电梯维护保养工程费用计算标准

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1、『学习改变人生·做成功物业管理人！』电梯维护保养工程费用计算标准　（一）电梯维护保养工程费用内容1、人工单价内容和取定方法（1）人工单价内容是指生产工人按国家劳动和社会保障政策的规定，在单位工作日中所包含的各项费用。（2）人工单价取定方法：由发、承包双方按人工单价所包含的内容为基础，根据电梯维护保养工程具体特点和要求，以及市场实际情况，约定人工单价。2、维护保养材料费计算方法（1）材料费用：指保养工程中所耗用的辅助材料费。（2）辅助材料费按人工费乘以规定系数计算。3、综合费用组成及其计算方法综合费用由管理费和利润组成。(1)管理费：指电梯维护保养企业为组织和管理生产经营活动

2、而发生的所有费用。(2)利润：指电梯维护保养企业应计入工程费用中的期望获利。(3)综合费用计算方法a、综合费率取定：由发、承包双方根据电梯维护保养工程特点、电梯保养市场的变化情况以及电梯维护保养企业的管理成本和期望获利，约定综合费率。b、综合费用以人工费为基础乘以综合费率计算。4、税金的内容及其计算方法（1）税金是指国家税法规定的营业税、城市维护建设税、教育费附加。『学习改变人生·做成功物业管理人！』   （2）税金按人工费、材料费、综合费用之和乘以国家规定的税率计算。（二）电梯维护保养费用计算方法电梯维护保养工程费用按人工费、材料费、综合费用、税金之和计算。电梯维护保养费

3、用计算表                   计量单位：台·月序号项目名称计算式1人工费元工日数×人工单价2辅助材料费费率（1）×辅助材料费率3综合费用费率（1）×综合费率4税金税率（1+2+3）×税率5合价元（1+2+3+4）    电梯维护保养工程             计量单位：台·月定额编号19-119-219-319-4项     目低层住宅『学习改变人生·做成功物业管理人！』计量单位1.75m/s以下3层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日0.6700.7250.7800.835材料辅助材料费%8888　　　　　　　       定额编号1

4、9-519-619-719-8项     目计量单位多层住宅1.75m/s以下4层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日0.7170.7740.8320.890材料辅助材料费%8888　　　　　　　       定额编号19-919-1019-1119-12项     目计量单位多层住宅1.75m/s以下5层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日0.7620.8240.8860.948材料辅助材料费%8888电梯维护保养工程            计量单位：台·月定额编号19-1319-1419-1519-16项     目多层住宅『学习

5、改变人生·做成功物业管理人！』计量单位1.75m/s以下6层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日0.8060.8730.9401.006材料辅助材料费%8888　　　　　　　       定额编号19-1719-1819-1919-20项     目计量单位小高层住宅1.75m/s以下7层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日0.8910.9661.0421.117材料辅助材料费%8888　　　　　　　       定额编号19-2119-2219-2319-24项     目计量单位小高层住宅1.75m/s以下8层5年以内10年以内1

6、5年以内15年以上人工电梯保养工工日0.9361.0161.0961.175材料辅助材料费%8888电梯维护保养工程             计量单位：台·月定额编号19-2519-2619-2719-28『学习改变人生·做成功物业管理人！』项     目计量单位小高层住宅1.75m/s以下9层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日0.9811.0651.1491.234材料辅助材料费%8888　　　　　　　       定额编号19-2919-3019-3119-32项     目计量单位高层住宅1.75m/s以下10层5年以内10年以内15年以内15年

7、以上人工电梯保养工工日1.0251.1141.2031.292材料辅助材料费%8888　　　　　　　       定额编号19-3319-3419-3519-36项     目计量单位高层住宅1.75m/s以下11层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日1.0701.1631.2571.350材料辅助材料费%8888电梯维护保养工程            计量单位：台·月『学习改变人生·做成功物业管理人！』定额编号19-3719-3819-3919-40项     目计量单位高层住宅1.75m/s