段：竣工结算阶段。.狭义上认为，针对建设项目全过程造价管理中某一阶段的造价管理，是贯穿于某一阶段的全过程造价管理。　　本文认为全过程造价管理是一项环环相扣、不可分解的整体工作，但在目前　3.2招标阶段　　招标阶段是工程造价控制的重要阶段。根据《中华人民共和国招投标法》和《建设工程工程量清单计价规范》，现阶段建设单位在进行基本建设选择施工单位时，均采用工程量清单计价，并实行了招标投标制。通过工程招投标，对优选施

4、工单位，确定合理的市场竞争价格，起到了重要的作用。　　招标文件是建设方提供给投标人的投标依据，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。标底应客观、公正地反映建设工程的预期价格，也是招标单位掌握工程造价的重要依据。投标人根据招标文件的介绍的工程情况、合同条款、工程质量、工期要求和工程量清单编制要求等内容进行投标报价。根据gb50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》，工程量清单的准确性和

5、完善性应由招标人负责，并承担误差风险，投标人投标时不负有核实的义务。因此。其工程量编制和清单描述的准确性应引起建设方和清单编制人员的高度重视。否则，一旦工程量出现的误差超出合同规定的范围，或因项目特征描述不清甚至漏相、错误，而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷、索赔。若承包方在投标时就发现工程量的误差并在投标报价是采用不平衡报价法加以利用，则可能在工程实施过程中给建设方造成损失。因此，建设方在建设前期的准备工作必须准备充分，设计图纸的深度、清单编制的质量必须得到保证。　　招标控制价应根据施工图、工程量清单计价规范、国家或省级、行业建设主管部门颁发的

6、计价定额和计价办法、建设工程设计文件及相关资料、招标文件中的工程量清单及有关要求、与建设项目相关的标准、规范、技术资料、工程造价管理机构发布的工程造价信息进行编制；设备和材料价格可参照市场价和其它的相关资料进行。招标控制价是招标工程限定的最高工程造价。招标控制价可有效控制投资，防止恶性哄抬报价带来的投资风险，提高了招标工作的透明度，避免了暗箱操作等违法活动的产生。招标控制价既设置了控制上限又尽量地减少了业主对评标基准价的影响。　　招标过程中，合理确定招标控制价尤为重要，即要防止控制价过高而诱导投标人为丰厚的利润而串标围标，使建设方蒙受损失，又要防止控制价过低出

7、现无人投标情况，还要防止由于市场的不成熟和个别施工企业的不正当竞争、压价竞争甚至低于成本价竞争。因此，在评审“合理低价”时必须特别慎重。即要符合工程量计算是否正确，主要材料价格的评审也相当重要。要对投标方的投标报价进行分析，分析价格低在哪里，是否合理，是否是不平衡报价，是否低于成本价。　　招标文件要将标书编制所采用的文件、规范、材料价格等价格波动较大、有一定市场风险的有关因寨进行规定，以便合理的减少双方的争议，如果招标文件中描述不完善，建设方应在签订施工合同时尽可能的加以明确。　　建设方在招标时应尽可能的将招标范围、投标人报价应包含的工作内容等在招标文件中一一

8、明确，投标方应仔细阅读招标文件和设计图