经纪人防止佣金被甩的技术分析

《经纪人防止佣金被甩的技术分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、经纪人防止佣金被甩的技术分析　　论文摘要：文章主要讨论经纪人在完成了当事人的约定服务后，如何取得与所经纪的业务内容保持一定比例关系的佣金，尤其是佣金支付、佣金标准以及防止佣金被甩的方法与技巧。佣金是经纪人智力劳动的价格，是经纪人的合法收入，是经纪人赖以生存和发展的物质基础。　　论文关键词：经纪人；佣金；获得　　三农问题的核心就是农产品流通、农业生产和市场需求之间有效衔接的问题。农民致富的关键在于农产品能够顺利进入市场实现增值。近年来，湖南省各地农村经纪人发展迅速，特别是在农产品交易市场的作用越来越明显。据湖南省工商局介绍，2007年新增农村经纪人4794

2、人，2008年湖南共有农村经纪人14316人。这些农村经纪人成了涉农企业与农民合作组织、农村个体户及农民联系的桥梁，在信息传播、商品交易等方面作用越来越大，促进了农民在生产方式、加工模式、交易方法等方面的改变，这些农村经纪人，2007年一年促成的交易额达到了66亿元。而为认真贯彻党中央国务院关于加强农村实用人才队伍建设、培育发展农业经纪人才的指示精神，由湖南省工商行政管理局、省供销合作总社等单位联合举办的旨在提升农业经纪人综合素质，为推动湖南农业大发展和农民增收致富服务，将评选出湖南省百佳农业经纪人、湖南省十强农产品经纪人、湖南省十大农业经纪创业模范、首

3、届湖南省优秀农业经纪人评选表彰活动也已于2009年9月2日在长沙启动。农民要致富，农村经纪人要多多益善。他们在市场中不可或缺的作用越来越重要和明显。但由于农村经纪人是我国农业经济中的新生力量，不同程度地存在着经纪规模小，组织化程度低，执业人员素质偏低，掌握的信息量少，法律知识少，法制意识不强，合同意识和履行能力差等问题，尤其是一些合法经纪人的佣金被甩，给他们造成侵害。佣金是经纪人赖以生存和发展的物质基础。但在实际经济活动中，经纪人佣金被甩的现象经常发生。由于经纪法没有出台，法制还不健全，经纪人的权益常常受到侵犯，以至于给经纪人造成损失。那么经纪人在完成了

4、当事人的约定服务后，怎样获得佣金和防止佣金被甩？经纪人要了解佣金的支付方式和佣金收取标准，因此学习防止佣金被甩的技术就显得尤为重要。　　一、经纪人佣金的支付与支付方式　　经纪人没有商品的所有权，不从事现货买卖，在经纪活动中的唯一收入是佣金。佣金是经纪人智力劳动的价格。经纪人为委托人提供（居间、行纪、代理）约定服务后，委托方（人）或当事人双方，依照法律规定或者双方约定，对经纪人履行经纪职责的劳动耗费所给予的价值补偿，是经纪人在一定的社会劳动时间内所创造的劳动价值和社会价值的体现，是经纪人的劳动报酬、风险报酬和经营报酬的综合收入，经纪人从事经纪活动所得到的佣

5、金是其合法收入。根据我国《反不正当竞争法》第8条第2款规定，经营者销售或购买商品，可以给中间人佣金，但必须入账，受国家法律保护。那么经纪人佣金如何支付？　　佣金的支付人是经纪业务的委托方或当事人双方。只有经纪合同中规定的经纪业务的委托方或约定的当事人双方，才有支付佣金的义务。支付佣金的方法可以用现金，也可以用转账结算或其他方式。经纪人收取佣金后应当开发票，并依法缴纳税金和管理费。　　除法律、法规、规章另有规定外，佣金的支付时间由经纪人与委托人自行约定。一般情况下，佣金在经纪中介完成，买卖双方签订合同后支付。如果由经纪人撮合而签订合同后，合同没有履行，只要

6、合同不是与经纪人有关而造成合同不能履行，不影响经纪人获得佣金。　　如果经纪活动的费用高，需要前期投入，佣金的数额较大，委托人认为经纪业务的难度大，需要提前支付部分佣金以激励经纪人的情况下，委托人可以提前支付部分佣金，待买卖双方签订合同成交后，再支付剩余部分。经纪人一旦接受委托人的委托，首先要与委托人签订经纪合同，在经纪合同中应该将佣金的数量、支付方式、支付期限及经纪中介不成时中介费用的负担等方面必须明确，一定要写入经纪合同。其次是在经纪合同中要明确预付费用款，规定经纪人可以向委托人预收一定比例的保证金，以保证经纪机构和经纪人的权益。　　有权要求委托方支付

7、经纪活动中所开支的费用，包括差旅费、利息、咨询费、电话费、保管费、商品检验费、租借场地费、办公费等。委托人与经纪人可商定将佣金和成本费用合并，在经纪合同中予以约定。　　二、经纪人佣金收取标准　　目前我国对于经纪人的收费标准，除了在一些较为成熟、规范的市场，如期货经纪市场、证券经纪市场、保险经纪市场有较为明确的规定外，在其他大多数经纪行业市场上，尚无统一规定。各地关于经纪人的收费办法也不尽相同。有的按成交总额分成，有的按件收费，有的按笔收费而不管数量多少，甚至还有长期挂名按月收费。这些方法多是议定性，随意性很大，其方法也不科学，难以合理衡量经纪人对社会的贡

8、献和所付劳动的多少、效率的高低。在目前经纪法尚未出台的情况下，应采取有效的法律、